Östra Långgatan 27

Ruda, Ruda

1 1/2 plans villa på stor tomt

1 1/2 plans villa med hel källare endast några minuters gångväg från skola 1-6. Bottenplan består av hall med öppen planlösning mot kök samt 2 rum och wc. Plan 2 innehåller 3 sovrum, påbörjad renovering av badrum, balkong. Källare med gillestuga, pannrum samt tvättstuga med dusch. Uteplats, stor trädgård, garage. uppvärmning via, el samt luft/luft + en gjutjärns kamin i matsalen.

Fakta

Utgångspris

450 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Ruda 28:35

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

102 m²

Biarea

56 m²

Tomtarea

1 170 m²

Byggnadstyp

1½-plans villa med hel källare

Byggnadsår

1940

Reg.Fastighetsmäklare jur kand

Jan Ridder

0730 - 86 34 10

janne@netflat.se

Övrigt

De flesta ytskikt inomhus är nyligen utbytta. De flesta fönster är nya 3 -glas Nytt kök Ny gjutjärns kamin.

Rum

BOTTENPLAN
Hall

ljust laminatgolv, ljusa väggar, öppen planlösning
Kök

mörkt laminatgolv, ljusa väggar, ljusa luckor, mörka skivor, diskmaskin, hällspis, fläkt, diskbänk, matplats
Matsal

i fil med vardagsrum, grått laminat golv, ljusa väggar, gjutjärns kamin
Vardagsrum

mörkt laminatgolv, ljusa väggar ingång mot köket
Wc

klinkers kakel, wc, tvättfat
PLAN 2
Trapp hall

ej renoverad, plastmatta, utgång till balkong
Sovrum 1

ljust laminatgolv, ljusa vägar
Sovrum 2

ljust laminatgolv, ljusa väggar
Sovrum 3

ljust laminatgolv, ljusa väggar
Badrum

under renovering klinkers, kakel, dusch hörna, fönster
KÄLLARPLAN
Gillestuga

betong golv, ljusa väggar, 2 st förråd
Pannrum

betong golv, ljusa väggar, kombipanna för pellets/el/ved, - ej kopplad, expansions kärl, vv-beredare, utgång till trädgård
Tvättstuga

betong golv, avlopp, målade väggar, tvätt ho, förvaring, tvättmaskin, dusch kabin
Matkällare

Tomt

Trädgårds+naturtomt.

Plan trädgårds tomt med bärbuskar, frukt träd, odlings land, kompost, blommor.

Enklare trä däck Uteplats vid entré Balkong.

Planbestämmelser

Byggnadsplan Ändring Av Dp

Bilplats

Asfalt.

Bredband

Fiber i gatan.

Ventilation

Mekaniisk + självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Leverantör

Eon

Drift per år

Uppvärmning

26 000 kr

Försäkring

3 000 kr

Vatten/avlopp

10 000 kr

Sotning

1 000 kr

Summa

40 000 kr

Renhållning ingår i kostnad för v/a Hushålls el ingår i kostnad för uppvärmning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

227 000 kr

Byggnad

175 000 kr

Mark

52 000 kr

Skatt/avgift

1 702 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1940

Pantbrev

Summa

120 000 kr

Antal

2 st

Närområde

Lugnt villa område med närhet till naturen.

Parkering

Grusad p- plats Garage Asfalt.

Kommunikation

Buss.

Närservice

Mini livs Grill restaurang Skola 1 -6 Dagis Högsby central ort med all tänkbar kommunal service, butiker, systembolag, tåg och buss station cirka 10 km Kalmar cirka 60 km Mönsterås vid havet cirka 35 km.