Västergatan 9

Berga, Berga

Villa med 6 sovrum på stor hörntomt med dubbelgarage centralt i Berga.

2 1/2 plans villa med sex sovrum, stort kök med matplats, vardagsrum med kakelugn, ett badrum med dusch på varje plan. Balkong, Möjligt att inreda plan 3. Dubbelgarage med plats för två bilar, asfalterade ytor. Uppvärmning via 2st luft/luft värmepumpar, nya oljeradiatorer, två kakelugnar och en braskamin. Samtliga möbler kan ingå efter överenskommelse. Stor lummig trädgård med frukt träd, gräsmatta och trädgårds bod. Tillträde omgående. Visning efter överenskommelse med mäklaren.

Fakta

Utgångspris

1 395 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Mellby 23:8

Rum

7 st

Sovrum

6 st

Boarea

170 m²

Biarea

40 m²

Tomtarea

1 344 m²

Byggnadstyp

2 1/2 -plans villa

Byggnadsår

1900

Reg.Fastighetsmäklare jur kand

Jan Ridder

0730 - 86 34 10

janne@netflat.se

Interiör

Bottenplan består av två sovrum, vardagsrum samt kök, badrum med dusch, tvättstuga. Plan 2 består av 4 sovrum, badrum med dusch samt balkong.. Plan 3 består av stor rå vind med golv

Rum

BOTTENPLAN
Hall/Entré

mörk plastmatta, ljusa väggar, ljust tak, klädhängare, luft/luft värmepump, trappa mot plan 2
Kök

mörkt laminatgolv, ljusa luckor, mörka skivor, hällspis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys, matplats
Sovrum 1

mörkt laminat golv, ljusa väggar, garderober
Badrum

ljus plastmatta, kakel, ljust tak, wc, tvättfat, dusch
Sovrum 2

mörkt laminatgolv, tapeter, ljust tak, braskamin, garderober
Vardagsrum

mörkt laminatgolv, grå tapeter, ljust tak, kakelugn
Tvättstuga

mörk plastmatta, kakel, avlopp, tvättmaskin, torktumlare
Plan 2
Trapp hall

mörkt laminatgolv, ljusa väggar och tak, utgång till balkong i söderläge
Sovrum 3

mörkt laminatgolv, ljusa väggar
Sovrum 4

mörkt laminatgolv, ljusa väggar, kakelugn
Sovrum 5

mörkt laminatgolv, ljusa väggar, garderober, luft/luft värmepump
Sovrum 6

mörkt laminatgolv, ljusa väggar, garderober
Badrum

ljust klinkers golv, ljust kakel, ljust tak, wc, tvättfat, dusch
PLAN 3
Stor Rå vind

Stort golvat rum, inredningsbart med fönster i varje gavel

Tomt

Trädgårdstomt.

Frukt träd Gräsmattor Natur tomt.

Balkong Entré delvis under tak.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2006-08-30) Detaljplan (1997-09-18)

Bilplats

Asfalt Dubbel garage.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Mekaniisk + självdrag. Ej besiktigad.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 22/11 2019

Klass

G

Förbrukning

152 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Leverantör

Eon

Drift per år

Uppvärmning

8 000 kr

Försäkring

3 998 kr

Vatten/avlopp

12 000 kr

Elförbrukning

20 000 kr

Summa

43 998 kr

Hushålls el ingår i kostnad för uppvärmning Sophämtning ingår i kostnad för v/a Uppvärmning avser ved till kakelugn och kamin.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

499 000 kr

Byggnad

436 000 kr

Mark

63 000 kr

Skatt/avgift

3 742 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

36 000 kr

Antal

3 st

Närområde

Berga domineras av låg bebyggelse med mestadels villor Skola 1 - 3 Dagis Camping med bad i Gösjön cirka 2,9 km, cykel väg. Elsabo Herrgård, konferens och dagens lunch.