Calle Santa.Rita-Alameda del Mar, Playa Flamenca, Torrevieja

Lägenheter i lyxutförande. Nu med specialerbjudande

Playa Flamenca Amanecer de Luxe Amanecer de Luxe består av 10 byggnader med totalt 144 lägenheter i lyxutförande. Man bor i markplan, på första eller andra våningen eller i ett penthouse överst med fantastiska terrasser. Området har stort grönområde med fontäner, naturligt gräs, planteringar med palmer, barnområde, gym, bastu, jacuzzi och och en härlig swimmingpool med barnpool. Lägenheterna Playa Flamenca Amanecer de Luxe uppförs i hög kvalitet och lägenheterna är fullständigt utrustade med vitvaror, luftkonditionering, komplett möblemang inkl smart TV, husgerådspaket, elektriskt styrda persienner, inbyggda garderober, badrum med duschkabin, golvvärme och badrumsspegel. Alla lägenheter har privat garage med förråd inunder byggnaden I närområdet Området ligger med mindre än 10 minuters gångavstånd till närmaste sandstrand och mycket nära ett flertal golfbananor som Villamartin, Campoamor och Las Ramblas. Det mycket kända shoppingcentrat Zenia Boulevard ligger på kort avstånd från området. All typ av service finns på bekvämt avstånd. Avstånd flygplats/golf Till Alicante flygplats är det ca 50 km, och till Alicante stad ytterligare 9 km. Ett flertal jättefina golfbanor finns att tillgå på mycket nära håll. Inom 50 km finns ett 25-tal utmanande golfbanor med varierad karaktär.

Fakta

Hiss

Nej

Auktoriserad fastighetsmäklare

Profil

Göran Jansson

0703-356080

goran@goranjansson.se

Övrigt om närområdet

Visningsresa till Torrevieja, Spanien, är uppskattat, informativt och ett mycket bra sätt att uppleva Torreviejaområdet och dess fantastiska klimat. Ni besöker ett stort antal villor, radhus och lägenheter runt om i området. Sedan starten 1982 har Costa Blanca Solhus hjälpt mer än 2000 familjer från Skandinavien och norra Europa, att på ett tryggt sätt, skaffa sig ett andra hem i det mycket solsäkra Torrevieja. Visningsresan pris, 3 190:-/person, inkluderar flyg T/R, transport från och till flygplatsen i Alicante, tre nätter på hotell med frukostpension samt luncher och middagar på trevliga restauranger i Torrevieja och husvisning. Resulterar visningsresan i köp av fastighet, återbetalas visningsresekostnaden. Nedan beskrivs hur visningsresorna preliminärt planeras. Dag 1:Ni hämtas på flygplatsen i Alicante och får ett program över hur just din resa är planerad. Beroende på ankomsttid besöks något område innan vi åker till hotellet för incheckning. På kvällen äter vi middag tillsammans på en trevlig restaurang i Torrevieja. Dag 2: Efter frukost på hotellet börjar visningen kl 10.00. Vi besöker både nyproduktion och begagnade fastigheter, samt en av Torreviejas trevliga gatumarknader. Lunch kl 14.00 varefter husvisningen fortsätter. Till kvällen är det middag på restaurang i Torrevieja Dag 3: Husvisningen börjar kl 10.00 efter frukost. Lunch 14.00, varefter vi besöker fler fastigheter samt gör återbesök. På kvällen är det gemensam middag. Dag 4: Frukost på hotellet, och om flygtiderna medger, nya besök/ återbesök. Transport till Alicante flygplats. Betalning Vid köp av nyproduktion under uppförande betalas 3.000 euros då kontraktet skrivs. Därefter betalas normalt 10-15% efter en månad, 10-15% efter 3 månader, 10-15% efter 6 månader och resten i samband med övertag och lagfartstecknande. Vid köp av färdigställd nyproduktion betalas 3.000 euros då kontraktet skrivs och resten enligt överenskommelse, vilket normalt är efter 3-5 månader. Vid köp av begagnad fastighet betalas normalt 3.000 euros när kontraktet skrivs och resten enligt överenskommelse. Normalt sker full betalning inom 1-3 månader men kan om så krävs vara på längre tid. Kostnader lagfart Vid köp av nyproduktion betalas 10% IVA ( spansk moms) som betalas ihop med varje inbetalning till byggföretaget. Momsen är den stora kostnaden i det som ofta anges som lagfartskostnader. I tillägg till momsen betalas en skatt på 1,5% av köpeskillingen. Skatten på 1,5% tas inte ut vid köp av begagnad fastighet. Arvode till Notarien, registreringsavgift till fastighetsregistret samt stämpelavgifter uppgår totalt till 1.200-1.500 euros. Spansk escritura (lagfart) på fastigheten När full likvid erlagts träffas köpare och säljare tillsammans med representant från Costa Blanca Solhus hos en Notario (Notarius Publicus) i Torrevieja. Om köparen inte kan spanska språket översätts först escrituran till svenska av en översättare. Därefter läses escrituran upp av Notarien inför köpare och säljare. Köpare, säljare och Notarien signerar sedan escrituran och parterna får en kopia vardera. Notarien ser till att escrituran blir registrerad i det spanska fastighetsregistret varefter köparen kan hämta sin escritura i original hos Notarien. Costa Blanca Solhus medverkan och hjälp med lagfartsförfarandet är kostnadsfri. Kostnader lån i spansk bank Lån i spansk är inga problem att erhålla. Banken låter fastigheten värderas vilket kostar 250-300 euros och betalningen dras direkt från ert konto som öppnas hos banken i samband med låneansökan. 70% av erhållen värdering kan lånas till ca 3% ränta i 15-30 år beroende på ålder. För att kunna värderas, måste fastigheten vara färdig vilket många gånger inte är fallet med nyproduktion. Man kan dock räkna med att 70% av försäljningspriserna kan lånas. För att bevilja lån vill banken ha kopia på de tre senaste månadernas kontoutdrag, två senaste lönebeskeden och senaste självdeklarationen. Det kan alltså vara bra att ha med sig dessa dokument om man vet med sig att man eventuellt är i behov av att låna pengar i spansk bank.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden




Bilder