Storgatan 30
Ruda, Ruda
Prisvärd villa på stor tomt med gångavstånd till skola, närbutik, förskola.
Prisvärd villa bestående av 5 rum och kök, tre sovrum samt wc på plan 2, stort vardagsrum, kök med matplats, kontor samt dusch med wc på bottenplan, hobby rum, pannrum/tvättstuga, badrum med dusch samt matkällare på källarplan. Stor lättskött tomt, trädgårds bod, fristående garage med asfalterad uppfart. Nyligen dränerad, luftad och isolerad grund. Uppvärmning med luft/vatten CTC från 2019. Tillträde omgående. Kontakta mäklare för visning.
Budgivning pågår
Fakta
Utgångspris
Rum
5 st
Sovrum
4 st
Boarea
137 m²
Biarea
103 m²
Tomtarea
1 268 m²
Tillträde
1/9 2022
Byggnadstyp
1½-plans villa med hel källare
Byggnadsår
1929
Reg.Fastighetsmäklare jur kand
Planlösning
Hall/entré med garderob, stort vardagsrum, kök med matplats, kontor/sovrum samt badrum med dusch och wc på bottenplan. plan 2 består av tre sovrum, wc med tvättfat, balkong, klädkammare/kattvindar. Källarplan består av stort pannrum/tvättstuga med tvättmaskin samt CTC luft/vatten, hobbyrum med mycket förvaring, badrum med dusch och wc, matkällare. utgång till trädgård.
Rum
-
BOTTENPLAN
-
Hall/entré
ljus plastmatta, ljusa väggar, klädhängare, garderob, trappa till källarplan
-
Vardagsrum
ljus plastmatta, ljusa väggar och tak
-
Kök
mörkt laminatgolv, ljusa väggar, mörka luckor, diskmaskin, hällspis, fläkt, vedspis(osäker funktion), kyl&frys, diskbänk, matplats
-
Rum/kontor
ljust laminatgolv, ljusa väggar
-
Badrum
klinkers, kakel, tvättfat, wc, kakel, dusch
-
PLAN 2
-
Trapphall
ljus plastmatta, ljusa väggar, garderob
-
Sovrum 1
ljust golv, ljusa väggar utgång till bankong
-
Sovrum 2
ljust golv, ljusa väggar, kattvindar/klädkammare
-
Sovrum 3
mörkt laminatgolv, ljusa väggar
-
Wc
mörk plastmatta, röda tapeter, fönster, tvättfat, wc
-
KÄLLARPLAN
-
Trapphall
betong golv, ljusa väggar
-
Pannrum/tvättstuga
betong golv, ljusa väggar, utgång till trädgård, CTC luft/vatten från 2021, tvättmaskin
-
Rum
betong golv, ljusa väggar
-
Hobbyrum
furuväggar, garderobsvägg i furu, luftvärmepump
-
Matkällare/klädkammare
-
Badrum
klinkers, kakel, wc, tvättfat, dusch
Tomt
Trädgårds+naturtomt.
Trä däck.
Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp
Ventilation
Mekaniisk + självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Elektricitet
Nätbolag
Eon
Leverantör
Kalmar energi
Drift per år
Uppvärmning
28 000 kr
Försäkring
2 000 kr
Vatten/avlopp
10 000 kr
Summa
40 000 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
302 000 kr
Byggnad
248 000 kr
Mark
54 000 kr
Skatt/avgift
2 265 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1934
Pantbrev
Summa
500 000 kr
Antal
4 st
Närområde
Mest småhus bebyggelse.
Parkering
Ja.
Kommunikation
Buss.
Service ställen
Närbutik Förskola Skola 1-6 Restaurang.
Övrigt om närområdet
Nära skog, kultur och natur Högsby cirka 10 min med bil Mönsterås cirka 35 km Oskarshamn cirka 40 km Kalmar cirka 60 km Nära Aboda klint med motions spår, vandrings och kanotleder, kaffestuga, slalombacke, mm.
Byggnad
Typ
1½-plans villa med hel källare
Byggår
1929
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Målad plåt
Fasad
Puts
Grund
Hel källare
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
luft/vatten CTC, luft/luft
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas
Renoveringar
Samtliga ytskikt är nyligen renoverade med nya golv, nymålade väggar och tak Värmesystemet utbytt 2019 till luft/vatten Badrum är nyrenoverade med klinkers, kakel, sanitetsporslin, dusch Grunden är både dränerad, isolerad samt luftad.
Övrig byggnader
Trädgårds skjul med två bodar Fristående garage med betong golv
Intresseanmälan
Karta
Bilder
Huvudbild
Infart asfalt/betong samt bilplats
Hall
Hall/Entré
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Rum
Badrum bottenplan
Trapphall plan 2
Sovrum 1 plan 2
Sovrum 1 plan 2
Sovrum 2
Sovrum 2 utgång till balkong
Sovrum 3 plan 2
Wc plan 2
Klädkammare/kattvind
Trapphall källarplan
Hobbyrum källarplan
Hobbyrum källarplan
Badrum källarplan
Rum källarplan
Tvättstuga/pannrum källarplan
CTC luft/vatten från 2021
Matkällare källarplan
Garage
Garage insida
Uteplats
Luft/vatten
Framsida
Baksida
Tomtbild framsida
Trädgårds hus
Tomtbild baksida
Infart med asfalt
Fastighetskarta