Hökaregatan 9
Marieberg, Skara
HÖRNTOMT , toppfräscht och bästa barnläget!
1 minut till skolan! Om du har barn som går/kommer gå på Mariebergsskolan så är detta det absolut bästa stället du kan bo på! Längst in på lugn återvändsgata ligger ett boende där det mesta är nytt och bytt från -14. Fönster, kök, badrum ja nästan allt är nytt. Bakom den putsade fasaden så finns det ett boende med en totalarea om 157 fräscha kvm med GALET bra hörnläge! Det går inte att bo bättre i ett villaområde. Du välkomnas av en rejäl uppfart belagd med marksten och har du varor i bilen så öppnar du garageporten (fjärrstyrd) och kör in. Du slipper stå i regn eller snö med dina matvaror. Smidigt va? För dig som har behov av 4 sovrum så har det stora förrådet byggts om -18 och här finns även golvvärme. Skönt för tonåringen som kanske vill ha lite avskildhet med egen ingång :) Två, wc/badrum är ett måste och underlättar vid morgonstressen när alla ska iväg. Braskaminen är riktigt mysig när hösten smyger på och det börjar bli småruggigt ute. Att sitta här och läsa en bok värmer både kropp och själ, men nu i sommartider ska man naturligtvis vara ute och njuta! Tomten är helt underbar och den höga häcken skyddar mot insyn. Perfekt för barnaspring eller kanske relaxa med grill? Trivselfaktorn är hög för både stora som små :) PS. Totala el förbrukningen är 15 360 kWh för både uppvärmning och hushållsel.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Fasanen 7
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
116 m²
Biarea
41 m²
Tomtarea
839 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1967
Reg. Fastighetsmäklare
Interiör
HALL med gott om plats för kläder och skor. Alla golv och alla lister är bytta -16. KÖK där allt är renoverat -21 utom stommar . ( luckor, handtag, kakel, vitvaror ) Vitvaror består av hel kyl och frys från Samsung -21, häll från Ikea-18, Inbyggd ugn -22, spisfläkt -21. Diskmaskin Electrolux -21, tvättmaskin Samsung -21. Avlopp bytt -16. GÄST-WC renoverad -16. Kommod och wc. BADRUM med plastmatta på golv och väggar. Allt nytt -16. Duschvägg, kommod, wc och handdukstork. Uttag finns för hårfön/rakapparat. Tre fina SOVRUM varav ett har hel garderobsvägg . VARDAGSRUM med en braskamin från Contura -21. Plats för både soffa och matsalsbord. Här finns även utgången till altanen som är byggd -15. Altangolvet isolerades -21. SOVRUM ( tidigare FÖRRÅD ) renoverat -18 med golvvärme. Egen utgång. PANNRUM med ny Nibe elpanna -18. GARAGE nås även invändigt. Garageportar -14.
Tomt
Hörntomt.
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning Detaljplan Detaljplan
Bilplats
Garage.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 16/9 2013
Förbrukning
189 kWh/kvm per år
Elektricitet
Leverantör
Skara energi
Förbrukning
15 360 kWh/år
Drift per år
Försäkring
3 536 kr
Vatten/avlopp
6 007 kr
Elförbrukning
34 194 kr
Sotning
300 kr
Renhållning
2 624 kr
Summa
46 661 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 216 000 kr
Byggnad
846 000 kr
Mark
370 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1967
Pantbrev
Summa
1 760 500 kr
Antal
6 st
Byggnad
Typ
1-plansvilla
Byggår
1967
Fasad
Puts/trä
Uppvärmning
Luftvärmepump/elpanna (vattenburen värme)
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Renoveringar
2014: Nya fönster, ytterdörrar, garageport, putsat om fasad, träfasad utbytt. 2015: Ny altan 2016: Nya golv samt lister. Nya innerdörrar. Ny antenn, 2017: Ny luftvärmepump 2018: Ny Nibe elpanna. Förråd omgjort till rum med golvvärme. .2021: Nytt vedförråd, Stenläggning garageuppfart. Ny braskamin Contura. Ytbehandling av betongpannor, även på garaget. Nytt kodlås till Ytterdörr. Isolerat altangolvet. 2022 Renoverat ventilationssystem.