Åkervägen 20

Funäsdalen by, Funäsdalen

Bo idylliskt och rofyllt med bästa tänkbara grannar på Åkervägen! Huset på Åkervägen 20 har många fördelar och läget, alldeles lagom centralt med gång- och cykelavstånd till skolan och bykärnan är ett stort plus. Tomtens söderläge och altanen i sydväst ger hela huset ett ljust och fint intryck. Här finns ett välplanerat boende i ett plan. Tre sovrum, vardagsrum med pelletskamin och stora fönster med glimt av fjäll och sjö. Ett ljust och öppet kök med plats för ett rejält matbord samt två badrum varav ett är renoverat 2015 med bastu och vitt fräscht kakel. En groventré leder in till tvättstugan och till höger om den, finns ytterligare ett allrum (där det också är förberett för pentry), ett sovrum, en klädkammare och hall. Denna "separata" lägenhet lämpar sig utmärkt som gästrum vid besök av vänner och familj eller ett boende för den äldre tonåringen som önskar sig lite mer privatliv. Möjligheten finns även att med enkla medel kunna färdigställa den som en uthyrningslägenhet med gemensam tvättstuga. Boendet passar med andra ord perfekt för ett par eller en familj med stor släkt och många vänner som vill komma på besök. Den totala boarean med hela bostadsytan inräknad är ca 183 kvm. I suterrängdelen (ca 74 kvm. biarea) finns flera praktiska rum och däribland ett garage med plats för en bil, längre in i garaget leder dörren in till ett varmförråd. Vägg i vägg med garaget finns även ett större förrådsrum med ingång till en alldeles egen matkällare. Välkomna på en visning i ett hem med hjärta och själ!

Fakta

Utgångspris
3 600 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Funäsdalen 8:129

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

183 m²

Biarea

74 m²

Tomtarea

1 150 m²

Byggnadstyp

1-plans villa med garage och flera förråd i souterrängplan

Byggnadsår

1977

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Jannie Lindberget

070 751 05 16

jannie@lindbergetmakleri.se

Övrigt

Huset säljs omöblerat. Besiktning och energideklaration är utförd i mars 2025. Boarea enligt taxeringsinformationen är 109 kvm. och biarea 74 kvm.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Våningsplanet med hela husets bostadsdel omfattar hall, vardagsrum, kök med matplats, tre sovrum och två badrum. Det badrum som finns i anslutning till tvättstugan och groventré renoverades 2015. Huset är funktionellt i sin utformning och inrymmer även en "separat" lägenhet med vardagsrum (även förberett för köksdel med pentry), ett sovrum, hall/passage och klädkammare som nås via tvättstuga/grovingång, alternativt via egen entrédörr på baksidan av huset. Huvudentrén har ekparkett på golv, målad väv på väggar samt träpanel i tak. Vardagsrummet med fint ljusinsläpp från stora fönster har en värmande pelletskamin och luft-luftvärmepump installerad. Trägolv, målad väv på väggar samt träpanel i tak. Sovrum 1 har parkettgolv, målad väv på väggar samt träpanel i tak. Från rummet finns altandörr till uteplats på baksidan av huset. Sovrum 2, rakt fram i hall har parkettgolv, målade skivor på väggar samt träpanel i tak. Sovrum 3, med ingång från köket har parkettgolv, målade skivor på väggar samt träpanel i tak. Köket med bänkskivor och skåp i vinkel är stort och rymmer många. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, köksfläkt, spis med induktionshäll och ugn samt kyl och frys. Kaklade väggar som stänkskydd ovanför arbetsbänkarna i trä och fönster vid de rostfria diskhoarna. Ekparkettgolv, målad väv på väggar samt träpanel i tak. Badrum 1 har i stort originalinredning från byggtiden med bidé, handfat, badkar och WC. Plastmatta på golv och väggar i skön 70-tals stil. Från kök och matplats, leder dörr till tvättstuga med grovingång. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättbänk. Plastmatta på golv, tapet på väggar och målade skivor i tak. Intill tvättstugan finns badrum 2 som renoverades 2015. Här inryms WC, handfat och kommod samt duschhörna med glasväggar. Klinker med golvvärme. Kakel på väggar samt målade skivor i tak. Via badrummet finns ingången till bastu med elektriskt bastuaggregat. Separat lägenhet med ingång från groventré/tvättstuga. Ytterligare entré till lägenheten finns på baksidan av huset. Lägenheten omfattar allrum med köksdel (tidigare pentry) och plats för matgrupp, ett sovrum, klädkammare och hall. Hall/passage har ytskikt av plastmatta på golv, tapet på väggar samt målade skivor i tak. Sovrummet har en dubbelgarderob. Plastmatta på golv, tapet på väggar samt målade skivor i tak. Klädkammare med plastmatta på golv, målade skivor i tak och på väggar.

Tomt

Naturtomt.

Tomt med grusad infart upp mot huset från rundslinga på Åkervägen. Trappa från parkering upp till våningsplanet.

Planbestämmelser

Stadsplan (1976-12-08)

Bilplats

Plats för parkering av bil utanför garageporten och på uppfarten.

Bredband

Fiber finns installerat i huset.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 17/3 2025

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Härjeåns Nät AB

Leverantör

Fyrfasen Energi AB

Förbrukning

13 345 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 281 kr

Vatten/avlopp

8 772 kr

Elförbrukning

19 101 kr

Sotning

687 kr

Övrigt

5 000 kr

Summa

37 841 kr

I posten vatten & avlopp ingår kostnad för renhållning inkl. grundavgift och tömning. Posten övrigt avser förbrukning av 1 st pall pellets för uppvärmning per år. Huset angivna driftskostnader avser permanentboende med en person i hushållet. Skottning av uppfart har skett i privat regi.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 495 000 kr

Byggnad

1 605 000 kr

Mark

890 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1977

Pantbrev

Summa

549 700 kr

Antal

6 st

Närområde

Om Funäsdalen: Vackert belägen mellan berg och sjö med utsikt över fjällen ligger centralorten i området. Gondolbanan kopplar samman berget med byn och skapar inte bara känslan av att vara en skidort utan är det också på riktigt. Här har du ski-in, ski-out läge samtidigt som du är i centrum. Funäsdalen lockar många, sommar som vinter och skapar en skön mix av turister och lokalbefolkning. Funäsdalsberget erbjuder 5 liftar och 17 nedfarter med inte mindre än 300 meters fallhöjd. Gondolbanan är öppen nästan året om och gör det enkelt för alla med eller utan skidor att komma upp på toppen och njuta av den milsvida panoramautsikten. Som den centralort som Funäsdalen utgör för området är alla anläggningar inom rimligt avstånd. Här får du tillgång till 136 nedfarter och 40 liftar på ett och samma liftkort. I Funäsdalen är det aldrig långt till närmaste skid- eller skoterspår. Här finns ett av världens bästa spårsystem, Funäsfjällens längdspår med 300 km pistade skidspår och inte mindre än 610 km preparerade skoterleder som kopplar samman alla byar oavsett vart du bor. Sommartid erbjuder området fina möjligheter till paddling, fiske, ridning, vandring, cykling, golf, bär- och svampplockning. Området kännetecknas av sin lättillgänglighet vilket gör att alla kan få ta del av fjällkänslan, gammal som ung. Endast 5 kilometer bort i Ljusnedal finns Sveriges äldsta 18-håls fjällgolfbana som är värd att besöka. Funäsfjällen är en av Sveriges största skiddestination. Här finns riktiga fjäll. Här ingår förutom Funäsdalen även orterna Tänndalen, Ramundberget, Bruksvallarna, Tännäs och Messlingen. Bïenjedaelie, betyder Funäsdalen på sydsamiska, och ligger inom ett av de sydligaste renbetesområdena i Sápmi. Här finns en levande samisk kultur med renskötsel, traditionell samiskt slöjd och moderna konsthantverk.

Parkering

Parkera enkelt och bekvämt i P-huset i centrala Funäsdalen, strax nedanför påstigning för gondolen som tar dig till toppen av Funäsdalsberget både sommar och vinter. Laddstation för elbil finns bl. a. intill Ica Supermarket Funäsdalen, Kåvan gästcenter. För mer information, sök på https://chargefinder.com/se och sök "Funäsdalen".

Närservice

Här finns en levande bykärna med alla samhälleliga funktioner som du kan tänkas behöva så som förskola, grundskola, mataffärer, välsorterade sport-, kläd-, och inredningsbutiker, restauranger, gym, bensinstationer, post, välsorterade butiker, sjukvård, padelhall, caféer, bibliotek och systembolag.

Övrigt om närområdet

Läs gärna mer om Funäsdalen och Funäsfjällen på: www.funasfjallen.se.

Byggnad

Typ

1-plans villa med garage och flera förråd i souterrängplan

Byggår

1977

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Stående träpanel

Grund

Krypgrund. Gjuten betongplatta (garage, förråd)

Grundmur

Lättbetong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el, pelletskamin och luft-luftvärmepump.

Tak

Betongpannor. Plåttak ovanför garage

Fönster

2-glas isoler + 1

Renoveringar

Målning av fasad samt byte av vissa hängrännor, 2017. Ett av två badrum renoverat 2015. Luft-luftvärmepump i vardagsrum installerad 2013. Delar av källarväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering 2010. Pelletskamin installerad i vardagsrum 2006. Plåttak ovanför gästdel/garage är bytt för ca 20 år sedan.

Övrigt

I husets suterrängdel finns bl. a. garage med plats för en bil. Garaget har gjuten betongplatta. Målad betong på väggar samt målade skivor i tak. Innanför garaget finns ett varmförråd med gjuten betongplatta på golv. Hyllförvaring. Ytterligare förrådsutrymmen i suterräng består av ett stort, avlångt förråd med plats för frysbox, familjens skidor, trädgårdsredskap och mycket mer. Här finns även husets varmvattenberedare om 200 l. (Nibe Compact). Till detta förråd finns en separat dörr bredvid garageporten. Genom förrådet nås en fin matkällare med hyllförvaring. Matkällaren har betonggolv, målade betongväggar och målade skivor i tak. En dörr i förrådet leder till krypgrynden under bostadsdelen av huset. Utrymmet är stort med full ståhöjd i stora delar av grunden.

Övriga byggnader

Saknas.


Karta



Bilder