Berggatan 2A, lgh A13
Funäsdalen by, Funäsdalen
Bostadsrätt med bästa ski-in/ski-outläge i Funäsdalen!
Väldisponerad bostadsrätt med 3 r.o.k. intill Röstbergsliften på Funäsdalsberget och Funäsdalen by! Här, på Funäs Ski Lodge, vid Funäsdalsberget finns möjligheten att vara först ut i backen, varje dag. Det här är ski-in/ski-out på riktigt och liftbyglarna från Röstbergsliften alldeles intill husen tar dig upp till toppen på Funäsdalsberget på några minuter. Här kan du enkelt och bekvämt kliva på skidorna strax utanför ytterdörren utan att behöva starta bilen för att ta dig till backen. Läget är perfekt med närheten till berget. Både för den alpina skidåkningen och för närheten till den levande bykärnan med både caféer och restauranger, butiker, apotek, systembolag och välsorterade mataffärer på bara 7 minuters promenadväg. Bostadsrätten om 78 kvm i två etage ligger i hus A och är ett rymligt boende med 6 bäddar fördelat på två sovrum. Entrén, en trappa upp från markplan inleder boendet med en hall, förrådsrum och trapphus samt ett av lägenhetens två badrum. I förlängning övergår hallen till kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är välutrustat och det stora matbordet och den platsbyggda kökssoffan ger gott om plats för alla att samlas kring middagarna. Vardagsrumsdelen med soffa, fåtölj, tv-bord och TV, har en fransk balkong i söderläge och stort fönster. Bostadsrätten säljs fullt möblerad och köksutrustad och denna lägenhets möbler på entréplan "uppdaterades" hösten 2024 med bl. a. ny soffa, fåtölj, bord. På övre plan möts vi av en lounge med TV och två fåtöljer mellan sovrummen. Det större sovrummet med vy mot byn inrymmer dubbelsäng. Sovrum 2, mot berget och innergården, är inrett med våningssäng och familjesäng (120 + 90 cm). Badrummet här uppe på övre plan har dusch, wc, handfat med kommod, rymlig bastu, tvättmaskin och elektrisk handdukstork. Elektrisk golvvärme finns i båda badrummen. Förutom närhet till alpin skidåkning, finns längdspåret också alldeles utanför dörren. Här, utanför husen passerar Funäsfjällens spårsystem med 30 mil variationsrik längdskidåkning. Ett spårsystem som sammanlänkas mellan dalgångarna och kvalitén på spåren håller hög klass. I Funäsfjällen är livet njutbart året runt. När liftarna stängt och sommarsäsongen drar i gång, erbjuder närområdet fina cykelleder, vandring, jakt och fiske i den friska luft och härliga natur som faktiskt finns här. Genom Funäs Booking finns bra uthyrningsmöjligheter via www.funas.se och fler säljkanaler samt väl inarbetade samarbeten, exempelvis Destination Funäsfjällen och Stugvärden som också bistår med löpande drift och vaktmästeri. Observera att bilderna avser boende i kategori 78 i Brf Funäs Ski Lodge. Skillnader i planlösning, ex. spegelvända kök och rum kan förekomma jämfört med bilderna.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 845 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
553 667 kr
Andelstal
4.36295 %
Fast.beteckning:
Funäsdalen 10:123
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
78 m²
Våningsplan
2 / 3
Hiss
Nej
Byggnadstyp
3-våningshus
Byggnadsår
2011
Länkar
Reg. Fastighetsmäklare
Vägbeskrivning
Från Funäsdalens centrum, kör mot Bruksvallarna i korsningen Rörosvägen-Vallarvägen. Fortsätt ca 520 meter och tag vänster in på Berggatan. Funäs Ski Lodge hus A, B, C och D står rakt fram till höger, precis intill liften och skidbacken!
Övrigt
Husen med bostadsrätterna byggdes 2011 och har innan bostadsrättsföreningen bildades nyligen varit uthyrningslägenheter med riktigt backnära boende. Samtliga lägenheter har uppvärmning genom bergvärme (vattenburna radiatorer). I hall och badrum finns elektrisk golvvärme som går under förbrukning av hushållsel. P-plats, skidförråd & vallabod: Bilplats finns. Egen parkeringsplats (uppmärkt) finns till alla lägenheter. Eget uppmärkt förråd finns i anslutning till UC intill parkeringen och dalstation för Röstbergsliften. I anslutning till denna finns "Vallaboden" med kodlås för boende i Funäs Ski Lodge.
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Interiör
Köket på entréplanet är välutrustat och det stora matbordet med hörnsoffa intill väggen ger utrymme för hela familjen och även vänner på besök. Köksutrustningen består av spis med glashäll och ugn, kolfilterfläkt, kyl/frys, diskmaskin och mikrovågsugn på bänk. Vardagsrummet (i öppen planlösning med kök) är möblerat med soffa, fåtölj och tv. Lägenheten "uppdaterades" hösten 2024 med bl. a. nya vardagsrumsmöbler och matbord/stolar som är riktigt fina. En fransk balkong i söderläge öppnar upp för ljuset och den friska luften soliga dagar under vårvintern och sommar, så klart. Hallen har torkskåp, städskåp och ett praktiskt förrådsrum under trappan upp till övre plan. Elektrisk golvvärme i hall. I anslutning till hallen finns ett ljust, helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod och wc samt elektrisk handdukstork. Övre plan består av två sovrum med ett mindre allrum i anslutning till trappan. Det större sovrummet, med vy mot dalgången har dubbelsäng. Det andra sovrummet som vetter mot berget, är möblerat med två våningssängar varav den ena, en familjesäng med bredare slaf nederst (120 + 90 cm). Badrummet på övervåningen har, förutom dusch, wc och handfat med kommod även tvättmaskin och stor bastu med glasvägg in mot badrummet. Ytskikten i lägenheten består av ekparkettgolv i vardagsrum och kök. Klinkergolv i badrum och hall. Sovrummen har mjuk matta på golv. Väggarna i badrummen har vitt kakel. Vitmålade väggar i hall, kök, vardagsrum och sovrum.
Kökstyp
Kök och allrum.
Månadsavgift
4 845 kr/mån
Månadsavgiften inkluderar p-plats med motorv. uttag, soptömning, vatten & avlopp, skidförråd, snöröjning av väg och parkering, yttre underhåll.
Indirekt nettoskuldsättning
553 667 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar den specifika bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och andra likvida medel. Underlagen för beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning kommer från föreningens årsredovisning 2023.
Balkong, uteplats och bilplats
Egen parkeringsplats (uppmärkt) finns till alla lägenheter.
Våning och hiss
Entréplan, en trappa upp från markplan. Lägenheten i etage ligger på plan 2 och 3.
Ventilation
Mekanisk till- frånluft m. värmeåtervinning (FTX). Godkänd 2022.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 19/9 2022
Klass
E
Drift per år
Försäkring
1 600 kr
Elförbrukning
8 724 kr
Övrigt
4 404 kr
Summa
14 728 kr
Närområde
Om Funäsdalen: Vackert belägen mellan berg och sjö med utsikt över fjällen ligger centralorten i området. Gondolbanan kopplar samman berget med byn och skapar inte bara känslan av att vara en skidort utan är det också på riktigt. Här har du ski-in, ski-out läge samtidigt som du är i centrum. Funäsdalen lockar många, sommar som vinter och skapar en skön mix av turister och lokalbefolkning. Funäsdalsberget erbjuder 5 liftar och 17 nedfarter med inte mindre än 300 meters fallhöjd. Gondolbanan är öppen nästan året om och gör det enkelt för alla med eller utan skidor att komma upp på toppen och njuta av den milsvida panoramautsikten. Som den centralort som Funäsdalen utgör för området är alla anläggningar inom rimligt avstånd. Här får du tillgång till 136 nedfarter och 40 liftar på ett och samma liftkort. I Funäsdalen är det aldrig långt till närmaste skid- eller skoterspår. Här finns ett av världens bästa spårsystem, Funäsfjällens längdspår med 300 km pistade skidspår och inte mindre än 610 km preparerade skoterleder som kopplar samman alla byar oavsett vart du bor. Sommartid erbjuder området fina möjligheter till paddling, fiske, ridning, vandring, cykling, golf, bär- och svampplockning. Området kännetecknas av sin lättillgänglighet vilket gör att alla kan få ta del av fjällkänslan, gammal som ung. Endast 5 kilometer bort i Ljusnedal finns Sveriges äldsta 18-håls fjällgolfbana som är värd att besöka. Funäsfjällen är en av Sveriges största skiddestination. Här finns riktiga fjäll. Här ingår förutom Funäsdalen även orterna Tänndalen, Ramundberget, Bruksvallarna, Tännäs och Messlingen. Bïenjedaelie, betyder Funäsdalen på sydsamiska, och ligger inom ett av de sydligaste renbetesområdena i Sápmi. Här finns en levande samisk kultur med renskötsel, traditionell samiskt slöjd och moderna konsthantverk.
Parkering
Parkera enkelt och bekvämt i P-huset i centrala Funäsdalen, strax nedanför påstigning för gondolen som tar dig till toppen av Funäsdalsberget både sommar och vinter. Laddstation för elbil finns bl. a. intill Ica Supermarket Funäsdalen, Kåvan gästcenter. För mer information, sök på https://chargefinder.com/se och sök "Funäsdalen".
Närservice
Här finns en levande bykärna med alla samhälleliga funktioner som du kan tänkas behöva så som förskola, grundskola, mataffärer, välsorterade sport-, kläd-, och inredningsbutiker, restauranger, gym, bensinstationer, post, välsorterade butiker, sjukvård, padelhall, caféer, bibliotek och systembolag.
Övrigt om närområdet
Läs gärna mer om Funäsdalen och Funäsfjällen på: www.funasfjallen.se.
Byggnad
Typ
3-våningshus
Byggår
2011
Övriga byggnader
Gemensam vallabod med vallastationer och "eget" skidförråd. Utanför boden finns även cykeltvätt.
Förening
Namn
Brf Funäs Ski Lodge.
Organisationsnr
769641-0120.
Hemsida
https://www.funasskilodge.com/sv/brf.
Kontaktperson
Martin Essunger. Tel. 070-269 52 00.
Om föreningen
Brf Funäs Ski Lodge registrerades 2022-03-31 och hade tillträde per 2022-11-15. Bostadsrättsföreningen äger själv de fyra fastigheterna med 4 byggnader som inrymmer totalt 22 st bostadsrätter i storlek 39 kvm, 78 kvm, 81 kvm och 119 kvm. Lägenhetsfördelningen är: 4 st lägenheter (39 kvm) med 2 r.o.k. 6 st lägenheter (78 kvm) med 3 r.o.k. 7 st lägenheter (81 kvm) med 4 r.o.k. 5 st lägenheter (119 kvm) med 5 r.o.k. Till lägenheterna hör också parkeringsplatser med motorvärmaruttag, skidförråd till samtliga lägenheter, gemensam vallabod och cykeltvätt. Det finns 1 st. p-plats till varje lgh med skylt (lgh ID) och även ”extra p-platser” på innergården och i anslutning till Vallaboden. Dessa förvaltas utav Funäs Ski Lodge samfällighetsförening där hus E & F också är delägare via Brf Funäs 1. Månadsavgiften för respektive bostadsrätt debiteras månadsvis i förskott. I månadsavgiften ingår sophantering, kommunalt vatten och avlopp, parkering, snöröjning av vägar och parkering, gemensam byggnad med skidförråd och vallastationer samt cykeltvätt. Kostnad för hushållsel och värme samt TV/bredband tillkommer på månadsavgiften och debiteras separat i efterskott via faktura från SBC till respektive medlem. Vid lägenhetsöverlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift om max 5 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift debiteras köparen med max 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Månadsavgifterna debiteras av SBC som är föreningens ekonomiska förvaltare. Bostadsrättsföreningen har rätt att neka juridisk person som bostadsrättshavare.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Gemensamma utrymmen
En vallabod med fyra arbetsstationer, egna skidförråd (gallerförråd). Utanför byggnaden finns också cykeltvätt.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Anslutning för fibernät, TV och telefoni finns genom avtal med Telia TV via Brf Funäs Ski Lodge/Samfällighetsföreningen Funäs Ski Lodge.
Tillåter juridisk person som köpare
Ja.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
22 st.
Pantsättningsavgift
1 470 kr.
Överlåtelseavgift
2 940 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Bilder
Entréplan. Observera att planritningen kan vara spegelvänd.
Övre plan. Observera att planritningen kan vara spegelvänd.
Översiktsbild hus och parkering
Pistkarta Funäsdalsberget
Funäsgondolen, toppstationen
Områdesbild med Anåfjällen
Det finns många mil fina skoterleder i Funäsfjällen!
Sommarkarta Funäsdalsberget
Pistkarta Funäsdalsberget