Ridhusvägen 10

Runsten, Grödinge

Välkommen till vackra Runsten Village. Nu ges tillfälle att förvärva områdets tomt som vi kallar gräddhyllan, på fastigheten finns ett välplanerat och trevligt tvåvåningshus. Tomten har ett högt och bra läge med altan där solens alla timmar kan avnjutas och rogivande utsikt över hästhagar. På uppfarten finns det plats för flertal bilar. Ett fristående förråd samt vedförråd står bra placerat vid entrén. Huset erbjuder. Trivsamt kök med ljusa luckor och lådfronter. Bänkskivan är av mörk granit och väggen är klädd med stilrent vitt kakel. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, fläktkåpa, ugn och mikrovågsugn i behaglig arbetshöjd samt diskmaskin. Mellan kök och matplats finns en köksö med barhäng samt ytterligare förvaringsmöjligheter. I anslutning till köket finns plats för stort matbord, plats finns även för ett mindre bord i köket. Från kök/matplats öppnar sig dörren till den trivsamma altanen med direkt kontakt med gräsmatta och tomtens vackra utsikt över hästhagar och allmänning. Det finns två inbjudande sällskapsrum, ett på varje våning, På entréplan är en stilren braskamin placerad mellan matplats och sällskapsrum som är vridbar så den avnjutas från två håll. På övervåning finns fyra sovrum varav ett i anslutning till klädkammare. Två stora helkaklade badrum med påkostat kakel, ett på varje våningsplan. Badrummet på övervåningen har badkar och på nedre plan finns dusch med vikbara glasväggar. Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, vikbänk med grovho, väggskåp och städskåp. Här finns även en praktisk groventre som öppnar sig mot altan och entré. I tvättstuga finns även husets uppvärmingssystem, inkommande vatten, fiber och elcentral. Fiber finns anslutet i huset. Leverantör är Telia öppen fiber.

Fakta

Utgångspris

6 250 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Runsten 1:77

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

145 m²

Biarea

15 m²

Tomtarea

1 196 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2021

Dokument

Energideklaration Ridhusvägen 10

Fastighetsmäklare

Anna Dahlgren

0708-113085

anna@totalmaklarna.se

Tillträde

Enligt ök.

Planbestämmelser

Detaljplan (2012-09-03)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn lundby ga:7 ändamål: Vägar

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 16/8 2023

Klass

C

Förbrukning

45 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

8 000 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

5 200 kr

Elförbrukning

20 000 kr

Sotning

300 kr

Väg/Samfällighetsavgift

4 500 kr

Renhållning

2 933 kr

Summa

32 933 kr

Kostnad för el är svår att ange då elpriset är så olika. De fasta elkostnaderna är ca. 4800kr/år. Försäkring och bredband tillkommer. GA avgift som gäller Lövtorpsvägen kan variera mellan 2500-4000 kr/år beroende på behov för vägunderhåll.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

4 978 000 kr

Byggnad

3 457 000 kr

Mark

1 521 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2021

Pantbrev

Summa

4 365 000 kr

Antal

3 st

Närområde

Runsten Village är ett lugnt, tryggt och lantligt bostadsområde. De första familjerna flyttade in i februari 2017. Idag bor det ca.130 familjer i området. Området ligger vackert inramat mellan skogsdungar och öppna fält, det är en mycket rogivande miljö med endast ca. 40 minuter till Stockholm. På närliggande Runsten Equestrian som är en omtalad ridanläggning finns en trivsam cafeteria/restaurang med fönster mot ridhuset. Här kan man avnjuta härliga bakverk samt god frukost, lunch och middag samtidigt som man skådar trevliga ridekipage alt.sitter man ute i anslutande serverings trädgård. På ridanläggningen finns även en nyöppnad gårdsbutik med lite olika varor som ägg, korv, ost, yoghurt, blommor allt är närproducerat. Även ytterligare varor finns som tex hästfoder. Butiken kan besökas även när den är obemannad med inloggning av bank-id, öppettider är 07,00-21,00 alla dagar i veckan. Ytterligare en nyhet finns nu på Runsten ”Runstens bastun” som ligger vid den norra dammen. Här bokar man sin tid och kan njuta av relax, lugnet och bastubad med dopp i dammen. Är du hästintresserad och är behov av stallplats så har de boende förtur till plats för hästen/hästarna. Det finns ca.90 hästar på anläggningen.

Kommunikation

Skyttelbussen transporterar sträckan mellan Tullinge - Runsten på vardagar på morgonen och på em. Bokningar sker via App på Google Play och Appstore: Sök på ”Runstens Skyttelbuss” Alternativt via hemsidan: https://buss.runstenvillage.com SL buss finns ca. 4 km från bostaden vid Sorundavägen. SL buss finns även i Riksten som ligger ca.7 km från Runsten för vidare transport till Tullinge pendeltågstation. Pendeltågsstation finns i Tungelsta ca. 9 km från Runsten, där det även finns pendelparkering.

Närservice

I augusti 2020 öppnade områdets nya förskola i form av dagmamma verksamhet, verksamheten bedrivs i förskolelokal. Förskola och skola finns i Riksten ca.7 km från Runsten samt i Tungelsta ca.9 km från Runsten. Barnen som går i Tunngelsta skola får åka skoltaxi till och från skolan. Möjlighet kan finnas att barn som går i Riksten får skolskjuts, kontakta kommunerna, Haninge och Huddinge, för ytterligare information. Matvarubutik Ica Nära med bra sortiment finns i Riksten. Här finns även några restauranger. Matbutik Coop och restauranger finns i Tungelsta och vidare ca. 3 km ligger Västerhaninge med div. butiker, trevligt Cafe, restauranger, apotek, systembolag, matbutiker mm.