Storbäcksvägen 27

Bruksvallarna, Bruksvallarna

På en sluttande hörntomt, längst in på Storbäcksvägen i Bruksvallarna finns det här fina parhuset med två rymliga lägenheter. Den njutbar fjällutsikten mot Skarvarna och Kariknallen på andra sidan dalgången, ger ett kvitto på att, det här bästa tänkbara läge! Ett hus i den här storleken med 200 kvm. boarea, skapar flera möjligheter och passar både den större och mindre familjen beroende på hur man vill nyttja det själv. Två spegelvända lägenheter på 100 kvm. boarea vardera, ger dubbel glädje och möjlighet att inhysa både släkt och vänner samt att hyra ut när huset inte används. Huset har varma, sköna golv genom vattenburen golvvärme via bergvärme. Varje lägenhet består av entréplan och suterrängvåning med tre sovrum i varje del. En farstukvist i Härjedalsstil välkomnar in till en stor hall/trapphus med klinkergolv, garderober och plats för kläder och ytterskor. Vidare genom hallen finns kök och allrum med en vardagsrumsdel i ett större burspråk och brutet tak. En altandörr i vardagsrumsdelen leder ut till altan med sydvästläge och bra solchanser hela dagen. Den milsvida utsikten över fjällvärlden som du ser framför dig, är som en vacker och skiftande tavla efter årstiderna. Allrummet och kökets brutna tak och vinklar skapar rymd och en skön känsla till hela rummet. Fönstren i tre väderstreck ger ett fint och ljust uttryck. Köket är funktionellt med matgrupp för 6–8 personer och köksutrustningen består av rostfria vitvaror inklusive inbyggnadsugn, mikrovågsugn samt kyl/frys, induktionshäll i stengranitskiva samt integrerad diskmaskin. Bredvid köket finns master bedroom med dubbelsäng, mörkbetsad fondvägg i trä och ekparkettgolv samt garderober. På entréplanet finns även ett badrum med dusch, wc, handfat och elektrisk handdukstork. En trappa ner, i suterrängvåningen finns den fina relaxen där man gärna tillbringar tid tillsammans. Soffgruppen invid fönstren blir en rogivande plats med vyn mot fjällen och fjällbjörkskogen utanför. Relaxen har även en rymlig bastu, bubbelbadkar samt takdusch intill. Altandörren här leder till en stenbelagd uteplats utanför. Suterrängvåningen inkluderar även två sovrum. Ett med två enkelsängar och ett med familjesäng, båda med garderober. Varje bostadsdel har med andra ord 6 bäddar vardera och tillsammans 12. I båda lägenheterna finns en praktisk tvättstuga i sutterängvåningens hall/trapphus, med tvättpelare, rostfri ho och torkskåp. Därtill ett extra toalettrum med wc och handfat i kommod. Exteriörbilderna som visas för husen är tagna 2018. Idag har huset en naturligt mattare, grå nyans i den annars obehandlade fasaden. En nyans som framställts genom åren av sol och vind. På tomten, intill huset finns en förrådsbyggnad med förrådsrum och bergvärmepanna samt stor varmvattenberedare. Huset är funktionellt, med elbilsladdare installerad, det har en låg energiförbrukning genom bergvärme och upplevs välplanerat med stora ytor. Med befintlig fiberuppkoppling ges möjlighet att arbeta på distans. Med längdspåret på skidavstånd inom Björklidens Fjällby, kan man ta en träningsrunda på lunchen! Möjligheterna är många och nu finns chansen att förvärva ett hus med kvalitet, härlig atmosfär, möblerat och klart! Bruksvallarna erbjuder en fjällmiljö lämplig för både rekreation och aktiviteter under både vinter- och sommarsäsongen. Längdskidåkningssäsongen börjar i oktober, vilket ger goda möjligheter för en lång säsong. Här tränar både motionärer och elitåkare på längdspår av hög kvalitet som går genom Björklidens Fjällby. Ramundberget, som ligger 7 km bort, erbjuder alpin skidåkning vid vägs ände, och även skidanläggningarna i Funäsdalen, Tänndalen/Hamra, Kappruet och Tännäskröket ingår på samma liftkort. För skoteråkare är området kring Bruksvallarna ett uppskattat område. Området erbjuder också fint fiske, mountainbikeleder och ripjakt.

Fakta

Utgångspris
9 500 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Ljusnedal 1:173

Rum

8 st

Sovrum

6 st

Boarea

200 m²

Biarea

12 m²

Tomtarea

1 049 m²

Byggnadstyp

Parhus med två, spegelvända lägenheter

Byggnadsår

2018

Dokument

Länkar

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Jannie Lindberget

070 751 05 16

jannie@lindbergetmakleri.se

Övrigt

Huset säljs möblerat. Inventarielista kommer att upprättas. Foto exteriörbilder: Börjes Kalle Skarefjäll.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Rumsbeskrivningen med standard och ytskikt i respektive rum och lägenhet:

Rum

  • Hall/trapphus, entréplan

    Rymlig hall med dubbelgarderob och hallmöbel intill ytterdörren. Klinkergolv, vit träpanel på väggar och i tak.

  • Kök och allrum, entréplan

    Kök med grå fronter och vitvaror i rostfritt. Kyl/frys, inbyggnadsugn och mikrovågsugn, fläkt samt integrerad diskmaskin. Rostfri ho nedfälld i bänkskiva av sten-komposit. I köksdelen finns matgrupp för 6-8 personer. Allrummet har soffa, fåtöljer och platt-tv på vägg. Altandörren i burspråket leder ut till altan i sydväst.

  • Sovrum 1, entréplan

    Stort "master bedroom" med dubbelsäng och fönster mot Skarvarna. Dubbelgarderob. Ekparkett på golv. Fondvägg i trä samt målade skivor på väggar. Vit träpanel i tak.

  • Badrum, entréplan

    Badrummet i anslutning till hall har dusch med glasväggar och takdusch, wc, handfat med kommod och elektrisk handdukstork. Klinkergolv, kakel på väggar och målade skivor i tak.

  • Hall/trapphus/tvättstuga, suterrängplan

    Tvättstugan i anslutning till trappan har tvättpelare med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Intill finns tvättho med underskåp. I förrådsutrymmet, under trappan finns mindre varmvattenberedare som komplement till den större beredaren i förrådsbyggnaden. Klinkergolv, målade skivor och träpanel på väggar. Träpanel i tak.

  • Sovrum 2, suterrängplan

    Sovrum med familjesäng, 120 cm. och 80 cm. bädd. Ekparkettgolv, målade skivor på vägg och vit träpanel i tak. Två garderober.

  • Sovrum 3, suterrängplan

    Sovrum med två kontinentalsängar, 80 cm. bredd vardera. Dubbelgarderob. Ekparkettgolv, målade skivor på väggar och träpanel i tak.

  • Relax, suterrängplan

    Stor lyxig relax med bastu, bubbelbadkar, dusch med takdusch och soffgrupp. Elektrisk handdukstork. Klinkergolv. Kakel och träpanel på väggar samt vitmålad träpanel med infällda spotlights i tak.

Tomt

Naturtomt.

Planbestämmelser

Detaljplan (2008-03-27)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen ljusnedal ga:8 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning Gemensamhetsanläggning: Härjedalen ljusnedal ga:9 ändamål: Vägar. Gemensamhetsanläggningarna förvaltas genom Björklidens samfällighetsförening.

Bredband

Fiber finns.

Ventilation

Mekanisk till- frånluft m. värmeåtervinning (FTX).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Härjeåns Nät AB

Leverantör

Fyrfasen Energi AB

Förbrukning

14 900 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 102 kr

Elförbrukning

36 060 kr

Väg/Samfällighetsavgift

15 414 kr

Summa

56 576 kr

Posten el avser nätavgift (35A säkring) samt kostnad för uppvärmning via bergvärme och hushållsel sammantaget för husets två lägenheter. I samfällighetsavgiften ingår underhåll och plogning av gemensamma vägar samt årsavgift för vatten, avlopp och renhållning. Huset har nyttjats som fritidsboende och hyrts ut vissa veckor/år. Uthyrning har primärt skett av 1 st lägenhet. Värmen i huset är konstant ca 18 grader året runt. Kostnad för eventuellt bredbandsabonnemang tillkommer utöver angivna driftskostnader.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

4 995 000 kr

Byggnad

3 176 000 kr

Mark

1 819 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2018

Pantbrev

Summa

5 000 000 kr

Antal

5 st

Närområde

En vackert belägen by med en fantastisk utsikt över de omgivande fjällen. Känt som paradiset för alla som gillar längdskidåkning. Här trivs du oavsett om du är motionär eller elitåkare längs de välpreparerade spåren som löper såväl i dalgången som på kalfjället. Funäsfjällen erbjuder ett av världens bästa spårsystem för längdskidåkning som med sina 300 km pistade leder kopplar samman alla byar oavsett vart du bor. Föredrar du istället skoter finns istället 610 km skoterleder som kontinuerligt prepareras med pistmaskin. Knappt en mil bort med bil når du enkelt skidanläggningarna Ramundberget eller Funäsdalsberget. Sommartid erbjuder området fantastiska möjligheter för vandring, cykling, svamp- och bärplockning samt fiske. Vägen över fjället till Djupdalsvallen, vid foten av Mittåkläppen skapar möjligheter för alla att enkelt komma ut i storslagen fjällmiljö. I Bruksvallarna finns restauranger, sportbutiker, skiduthyrning och lokalt hantverk. Vid skidstadion finns livsmedelsbutik med generösa öppettider. Bruksvallarna är beläget endast 16 kilometer från områdets centralort Funäsdalen där du finner alla samhälleliga funktioner som du kan tänkas behöva så som mataffärer, restauranger, gym, bensinstationer, post, välsorterade butiker, sjukvård och systembolag.

Byggnad

Typ

Parhus med två, spegelvända lägenheter

Byggår

2018

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Vildmarkspanel

Grund

Gjuten betongplatta med vattenburen golvvärme

Grundmur

Jackon Thermomur

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärme (med 2 borrhål på 160 meter vardera)

Tak

Bandplåt, dubbelvikt

Fönster

3-glas isoler

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med 3 separata rum: Rum 1: Varmisolerat förrådsrum med klinkergolv och målade skivor på vägg. Här finns Nibe Bergvärmepanna med stor varmvattenberedare som genom kulvert, förser huvudbyggnaden med varmvatten. Rum 2: Vallabodsrum med vallabänk, hyllor på vägg och plats för träningsredskap. Fläkt finns i rummet. Rum 3: Oisolerad förrådsdel, för t. ex. förvaring av skoter, skidor och snöredskap. Hela byggnaden har en grundläggning av gjuten betongplatta. Vattenburen golvvärme i förråds-, och vallarum. Utvändigt, på byggnadens gavel finns elbilsladdare installerad.

Karta

Bilder