Kratsbodavägen 50D

Mariehäll, BROMMA

Stilsäker tvåa högst upp i huset med milsvid utsikt och stor balkong i hjärtat av Mariehäll

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa där design möter funktion i perfekt harmoni. Här bor du högst upp i huset med milsvid utsikt från en generös balkong – en perfekt plats för morgonkaffet, kvällssolen eller sociala stunder med vänner. Lägenheten präglas av ett modernt uttryck med genomgående stilsäkra färgval, stora fönsterpartier och smakfulla materialval. Kök från välrenommerade Ballingslöv kombineras med vitvaror från Siemens – ett stilrent och funktionellt kök som öppnar upp mot det luftiga vardagsrummet. Den öppna planlösningen ger en härlig rymd och naturlig plats för både matplats och sällskapsdel. Sovrummet är en fridfull oas med en vacker trävägg som adderar både värme och karaktär. Här finns plats för dubbelsäng och god förvaring i den platsbyggda garderoben i ek. Badrummet är lyxigt helkaklat med eleganta mässingsdetaljer på blandare och dusch, samt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet. Den stora balkongen blir en självklar förlängning av bostaden – en plats att njuta av utsikten, solen och lugnet ovanför stadens puls. Det här är ett hem för dig som värdesätter kvalitet, estetik och komfort – där inget har lämnats åt slumpen.

Visningar

29

juni

söndag

Kontakta mäklaren för bokad visning

Fakta

Utgångspris

3 495 000 kr

Månadsavgift

5 764 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

998 800 kr

Andel i förening

1 %

Andel av årsavgift

1 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

58 m²

Våningsplan

4 / 4

Hiss

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2016

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Elias Hermez

08967001

elias@karlamakleri.se

Kökstyp

Kök.

Rum

Hall

Välkomnande entré med god plats för både avhängning och förvaring. Stilren och sobert färgsatt interiör sätter tonen direkt – en elegant försmak av bostadens helhet.
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus och ramar in den milsvida utsikten. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matbord, och rummet har en naturlig kontakt med både kök och balkong – perfekt för sociala tillfällen. Vackert trägolv i Holländskt mönster och ljusgrå väggar.
Kök

Fullutrustat kök från Ballingslöv med stilrena luckor och påkostade vitvaror från Siemens. Generösa arbetsytor och smart förvaring gör köket både funktionellt och estetiskt tilltalande. Öppen planlösning mot vardagsrummet skapar en modern och inbjudande känsla. Vackert trägolv i Holländskt mönster och ljusgrå väggar.
Balkong

Stor, möblerbar balkong med milsvid utsikt – en förlängning av vardagsrummet som ger plats för både loungemöbler och odling. Här njuter du av sol och fri vy året om.
Sovrum

Rofyllt sovrum med träbeklädd fondvägg som tillför värme och karaktär. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och gott om förvaring i den platsbyggda garderoben. Rummets fönsterparti ger ett behagligt ljusinsläpp utan att kompromissa med integriteten. Ljust målade väggar och ljus heltäckningsmatta på golvet för en extra ombonad känsla.
Badrum

Smakfullt inrett badrum med moderna materialval och exklusiva detaljer. Mässingsfärgade blandare, duschdetaljer och handdukstork ger en lyxig touch. Helkaklat i neutrala toner med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, samt gott om förvaring i badrummets generösa kommod.

Månadsavgift

5 764 kr/mån

Inkl. Värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån tillkommer för TV och bredband.

Indirekt nettoskuldsättning

998 800 kr

Bredband

Kabel-TV och bredband levereras via Ownit och är ett obligatoriskt tillägg på avgiften.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 24/3 2019

Klass

Förbrukning

58 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

1 500 kr

Elförbrukning

3 500 kr

Summa

5 000 kr

Enligt schablon.

Närområde

Bo med ett svårslaget läge bara några minuter från pulsen i Sundbybergs centrum, där du har tillgång till ett brett utbud av service, populära restauranger, caféer, butiker, gym och all tänkbar kommunikation. Här finns tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar som tar dig snabbt och smidigt till city och vidare ut i Stockholm. Precis utanför porten väntar bekvämligheter som gör vardagen enkel – träna när det passar dig på dygnet runt-öppna Fitness24Seven, eller unna dig en burgare på hyllade Bun Meat Bun, ett stenkast bort. Oavsett om du vill leva ett aktivt liv eller bara njuta av bekvämt boende med allt inom räckhåll, så är detta läget som levererar – varje dag.

Parkering

I föreningen finns 22 garageplatser och 5 parkeringsplatser, 6 MC-platser och 5 mopedparkeringar i garage. Fn. råder kö (historiskt rätt hög omsättning på platserna) För mer information kontaktas föreningens ek. förvaltare Bredablick https://bredablickforvaltning.se Garageplats - 1.400 kr/mån Parkeringsplats utomhus - 850 kr/mån MC plats - 500 kr/mån Mopedplats - 250 kr/mån Samtliga platser i garaget för bil är utrustade med laddningsmöjlighet, föreningen har avtal med Chargenode som sköter debiteringen via en app (påslag sker på aktuellt elpris). Till medlemmarnas förfogande finns även två hyrbilar som bokas via KINTO share. Föreningen har ingen rabattkod till bilpoolen. Bilarna finns parkerade vid D-husets parkeringsplats.

Kommunikation

Inom några få minuters promenad finns pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och bussar.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2016

Förening

Namn

Brf The Bronze.

Organisationsnr

769628-6413.

Tillåter delat ägande

Ja, minst 10%.

Ekonomi

Det finns inga planerade avgiftsförändringar, Styrelsen kommer under 2025 att fokusera på att skapa ekonomiska förutsättningar för att kunna sänka avgiften.

Om föreningen

Brf The Bronze är en modern och välskött bostadsrättsförening i populära Mariehäll. Föreningen förvärvade fastigheten 2016 och äger marken. Föreningen består av 125 bostadsrätter och präglas av en stabil ekonomi och ett genomgående högt kvalitetsfokus. Föreningen erbjuder bekvämligheter som gemensam takterrass, garage, cykelförråd samt lånecyklar. Det finns inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat 2025-05-30).

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

I föreningen finns 22 garageplatser och 5 parkeringsplatser, 6 MC-platser och 5 mopedparkeringar i garage. Fn. råder kö (historiskt rätt hög omsättning på platserna) För mer information kontaktas föreningens ek. förvaltare Bredablick https://bredablickforvaltning.se Garageplats - 1.400 kr/mån Parkeringsplats utomhus - 850 kr/mån MC plats - 500 kr/mån Mopedplats - 250 kr/mån Samtliga platser i garaget för bil är utrustade med laddningsmöjlighet, föreningen har avtal med Chargenode som sköter debiteringen via en app (påslag på aktuellt elpris). Till medlemmarnas förfogande finns även två hyrbilar som bokas via KINTO share. Föreningen har ingen rabattkod till bilpoolen. Bilarna finns parkerade vid D-husets parkeringsplats.

Övrigt

Till varje lägenhet finns ett källarförråd.

Renoveringar

Föreningen har inte utfört några större renoveringar sedan byggåret 2016. 2024 renovering av trätrall på den gemensamma takterassen 2022 installation av elbilsladdare på samtliga parkeringsplatser i garaget. Kommande renoveringar: Det finns inga planerade renoveringar inom en 5-års period.

Gemensamma utrymmen

Som medlem i föreningen har du tillgång till en gemensam takterrass i hus D – en härlig plats att njuta av soliga dagar, utsikt och sociala stunder. Förvaring och funktionalitet är väl tillgodosett med cykelförråd i garaget och barnvagnsrum i samtliga trapphus. För dig som vill ta dig fram smidigt i staden finns dessutom fem elcyklar att låna kostnadsfritt via appen Cykelpool by Thinktrain – ett hållbart och smart komplement till kollektivtrafiken.