Områdesbild, anlagd liten sjö i närheten av fastigheterna som är till salu.

Runstens byväg 149

Runsten, Grödinge

Nu finns möjlighet att förvärva en villatomt i det nya bostadsområdet Runsten Village i Grödinge, Haninge kommun. Fastigheterna/tomterna i området omringas av vacker natur och rogivande skog. Det bor ca.130 familjer i området idag. Tomten/fastigheten bedöms vara lätt att bygga på och har ett fantastiskt läge med utsikt över ängar och hästhagar mot väster. Här kan man fritt välja det hus man önskar bygga (inom detaljplanens riktlinjer), byggrätten är generös med totalt 248,8 kvm på denna tomt, två våningar är tillåtet. Byggytan är inklusive komplementbyggnad på max 30 kvm om man önskar bygga tex. garage. Förslag på ett trivsamt Hjältevadshus finns i dokument, kontakta säljare https://hjaltevadshus.se/saljare/niklas-naslund/ för att ta del av erbjudande och ytterligare information om husen. Två sidor av fastigheten, väster och norr, gränsar mot allmänning. Även grann fastighet Runsten 1:119 på 1318 kvm är till försäljning till samma förutsättningar. Vill man hyra en lägenhet i området under byggtiden av huset så finns det några alternativ på storlekar på lägenheter. Kontakta mäklaren för information. För dig som är hästintresserad ligger ridanläggningen Runsten Equestrian inom kort gångavstånd. Boende i området har förtur till stallplats om kö förekommer. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning och ytterligare information.

Fakta

Utgångspris
2 500 000 kr
eller högstbjudande
Tomtarea

1 493 m²

Fast.beteckning:

Runsten 1:118

Dokument

Länkar

Fastighetsmäklare

Profil

Anna Dahlgren

0708-113085

anna@totalmaklarna.se

Övrigt

Total byggyta på tomten är 1/6 del, huvudbyggnad får vara två våningar. Inkluderat 1/6 del byggyta räknas komplementbyggnad som får vara max 30 kvm om man tex önskar bygga garage. Kostnad för vatten och avlopp tillkommer med 250 000kr, den LPS pump som anslutes till avloppet kostar ca.50 000kr plus installation. Vattenfall har elnätet i området, anslutning kostar ca.50 000kr, kontrollera avgiften med Vattenfall. Bygglov kostar ca.50 000kr, kontakta Haninge kommun för korrekt prisuppgift. Nybyggnadskarta ingår i fastighetens pris. Köpare uppmanas att själv ta del av detaljplan, gestaltningsprogram samt planbeskrivning.

Vatten och avlopp

Vatten saknas. Avlopp saknas.

Drift per år

Väg/Samfällighetsavgift

4 500 kr

Summa

4 500 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

210, Småhusenhet, tomtmark.

Totalt

1 176 000 kr

Mark

1 176 000 kr

Skatt/avgift

11 760 kr

Taxeringsår

2024

Närområde

Runsten Village är ett nytt bostadsområde där de första familjerna flyttade in februari 2017. Ansvarig mäklare har varit med sedan första spadtaget. Området ligger vackert inramat mellan skogsdungar och öppna fält, det är ett mycket lugnt och tryggt område. En rogivande lantlig miljö att bo på med endast ca. 40 minuter med bil till Stockholm. På närliggande Runsten Equestrian, som är en ridanläggning för privathästar, finns en trivsam cafeteria/restaurang med fönster mot ridhuset. Här kan man avnjuta härliga bakverk samt god frukost, lunch och middag samtidigt som man beskådar ridekipage alt.sitter man ute i anslutande serverings trädgård.

Kommunikation

Det finns en skyttelbuss som transporterar sträckan mellan Tullinge - Runsten på vardagar för tider och bokning se App på Google Play och Appstore: Sök på ”Skyttelbuss” Alternativt via hemsidan: https://buss.runstenvillage.com Denna transportbuss är för närvarande kostnadsfri att åka med. SL buss finns ca. 4 km från bostaden vid Sorundavägen. SL buss finns även vid infart till Lida friluftsområde ca.4 km från Runsten samt i Riksten som ligger ca.7 km från Runsten för vidare transport till Tullinge pendeltågstation. Pendeltågsstation finns även i Tungelsta ca. 9 km från Runsten, pendelparkering finns.

Närservice

I augusti 2020 öppnade områdets förskola i form av dagmammaverksamhet i förskolebyggnad, Runstens småfolk. Förskola och skola finns i Riksten ca.7 km från Runsten samt i Tungelsta ca.9 km från Runsten. Barnen som går i Tungelsta skola får åka skoltaxi till och från skolan. För vidare info om skolskjuts kontakta Haninge kommun. Matvarubutik Ica Nära med bra sortiment finns i Riksten. Matbutik Coop och restauranger finns i Tungelsta och vidare ca. 3 km ligger Västerhaninge med div. butiker, restauranger, apotek, systembolag, matbutiker mm.

Karta

Bilder