Runstens byväg 70

Runsten, Grödinge

Välkommen till ett trevligt enplanshus modell Adelöv från SmålandsVillan belägen i vackra Runsten i Haninge kommun. Här erbjuds det ljus och rymt med inbjudande sällskapsytor. Boytan är på 146 kvm fördelat på två allrum, kök med matplats, matsal, fyra sovrum, tvättstuga med groventré och två badrum. Husets materialval är påkostade med hög nivå på köket, kakel och klinker i ett badrum, eldstad och fullt utrustad tvättstuga. Huset ger en trivsam atmosfär och måste upplevas. Runsten är ett bostadsområde där de första familjerna flyttade in januari 2017, det finns ca.130 familjer boende i området idag. Det är tillåtet med 210 bostäder enligt detaljplan. Området är väldigt lugnt och tryggt att bo i, det gränsar till vacker natur med öppna fält, inbjudande skog för både bär och svampplockning. Det finns flertal anlagda dammar i området som är trevliga att titta på, vissa tider på året är fågellivet stort och på vintern har det anlagts skridskobana om det fryser på ordentligt. På närliggande ridanläggning Runsten Equestrian finns möjlighet till stallplats om man har häst, där finns även en restaurang som håller öppet varje dag. Då det saknas kommunala förbindelser i området erbjuds en transportbuss som transporterar Runsten - Tullinge på vardagar. För tider och bokning se app Skyttelbuss (en grön app med ett runstensmärke på) alt www.runsten.com Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information och visning.

Fakta

Utgångspris

6 395 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Runsten 1:47

Rum

7 st

Sovrum

4 st

Boarea

146 m²

Tomtarea

1 206 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

2020

Fastighetsmäklare

Anna Dahlgren

0708-113085

anna@totalmaklarna.se

Interiör

Entré/hall: Välkomnande entré där man möts man av en trivsam känsla av ljus och rymd. I hallen finns bra plats för ytterkläder samt en garderob. Samtliga golv i huset är enhetligt ett ekparkettgolv från Kährs Allrum och matsal: Två trevliga rum där matsal inbjuder till relax vid braskamin och allrum som ger en härlig känsla med ljus och rymd från många fönster. Från allrum finns utgång via dubbeldörrar till trädgård. Kök: Stort kök med trivsam direktkontakt till allrum/matsal. Köket är välplanerat med bra förvaringsmöjligheter. Standarden är hög med utrustning som fläktkåpa, spishäll, ung och mikrovågsugn i behaglig arbetshöjd, diskmaskin samt stor kyl och frys samtliga av märke Bosch. Kökets inredning är från Vedum med ljusa köksluckor med dämpande stängning, vitt kakel på vägg och fin bänkskiva och bardisk i slittålig laminat. Sovrum 1: Stort och ljust sovrum med flertal garderober. Plats finns för ytterligare garderober om man vill. Badrum 1: I anslutning till sovrum 1 ligger detta badrum med dusch, WC, tvättställ samt väggskåp med spegel och belysning. Våtrumstapet och våtrumsmatta. Fönster finns. Sovrum 2, 3 och 4: Tre mindre sovrum som ligger i separat avdelning i huset tillsammans med ett allrum/TV rum med utgång till trädgård. Detta är en utmärkt lösning för barn/ undomsavdelning i huset. Badrum 2 I anslutning till barn/ungdomsavdelning finns detta helkaklade badrum med vita väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ med kommod, väggskåp med spegel och belysning samt badkar. Fönster finns. Tvättstuga: Rymlig tvättstuga med groventre'. Här finns tvättmaskin, torktumlare och städskåp. Väggskåp, bänkyta och grovho. Husets värmesystem, Nibe panna, står i tvättstugan.

Planbestämmelser

Detaljplan (2012-09-03)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Lundby GA:7 ändamål: Vägar

Bilplats

Flertal p-platser finns vid husets uppfart.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Drift per år

Vatten/avlopp

5 000 kr

Elförbrukning

14 000 kr

Sotning

300 kr

Väg/Samfällighetsavgift

4 100 kr

Renhållning

2 200 kr

Summa

25 600 kr

Driftkostnad är beroende på förbrukning och gällande elkostnad även elpriser. Nuvarande familj har även fiber Bahnhof ca.5000kr/år denna kostnad är individuell och frivillig. Hemförsäkring ca.5800kr/år även denna kostnad är individuell och frivillig.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 640 000 kr

Byggnad

2 424 000 kr

Mark

1 216 000 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

2020

Pantbrev

Summa

3 895 000 kr

Antal

1 st

Närområde

Runsten Village är ett lugnt, tryggt och lantligt bostadsområde. De första familjerna flyttade in i februari 2017. Idag bor det ca.130 familjer i området. Området ligger vackert inramat mellan skogsdungar och öppna fält, det är en mycket rogivande miljö med endast ca. 40 minuter till Stockholm. På närliggande Runsten Equestrian som är en omtalad ridanläggning finns en trivsam cafeteria/restaurang med fönster mot ridhuset. Här kan man avnjuta härliga bakverk samt god frukost, lunch och middag samtidigt som man skådar trevliga ridekipage alt.sitter man ute i anslutande serverings trädgård. Är du hästintresserad och är behov av stallplats så har de boende förtur till plats för hästen/hästarna. Det finns ca.90 hästar på anläggningen. Ansvarig mäklare kan hjälpa till med kontakt med anläggningen.

Kommunikation

Skyttelbussen transporterar sträckan mellan Tullinge - Runsten på vardagar på morgonen och på em. Bokningar sker via App på Google Play och Appstore: Sök på ”Runstens Skyttelbuss” Alternativt via hemsidan: https://buss.runstenvillage.com SL buss finns ca. 4 km från bostaden vid Sorundavägen. SL buss finns även i Riksten som ligger ca.7 km från Runsten för vidare transport till Tullinge pendeltågstation. Pendeltågsstation finns i Tungelsta ca. 9 km från Runsten, där det även finns pendelparkering.

Närservice

I augusti 2020 öppnade områdets nya förskola i form av dagmamma verksamhet, verksamheten bedrivs i förskolelokal. Förskola och skola finns i Riksten ca.7 km från Runsten samt i Tungelsta ca.9 km från Runsten. Barnen som går i Tunngelsta skola får åka skoltaxi till och från skolan. Möjlighet kan finnas att barn som går i Riksten får skolskjuts, kontakta kommunerna, Haninge och Huddinge, för ytterligare information. Matvarubutik Ica Nära med bra sortiment finns i Riksten. Här finns även några restauranger. Matbutik Coop och restauranger finns i Tungelsta och vidare ca. 3 km ligger Västerhaninge med div. butiker, trevligt Cafe, restauranger, apotek, systembolag, matbutiker mm.