Fastigheten. Tomtgräns är inte exakt.

Vretendal 1

Lövtorp, Runsten Village, Norra Sorunda

Unik möjlighet för dig som vill bygga upp en mindre hästgård eller en trivsam bostad med stor tomt i vacker och lugn miljö bredvid ridanläggningen Runsten Equestrian och bostadsområdet Runsten Village. Området Runsten ger en härlig bykänsla där stillhet, trygghet och trivsamhet är dess prägel. Nu ges tillfälle att förvärva en tomt på 5200 kvm med ett beviljat bygglov för ett bostadshus i två våningar med en total boyta på 202 kvm. Huset som är föreslaget har en planlösning som erbjuder fyra sovrum, två allrum varav ett men öppen planlösning med kök och matplats samt ett med utgång till balkong på övervåning. Det finns två badrum och en tvättstuga med groventre. Ytterligare bygglov finns för ett gästhus på 44 kvm boyta med ett loft på 33 kvm. Det finns även bygglov för stall på 130 kvm med boxplatser för fyra hästar, foderrum och ett höloft. Startbesked är beviljat. Fastigheten är belägen bredvid den stora ridanläggningen Runsten Equestrian där det bedrivs verksamhet som träningar i hoppning, dressyr och terräng för anläggningens och gästande hästar. Även tävlingar arrangeras. Sammanfattningsvis så är det en komplett ridanläggning av hög standard som även inkluderar en veterinärklinik. På anläggningen finns en restaurang samt en gårdsbutik och i området finns även en förskola. Lite historia om Runsten: Ridanläggningen Runsten Equestrian bildades av en Irländsk man vid namn Christopher MacDermott med intuition att skapa en av Sveriges mest attraktiva ridanläggning för träning och tävling av ridhästar i alla discipliner. De första hästarna flyttade in år 2005 och idag rymmer anläggningen ca.100 hästar. Nästa steg för Christopher var drömmen att bygga upp ett bostadsområde med bykänsla för hästägare och barnfamiljer. Efter många års jobb blev Runsten Village verklighet där de första familjerna flyttade in i januari 2017, området har idag vuxit upp till en by med ca.150 familjer bofasta. För mer information och privat visning kontakta ansvarig mäklare. Det går även utmärkt att besöka fastigheten själv.

Fakta

Utgångspris
3 500 000 kr
Tomtarea

5 200 m²

Fast.beteckning:

Lövtorp 1:4

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Anna Dahlgren

0708-113085

anna@totalmaklarna.se

Övrigt

Ritningarna är gällande för detta bygglov. Önskar man ta del av utförligare handlingar är man välkommen att kontakta ansvarig mäklare.

Tillträde

Omgående enligt ök.

Vatten och avlopp

Vatten saknas. Avlopp saknas. Tillstånd finns att ansluta till det närliggande kommunala VA systemet på Runsten Village.

Taxeringsuppgifter

Typkod

213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr.

Totalt

1 260 000 kr

Mark

1 260 000 kr

Skatt/avgift

9 450 kr

Taxeringsår

2024

Närområde

Runsten Village är ett lugnt, tryggt och lantligt bostadsområde. De första familjerna flyttade in i februari 2017. Idag bor det ca.140 familjer i området. Området ligger vackert inramat mellan skogsdungar och öppna fält, det är en mycket rogivande miljö med endast ca. 40 minuter till Stockholm. På närliggande Runsten Equestrian som är en omtalad ridanläggning finns en trivsam cafeteria/restaurang med fönster mot ridhuset. Här kan man avnjuta härliga bakverk samt god frukost, lunch och middag samtidigt som man skådar trevliga ridekipage alt.sitter man ute i anslutande serverings trädgård. På ridanläggningen finns även en nyöppnad gårdsbutik med lite olika varor som ägg, korv, ost, yoghurt, blommor allt är närproducerat. Även ytterligare varor finns som tex hästfoder. Butiken kan besökas även när den är obemannad med inloggning av bank-id, öppettider är 07,00-21,00 alla dagar i veckan. Är du hästintresserad och är behov av stallplats så har de boende förtur till plats för hästen/hästarna. Det finns ca.100 hästar på anläggningen. Ansvarig mäklare kan hjälpa till med kontakt till anläggningen.

Kommunikation

Skyttelbussen transporterar sträckan mellan Tullinge - Runsten på vardagar på morgonen och på em. Bokningar sker via App på Google Play och Appstore: Sök på ”Runstens Skyttelbuss” Alternativt via hemsidan: https://buss.runstenvillage.com SL buss finns ca. 4 km från bostaden vid Sorundavägen. SL buss finns även i Riksten som ligger ca.7 km från Runsten för vidare transport till Tullinge pendeltågstation. Pendeltågsstation finns i Tungelsta ca. 9 km från Runsten, där det även finns pendelparkering.

Närservice

I augusti 2020 öppnade områdets förskola i form av dagmamma verksamhet, verksamheten bedrivs i förskolelokal. Förskola och skola finns i Riksten ca.7 km från Runsten samt i Tungelsta ca.9 km från Runsten. Barnen som går i Tunngelsta skola får åka skoltaxi till och från skolan. Möjlighet kan finnas att barn som går i Riksten får skolskjuts, kontakta kommunerna, Haninge och Huddinge, för ytterligare information. Matvarubutik Ica Nära med bra sortiment finns i Riksten. Här finns även några restauranger. Matbutik Coop och restauranger finns i Tungelsta och vidare ca. 3 km ligger Västerhaninge med div. butiker, trevligt Cafe, restauranger, apotek, systembolag, matbutiker mm.

Karta

Bilder