Nolhagagatan 63

SJÖBO, BORÅS

Fin takvåning med bra läge i stark förening. Här bor du med närhet till all service och även fina bad i Öresjö.

Visningar

28

oktober

onsdag

kl 17:15 - 17:45

Välkommen på bokad visning. Boka enkelt på vår hemsida.

Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris

445 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

3 650 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

161 679 kr

Andel i förening

0.79055 %

Andel av årsavgift

0.80378 %

Fast.beteckning:

Sköldskivlingen 2

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

56 m²

Våningsplan

4 / 4

Hiss

Nej

Balkong

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1958

Dokument

Länkar

Reg. Fastighetsmäklare FMF

Peter Apelqvist

070-9227575

peter@husbutiken.se

Interiör

Hall med klinker vid entrén och laminatgolv, kappavhängning och praktisk förvaring i garderober. Kök renoverat och matplats med laminatgolv, vitt köksinrede, halogenspis med ugn (2023), köksfläkt (kolfilter), och kyl/frys. Vardagsrum med parkettgolv, öppen lösning mot matplatsen och utgång till inglasad balkong. Sovrum med laminatgolv. Badrum med klinkergolv, kaklade väggar, dusch, kommod med tvättställ (23) och wc. Klädkammare. Inglasad balkong mot öster med trätrall på golvet och eluttag.

Kökstyp

med matplats.

Månadsavgift

3 650 kr/mån

Inkl. värme, va, Tv-bredband

Indirekt nettoskuldsättning

161 679 kr

Beräknat från Årsredovisning 2025-06-30

Bredband

Fiber via Tele2 500/50, telefoni och basutbud för tv ingår i månadsavgiften.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 6/8 2020

Klass

D

Energiprestanda primärenergital

111 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

2 000 kr

Elförbrukning

2 500 kr

Summa

4 500 kr

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1958

Övriga byggnader

Vinds och källarförråd.

Förening

Namn

Sköldskivlingen nr 2.

Organisationsnr

764500-1301.

Hemsida

www.brfskoldskivlingen2.se.

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

I föreningen finns 2 stora ( ingång 61 och 63) och 2 små (ingång 41 och 53 + mattvätt) tvättstugor. Gym finns i 67:an. Man blir medlem och sedan betalar man en månadskostnad 75:-/per person för att använda det. Föreningslokal finns att hyra för större tillställningar. Den ligger i gaveln på huset vid infarten.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Det finns 62 parkeringsplatser (10 stora och 52 mindre) och 43 garage. Separat kö. Små parkeringar 125:-/månad, stora 150:-/mån. Garage små 340:-/månad och stora 495:-/mån. Gästparkeringar bakom den långa huskroppen.

Renoveringar

Föreningen följer en långsiktig (50 år) underhållsplan och uppdaterar denna kontinuerligt. På senare år har följande åtgärder gjorts. 2011: Renoverat tvättstugor. Bytt ut proppskåp till nya med automatsäkringar. 2014-15: Automatisk belysning i trapphus. 2017: Installerat portkod/tag system i entrédörrar. Iordningställt ett gym i en lokal i 67:an. 2019: Renoverat köksstammar. 2023: Nytt låssystem.