Runstens byväg 82

Runsten, GRÖDINGE

Välkommen till bostadsområdet Runsten beläget i Grödinge med endast 40 minuter från Stockholm city. Runsten är ett tryggt och lugnt bostadsområde där det idag bor ca.140 familjer. Här erbjuds ett välplanerat parhus i sten med påkostad interiör som tex.marmor, sten och spabad. På altan finns ett rogivande Jacuzzibad som ansluter till stor tomt med gräsmatta, tomten gränsar mot skogen. Ytterligare altan där kvällssolen kan avnjutas finns på framsidan av huset. På uppfarten erbjuds parkering för flera bilar. Entréplan Entré/hall: Välkomnande entré med klädförvaring i garderob. Längre in i hall finns ytterligare plats för ytterkläder och förvaring under trappan som går till övervåning. Vid entré ligger stilrent klinkergolv och övriga hallen har parkettgolv i ek. Allrum/kök: Stort och ljust rum med öppen planlösning med kök och sällskapsrum. Lättarbetat kök med gott om skåp och lådor för förvaring. Bänkskiva i sten och vägg ovan bänkyta är klädd med vacker marmor. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll, köksfläkt (kolfilter), ugn och mikrovågsugn i behaglig arbetshöjd. Matplats finns i anslutning till kök. Rummet rymmer även soffhörna. Flertal stora fönster ger ett behagligt ljusinsläpp. Tillgång till altan med kvällssol leder från rummet. Badrum/tvättstuga: Ett påkostat badrum med marmor på väggar och golv. Badrummet är utrustat med dusch, WC, tvättställ med kommod, väggspegel, handdukstork. Här finns även tvättmaskin, torktumlare och vikbänk. Även husets värmekälla som är en panna från Nibe där värme, varmvatten och inomhusklimatet regleras. Mindre sovrum/kontor: Mot baksidan och trädgård finns ett mindre rum/sovrum med utgång till altan och trädgård. Plats finns för enkelsäng eller kontorshörna. Övervåning Sovrum 1: Stort och ljust sovrum med bra klädförvaring. Allrum: Mellan sovrummen finns ett allrum med plats för soffa och TV. Sovrum 2: Sovrum med fönster mot skogen. Tre garderober finns. Sovrum 3: Även detta rum har fönster mot skogen, plats finns för dubbelsäng. Badrum: Helkaklat badrum i marmor. Här finns dusch, WC, tvättställ med kommod, väggspegel och handdukstork. Bostaden inbjuder till en trivsam och rogivande känsla, denmåste upplevas. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information samt för privat visning.

Visningar

12

maj

måndag

Kontakta mäklaren för tid. Välkommen !

Fakta

Utgångspris

3 395 000 kr

eller högstbjudande

Månadsavgift

5 962 kr/mån

Andelstal

6.3239 %

Rum

6 st

Sovrum

3 st

Boarea

112 m²

Hiss

Nej

Byggnadstyp

2-plans parhus

Byggnadsår

2020

Dokument

Fastighetsmäklare

Anna Dahlgren

0708-113085

anna@totalmaklarna.se

Vägbeskrivning

Från Stockholm, kör Huddingevägen förbi Huddinge sjukhus, vid nästa korsning med rödljus tag vänster, följ vägen i ca.9 km. Vid fyrvägskorsning kör rakt fram in på Lövtorpsvägen. Kör in på stor parkering till vänster vid ridanläggning Runsten Equestrian följ vägen på höger sida om ridhuset, upp för backe och nästa korsning tag vänster på Runstens byväg. Tomterna ligger på båda sidor om Runstens byväg. Välkomna.

Tillträde

Enligt ök.

Månadsavgift

5 962 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Balkong, uteplats och bilplats

Flertal p-platser i anslutning till bostaden.

Bredband

Fiber finns anslutet via telia öppen fiber.

Energideklaration

Utförd

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Drift per år

Vatten/avlopp

3 682 kr

Elförbrukning

24 048 kr

Renhållning

3 012 kr

Summa

30 742 kr

Driftkostnad är beroende på hur mycket el och vatten man förbrukar samt även vilket pris som råder. Det är även beroende på hur många personer som bor i hushållet. Fiber och försäkring tillkommer.

Närområde

Runsten Village är ett trivsamt bostadsområde där de första familjerna flyttade in februari 2017. Ansvarig mäklare har varit med sedan första spadtaget. Området ligger vackert inramat mellan skogsdungar och öppna fält, det är en mycket rogivande miljö med endast ca. 40 minuter till Stockholm. På närliggande Runsten Equestrian som är en omtalad ridanläggning finns en familjär cafeteria/restaurang med fönster mot ridhuset. Här kan man avnjuta härliga bakverk samt god frukost, lunch och middag samtidigt som man skådar trevliga ridekipage alt.sitter man ute i anslutande serverings trädgård. Är du hästintresserad och önskar information om uppstallning på Runsten Equestrian eller närliggande stallar samt övrig information om området så kan ansvarig mäklare hjälpa till med kontakt och information.

Kommunikation

Skyttelbussen transporterar sträckan mellan Runsten -Tullinge på vardagar. Bokningar sker via App på Google Play och Appstore: Sök på ”Skyttelbuss” Alternativt via hemsidan: https://buss.runstenvillage.com SL buss finns ca. 4 km från bostaden vid Sorundavägen. SL buss finns även i Riksten som ligger ca.7 km från Runsten för vidare transport till Tullinge pendeltågstation. Pendeltågsstation finns även i Tungelsta ca. 9 km från Runsten, där det även finns pendelparkering.

Närservice

I augusti 2020 öppnade områdets nya förskola i form av dagmammaverksamhet i nybyggt hus. Förskola och skola finns i Riksten ca.7 km från Runsten samt i Tungelsta ca.9 km från Runsten. Barnen som går i Tunngelsta skola får åka skoltaxi till och från skolan. Matvarubutik Ica Nära med bra sortiment finns i Riksten. Matbutik Coop och restauranger finns i Tungelsta och vidare ca. 3 km ligger Västerhaninge med div. butiker, restauranger, apotek, systembolag, matbutiker mm.

Byggnad

Typ

2-plans parhus

Byggår

2020

Övriga byggnader

Fristående förråd i anslutning till altan.

Förening

Namn

Brf Runsten 2 i Haninge.

Organisationsnr

769636-8898.

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

Föreningen bildades oktober 2018. Det finns 20 bostäder i föreningen fördelat på 5 parhus med 10 boenden samt 10 Studio Villa (attefallshus). Föreningen upplåter tomterna till ägarna av bostadsrätten. Studio villa har en liten del av marken och parhusen resterande.