Östra Långgatan 27

Ruda, Ruda

1 1/2 plans villa på stor tomt

1 1/2 plans villa med hel källare endast några minuters gångväg från skola 1-6. Bottenplan består av hall med öppen planlösning mot kök samt 2 rum och wc. Plan 2 innehåller 3 sovrum, påbörjad renovering av badrum, balkong. Källare med gillestuga, pannrum samt tvättstuga med dusch. Uteplats, stor trädgård, garage. uppvärmning via, el samt luft/luft + en gjutjärns kamin i matsalen.

Fakta

Utgångspris

400 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Ruda 28:35

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

102 m²

Biarea

56 m²

Tomtarea

1 170 m²

Byggnadstyp

1½-plans villa med hel källare

Byggnadsår

1940

Reg.Fastighetsmäklare jur kand

Jan Ridder

0730 - 86 34 10

janne@netflat.se

Övrigt

De flesta ytskikt inomhus är nyligen utbytta. De flesta fönster är nya 3 -glas Nytt kök Ny gjutjärns kamin Anticimex besiktning av hus svamp och skadedjur med negativt resultat.

Rum

BOTTENPLAN
Hall

ljust laminatgolv, ljusa väggar, öppen planlösning
Kök

mörkt laminatgolv, ljusa väggar, ljusa luckor, mörka skivor, diskmaskin, hällspis, fläkt, diskbänk, matplats
Matsal

i fil med vardagsrum, grått laminat golv, ljusa väggar, gjutjärns kamin
Vardagsrum

mörkt laminatgolv, ljusa väggar ingång mot köket
Wc

klinkers kakel, wc, tvättfat
PLAN 2
Trapp hall

ej renoverad, plastmatta, utgång till balkong
Sovrum 1

ljust laminatgolv, ljusa vägar
Sovrum 2

ljust laminatgolv, ljusa väggar
Sovrum 3

ljust laminatgolv, ljusa väggar
Badrum

under renovering klinkers, kakel, dusch hörna, fönster
KÄLLARPLAN
Gillestuga

betong golv, ljusa väggar, 2 st förråd
Pannrum

betong golv, ljusa väggar, kombipanna för pellets/el/ved, - ej kopplad, expansions kärl, vv-beredare, utgång till trädgård
Tvättstuga

betong golv, avlopp, målade väggar, tvätt ho, förvaring, tvättmaskin, dusch kabin
Matkällare

Tomt

Trädgårds+naturtomt.

Plan trädgårds tomt med bärbuskar, frukt träd, odlings land, kompost, blommor.

Enklare trä däck Uteplats vid entré Balkong.

Planbestämmelser

Byggnadsplan Ändring Av Dp

Bilplats

Asfalt.

Bredband

Fiber i gatan.

Ventilation

Mekaniisk + självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Leverantör

Eon

Drift per år

Uppvärmning

26 000 kr

Försäkring

3 000 kr

Vatten/avlopp

10 000 kr

Sotning

1 000 kr

Summa

40 000 kr

Renhållning ingår i kostnad för v/a Hushålls el ingår i kostnad för uppvärmning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

227 000 kr

Byggnad

175 000 kr

Mark

52 000 kr

Skatt/avgift

1 702 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1940

Pantbrev

Summa

120 000 kr

Antal

2 st

Närområde

Lugnt villa område med närhet till naturen.

Parkering

Grusad p- plats Garage Asfalt.

Kommunikation

Buss.

Närservice

Mini livs Grill restaurang Skola 1 -6 Dagis Högsby central ort med all tänkbar kommunal service, butiker, systembolag, tåg och buss station cirka 10 km Kalmar cirka 60 km Mönsterås vid havet cirka 35 km.