Huvudbild

Storgatan 30

Ruda, Ruda

Prisvärd villa på stor tomt med gångavstånd till skola, närbutik, förskola.

Prisvärd villa bestående av 5 rum och kök, tre sovrum samt wc på plan 2, stort vardagsrum, kök med matplats, kontor samt dusch med wc på bottenplan, hobby rum, pannrum/tvättstuga, badrum med dusch samt matkällare på källarplan. Stor lättskött tomt, trädgårds bod, fristående garage med asfalterad uppfart. Nyligen dränerad, luftad och isolerad grund. Uppvärmning med luft/vatten CTC från 2019. Tillträde omgående. Kontakta mäklare för visning.

Budgivning pågår

Fakta

Utgångspris
750 000 kr
Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

137 m²

Biarea

103 m²

Tomtarea

1 268 m²

Tillträde

1/9 2022

Byggnadstyp

1½-plans villa med hel källare

Byggnadsår

1929

Reg.Fastighetsmäklare jur kand

Profil

Jan Ridder

0730 - 86 34 10

janne@netflat.se

Planlösning

Hall/entré med garderob, stort vardagsrum, kök med matplats, kontor/sovrum samt badrum med dusch och wc på bottenplan. plan 2 består av tre sovrum, wc med tvättfat, balkong, klädkammare/kattvindar. Källarplan består av stort pannrum/tvättstuga med tvättmaskin samt CTC luft/vatten, hobbyrum med mycket förvaring, badrum med dusch och wc, matkällare. utgång till trädgård.

Rum

  • BOTTENPLAN

  • Hall/entré

    ljus plastmatta, ljusa väggar, klädhängare, garderob, trappa till källarplan

  • Vardagsrum

    ljus plastmatta, ljusa väggar och tak

  • Kök

    mörkt laminatgolv, ljusa väggar, mörka luckor, diskmaskin, hällspis, fläkt, vedspis(osäker funktion), kyl&frys, diskbänk, matplats

  • Rum/kontor

    ljust laminatgolv, ljusa väggar

  • Badrum

    klinkers, kakel, tvättfat, wc, kakel, dusch

  • PLAN 2

  • Trapphall

    ljus plastmatta, ljusa väggar, garderob

  • Sovrum 1

    ljust golv, ljusa väggar utgång till bankong

  • Sovrum 2

    ljust golv, ljusa väggar, kattvindar/klädkammare

  • Sovrum 3

    mörkt laminatgolv, ljusa väggar

  • Wc

    mörk plastmatta, röda tapeter, fönster, tvättfat, wc

  • KÄLLARPLAN

  • Trapphall

    betong golv, ljusa väggar

  • Pannrum/tvättstuga

    betong golv, ljusa väggar, utgång till trädgård, CTC luft/vatten från 2021, tvättmaskin

  • Rum

    betong golv, ljusa väggar

  • Hobbyrum

    furuväggar, garderobsvägg i furu, luftvärmepump

  • Matkällare/klädkammare

  • Badrum

    klinkers, kakel, wc, tvättfat, dusch

Tomt

Trädgårds+naturtomt.

Trä däck.

Planbestämmelser

Byggnadsplan Ändring Av Dp

Ventilation

Mekaniisk + självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Leverantör

Kalmar energi

Drift per år

Uppvärmning

28 000 kr

Försäkring

2 000 kr

Vatten/avlopp

10 000 kr

Summa

40 000 kr

Kostnad för uppvärmning inkluderar hushålls el Kostnad för vatten och avlopp inkluderar även renhållning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

302 000 kr

Byggnad

248 000 kr

Mark

54 000 kr

Skatt/avgift

2 265 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1934

Pantbrev

Summa

500 000 kr

Antal

4 st

Närområde

Mest småhus bebyggelse.

Parkering

Ja.

Kommunikation

Buss.

Service ställen

Närbutik Förskola Skola 1-6 Restaurang.

Övrigt om närområdet

Nära skog, kultur och natur Högsby cirka 10 min med bil Mönsterås cirka 35 km Oskarshamn cirka 40 km Kalmar cirka 60 km Nära Aboda klint med motions spår, vandrings och kanotleder, kaffestuga, slalombacke, mm.

Byggnad

Typ

1½-plans villa med hel källare

Byggår

1929

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Målad plåt

Fasad

Puts

Grund

Hel källare

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

luft/vatten CTC, luft/luft

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Renoveringar

Samtliga ytskikt är nyligen renoverade med nya golv, nymålade väggar och tak Värmesystemet utbytt 2019 till luft/vatten Badrum är nyrenoverade med klinkers, kakel, sanitetsporslin, dusch Grunden är både dränerad, isolerad samt luftad.

Övrig byggnader

Trädgårds skjul med två bodar Fristående garage med betong golv


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder