Berggatan 2D, lgh D42

Vägbeskrivning

Från Funäsdalens centrum, kör mot Bruksvallarna i korsningen Rörosvägen-Vallarvägen. Fortsätt ca 520 meter och tag vänster in på Berggatan. Funäs Ski Lodge hus A, B, C och D står rakt fram till höger, precis intill liften och skidbacken!

Övrigt

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Bostadsrätten har vitmålade väggar i hall, sovrum samt kök och vardagsrum. Klinker i badrum och hall. Mörklaserad ekparkett (3-stavs) i del av hall och kök, vardagsrum. Sovrum med mjuk matta och hall samt badrum med klinkergolv.

Rum

• Hallen

  Hallen har ett robust och slitstarkt klinkergolv (bytt december 2023) som är bra med tanke på många pjäxor och snö. Direkt innanför ytterdörren finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även två garderober där en fungerar som städskåp och det andra som vanlig garderob. Från hallen når man också det enda sovrummet i lägenheten.

• Sovrummet

  Sovrummet ligger i anslutning till hallen och inrymmer idag en familjesäng med 120 cm, och 90 cm. bädd. Önskas hellre en dubbelsäng, så ryms den utan problem. Fönstret går djupt ner mot golvet vilket bidrar till att rummet känns stort och ljust. Heltäckningsmatta på golv. Målade väggar.

• Vardagsrum, kök

  Genom hallen finns vardagsrummet och kök i öppen planlösning. Här finns kyl/frys och fortsätter vidare med köksavdelning med dubbla hoar, diskmaskin, spis med häll och ugn, kolfilterfläkt och gott om bänkyta och skåp. Matmöbel för 4 personer, en extra bänk med förvaring, tv-bänk och bäddsoffa (160 cm. bredd med separat bäddmadrass) ger lägenheten fina sällskapsytor. Här finns stora fönster som går djupt ned mot golvet och även en altandörr ut, till en egen, väl tilltagen uteplats med stora solchanser.

• Badrum

  Badrummet är helkaklat med vita plattor på väggarna och golv med grå klinkerplattor och elektrisk golvvärme. I badrummet finns en kommod med plats för förvaring, en spegel med hylla och belysning, dusch med vikvägg i klarglas, torkskåp och handdukstork. Elektrisk golvvärme.

Månadsavgift

2 432 kr/mån

Månadsavgiften inkluderar p-plats med motorv. uttag, soptömning, vatten & avlopp, skidförråd, snöröjning av väg och parkering, yttre underhåll.

Indirekt nettoskuldsättning

278 738 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar den specifika bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och andra likvida medel. Underlagen för beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning kommer från föreningen.

Balkong, uteplats och bilplats

Våning och hiss

Ventilation

Mekanisk till- frånluft m. värmeåtervinning (FTX). Godkänd 2022.

Energideklaration

Drift per år

Närområde

Om Funäsdalen: Vackert belägen mellan berg och sjö med utsikt över fjällen ligger centralorten i området. Gondolbanan kopplar samman berget med byn och skapar inte bara känslan av att vara en skidort utan är det också på riktigt. Här har du ski-in, ski-out läge samtidigt som du är i centrum. Funäsdalen lockar många, sommar som vinter och skapar en skön mix av turister och lokalbefolkning. Funäsdalsberget erbjuder 5 liftar och 17 nedfarter med inte mindre än 300 meters fallhöjd. Gondolbanan är öppen nästan året om och gör det enkelt för alla med eller utan skidor att komma upp på toppen och njuta av den milsvida panoramautsikten. Som den centralort som Funäsdalen utgör för området är alla anläggningar inom rimligt avstånd. Här får du tillgång till 136 nedfarter och 40 liftar på ett och samma liftkort. I Funäsdalen är det aldrig långt till närmaste skid- eller skoterspår. Här finns ett av världens bästa spårsystem, Funäsfjällens längdspår med 300 km pistade skidspår och inte mindre än 610 km preparerade skoterleder som kopplar samman alla byar oavsett vart du bor. Sommartid erbjuder området fina möjligheter till paddling, fiske, ridning, vandring, cykling, golf, bär- och svampplockning. Området kännetecknas av sin lättillgänglighet vilket gör att alla kan få ta del av fjällkänslan, gammal som ung. Endast 5 kilometer bort i Ljusnedal finns Sveriges äldsta 18-håls fjällgolfbana som är värd att besöka. Funäsfjällen är en av Sveriges största skiddestination. Här finns riktiga fjäll. Här ingår förutom Funäsdalen även orterna Tänndalen, Ramundberget, Bruksvallarna, Tännäs och Messlingen. Bïenjedaelie, betyder Funäsdalen på sydsamiska, och ligger inom ett av de sydligaste renbetesområdena i Sápmi. Här finns en levande samisk kultur med renskötsel, traditionell samiskt slöjd och moderna konsthantverk.

Parkering

Parkera enkelt och bekvämt i P-huset i centrala Funäsdalen, strax nedanför påstigning för gondolen som tar dig till toppen av Funäsdalsberget både sommar och vinter. Laddstation för elbil finns bl. a. intill Ica Supermarket Funäsdalen, Kåvan gästcenter. För mer information, sök på https://chargefinder.com/se och sök "Funäsdalen".

Närservice

Här finns en levande bykärna med alla samhälleliga funktioner som du kan tänkas behöva så som förskola, grundskola, mataffärer, välsorterade sport-, kläd-, och inredningsbutiker, restauranger, gym, bensinstationer, post, välsorterade butiker, sjukvård, padelhall, caféer, bibliotek och systembolag.

Övrigt om närområdet

Läs gärna mer om Funäsdalen och Funäsfjällen på: www.funasfjallen.se.

Byggnad

Förening