Husbondegatan 56

Trandared, Borås

Välhållen 1½-plansvilla + källare med bästa läge intill grönområde på populära Trandared. Här bor du med närhet till allt stadsdelen kan erbjuda som förskola, skola 0 - 6, affärer, matställen, mataffär, bageri, spelbutik mm. Kransmossens Friluftsområde ligger bara några hundra meter bort.

Fakta

Utgångspris

3 395 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Lönnrunan 2

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

105 m²

Biarea

70 m²

Tomtarea

754 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1957

Dokument

Länkar

Reg. Fastighetsmäklare FMF

Peter Apelqvist

070-9227575

peter@husbutiken.se

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Entré på halvplan till hall med klinkergolv och kappavhängning. Här finns också en gästtoalett med klinkergolv, kaklade väggar och fönster. En halv trappa upp finner vi vardagsrum och kök med en öppen och rymligt lösning. Köket är utrustat med laminatgolv, vita köksluckor, induktionshäll, köksfläkt, väggmonterad ugn och mikro, kylskåp, frysskåp och diskmaskin. Vardagsrum och matsalsdel med laminatgolv, kakelugn och utgång till altan. Sovrum med laminatgolv. Stor altan med trägolv. Ovanvåning: Hallrum med laminatgolv. Sovrum med parkett. Toalett med klinkergolv, tvättställ och wc. Källarvåning: Hall med klinkergolv och utgång till trädgård. Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare. Sovrum/allrum med laminatgolv. Badrum med klinkergolv, vattenburen värme, kakel, dusch, tvättställ, wc, handdukstork och fönster. Pannrum med fjärrvärmeanläggning pkt 1. Förråd.

Tomt

Trädgård.

Trädgårdstomt med plats för spel.

Altan med trägolv.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1957-03-28) Stadsplan (1956-09-28)

Bilplats

Plats för flera bilar.

Bredband

Fiber indraget via Borås Nätkraft.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 22/4 2025

Klass

C

Förbrukning

119 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Nätkraft Borås

Leverantör

Borås Elhandel

Förbrukning

5 215 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

31 945 kr

Försäkring

4 000 kr

Vatten/avlopp

6 522 kr

Elförbrukning

10 155 kr

Sotning

175 kr

Renhållning

3 150 kr

Summa

55 947 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 136 000 kr

Byggnad

1 980 000 kr

Mark

1 156 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1957

Pantbrev

Summa

2 446 000 kr

Antal

4 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla med källare

Byggår

1957

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Puts

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betongsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme pkt 1

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas/2-glas

Renoveringar

Omdränerad och isolerad grund 1997. Yttertak nytt och kakelugn installerad 1997. Ny el i hela huset samt bygge av altan 2010. Fasaden putsades 2011. Senaste målning 2017. Kök och nya fönster under 2014. Badrum byggdes samt stammar för avlopp och vatten nytt under huset 2016. Tvättstugan renoverad 2025.