Sjöängsvägen 12H
Funäsdalen by, Funäsdalen
Det här läget på Sjöängsvägen vid Funäsdalssjön vill man inte missa! Här, i etablerade Brf Fjällets Smycke bor ni på 62 kvadratmeter, ett stenkast från sjön och med längdspåret, promenadstråket alldeles nedanför huset. Sjöutsikten är slående och på den inglasade balkongen med sol från morgon till kväll, sitter man gärna mot väggen och hör vågorna klucka. Strandlinjen, 30 meter från huset, ger fri utsikt över sjön och en trygghet om att den härliga utsikten aldrig kommer att försvinna och byggas bort. Huset och balkongen har direkt söderläge och här kan man även njuta av solnedgången på kvällarna när solen går ner bakom Skarvarna i väst. Lägenheten är en rymlig 2:a med ett sovrum, klädkammare samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Därtill finns ett stort, helkaklat badrum med dusch och tvättpelare invid entrén. Sammantaget ett perfekt boende för två personer som vill bo bekvämt, lugnt och centralt på samma gång. Här parkerar du bilen i carporten mitt emot entrédörren och kliver rakt in i lägenheten utan varken hiss eller trapp för att komma hem. Läget är unikt och och förutom rofylldheten som finns så här vid sjön, så har man lyxigt nära till allt som Funäsdalen har att erbjuda. Med 200 meter till gondolen och utförsåkning på Funäsdalsberget tar du enklast skidorna på axeln och promenerar till skidbacken direkt från lägenheten. I suterrängplanet på huset finns ett 4 kvadratmeter stort förråd som hör till lägenheten. En bokningsbar relax med allrum och pentry, bastu, duschar och plats för träningsredskap finns också till förfogande för föreningens medlemmar. Lättillgängligt invid huset finns bilparkering i carport med motorvärmaruttag. Föreningen har även en praktisk vallabod med ventilation och cykelförråd. Nere vid sjökanten, ligger föreningens egna båtbrygga.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 357 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
315 616 kr
Andelstal
2.8121 %
Fast.beteckning:
Funäsdalen 22:21
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
62 m²
Biarea
4 m²
Våningsplan
2 / 4
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Lgh 316 i Brf Fjällets Smycke
Byggnadsår
2007
Länkar
Reg. Fastighetsmäklare
Vägbeskrivning
Precis intill Funäsdalssjöns strand står husen Tjädern och Ripan belägna på Sjöängsvägen, rakt nedanför Ica Supermarket och gondolen. Lägenhet 316 är belägen på markplan, mitt emot carporten vid huset Tjädern.
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Interiör
ENTRÉ: Hall med plats för ytterkläder och skor rakt fram, vid ingången till vardagsrum/kök. Grått klinkergolv med elburen värme närmast entrédörren. KÖK OCH VARDAGSRUM: Stort, härligt rum med fönster i två väderstreck och där fönstren och balkongdörren mot sjön ger både bra ljus och fin utsikt. Till vänster i rummet finns kök i vinkel med bra förvaring i skåp och lådor bakom vita luckor. Här finns hel kyl, hel frys, keramikhäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikrovågsugn samt diskmaskin. Här ryms även matbord för 4-6 personer utan att det känns litet. Närmare balkongen finns rum för soffa, tv och fåtölj. BALKONG: Den inglasade balkongen blir nästan som ett extra rum med rakt söderläge och skyddande tak över. Inglasningen förlänger balkongsäsongen med flera månader och här är det mysigt att sitta och äta eller bara njuta av solen eller ljudet från vågorna en stund. SOVRUM MED KLÄDKAMMARE: Lägenhetens sovrum är stort och inrymmer enkelt både dubbelsäng och även arbetsplats om man vill. En dubbelgarderob bredvid dörren in till en walk-in closet, ca 2 kvm stor medför bra förvaringsmöjligheter i lägenheten. BADRUM: Badrummet är väl tilltaget till ytan och helkaklat med grått klinkergolv och vitt kakel på väggar. Dusch med glasväggar, wc, handfat, elektrisk handdukstork samt tvättbänk samt tvättmaskin och torktumlare. Badrummet har även elburen golvvärme.
Kökstyp
Kök/vard.rum.
Månadsavgift
3 357 kr/mån
inkl. uppvärmning (fjärrvärme), kabel-tv med 12 st kanaler, VA, sophantering, bostadsrättstillägg, förråd, gem. relax, vallabod och cykelförvaring.
Indirekt nettoskuldsättning
315 616 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar den specifika bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och andra likvida medel. Underlagen för beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning kommer från föreningens årsredovisning för 2023.
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong om ca 6 kvadratmeter i rakt söderläge.
P-plats i carport, med motorvärmaruttag. Carporten finns mitt emot entrédörren!
Våning och hiss
Lägenheten ligger på markplan, d.v.s. mitt emot carporten. Suterrängvåningen på huset räknas här som våning 1. Hiss finns ca 10 meter från ytterdörren som tar dig ner till eget förråd i suterrängplan samt gemensam relax/bastu.
Bredband
Fiber finns anslutet i lägenheten. Bredbandsabonnemang med valfri leverantör tillkommer.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft).
Energideklaration
Utförd
Utförd: 4/10 2017
Klass
D
Förbrukning
136 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Härjeåns Nät AB
Leverantör
Fyrfasen Energi AB
Förbrukning
2 700 kWh/år
Drift per år
Försäkring
1 800 kr
Elförbrukning
7 044 kr
Övrigt
3 000 kr
Summa
11 844 kr
Närområde
Om Funäsdalen: Vackert belägen mellan berg och sjö med utsikt över fjällen ligger centralorten i området. Gondolbanan kopplar samman berget med byn och skapar inte bara känslan av att vara en skidort utan är det också på riktigt. Här har du ski-in, ski-out läge samtidigt som du är i centrum. Funäsdalen lockar många, sommar som vinter och skapar en skön mix av turister och lokalbefolkning. Funäsdalsberget erbjuder 5 liftar och 17 nedfarter med inte mindre än 300 meters fallhöjd. Gondolbanan är öppen nästan året om och gör det enkelt för alla med eller utan skidor att komma upp på toppen och njuta av den milsvida panoramautsikten. Som den centralort som Funäsdalen utgör för området är alla anläggningar inom rimligt avstånd. Här får du tillgång till 136 nedfarter och 40 liftar på ett och samma liftkort. I Funäsdalen är det aldrig långt till närmaste skid- eller skoterspår. Här finns ett av världens bästa spårsystem, Funäsfjällens längdspår med 300 km pistade skidspår och inte mindre än 610 km preparerade skoterleder som kopplar samman alla byar oavsett vart du bor. Sommartid erbjuder området fina möjligheter till paddling, fiske, ridning, vandring, cykling, golf, bär- och svampplockning. Området kännetecknas av sin lättillgänglighet vilket gör att alla kan få ta del av fjällkänslan, gammal som ung. Endast 5 kilometer bort i Ljusnedal finns Sveriges äldsta 18-håls fjällgolfbana som är värd att besöka. Funäsfjällen är en av Sveriges största skiddestination. Här finns riktiga fjäll. Här ingår förutom Funäsdalen även orterna Tänndalen, Ramundberget, Bruksvallarna, Tännäs och Messlingen. Bïenjedaelie, betyder Funäsdalen på sydsamiska, och ligger inom ett av de sydligaste renbetesområdena i Sápmi. Här finns en levande samisk kultur med renskötsel, traditionell samiskt slöjd och moderna konsthantverk.
Parkering
Parkera enkelt och bekvämt i P-huset i centrala Funäsdalen, strax nedanför påstigning för gondolen som tar dig till toppen av Funäsdalsberget både sommar och vinter. Laddstation för elbil finns bl. a. intill Ica Supermarket Funäsdalen, Kåvan gästcenter. För mer information, sök på https://chargefinder.com/se och sök "Funäsdalen".
Närservice
Här finns en levande bykärna med alla samhälleliga funktioner som du kan tänkas behöva så som förskola, grundskola, mataffärer, välsorterade sport-, kläd-, och inredningsbutiker, restauranger, gym, bensinstationer, post, välsorterade butiker, sjukvård, padelhall, caféer, bibliotek och systembolag.
Övrigt om närområdet
Läs gärna mer om Funäsdalen och Funäsfjällen på: www.funasfjallen.se.
Byggnad
Typ
Lgh 316 i Brf Fjällets Smycke
Byggår
2007
Förening
Namn
Brf Fjällets Smycke.
Organisationsnr
769614-8852.
Om föreningen
Brf Fjällets Smycke med org. nr 769614-8852 bildades 2006. Föreningens gällande stadgar registrerades hos Bolagsverket 2024-04-26. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Härjedalen Funäsdalen 22:21 med två byggnader, Ripan och Tjädern omfattande 29 lägenheter som upplåts som bostadsrätter. Föreningen har 25 parkeringsplatser i carport och 4 p-platser på mark med motorvärmaruttag. Dessutom finns några gästparkeringar och arbete pågår med att installera 1-2 laddstolpar. Lägenhetsfördelningen är: 14 st lägenheter med 2 r.o.k. 8 st lägenheter med 3 r.o.k. 4 st lägenheter med 4 r.o.k. 1 st lägenhet med 5 r.o.k. 2 st lägenheter med 6 r.o.k. I huset Tjädern finns i suterrängvåningen en gemensam relax med träningsmöjligheter, samlingslokal och pentry, bastu och dusch/omklädningsrum. Relaxen kan bokas och nyttjas av föreningens medlemmar. Föreningen har även en egen brygga med båtplats vid strandkanten strax nedanför huset Tjädern och en vallabod med ventilation samt cykelförråd. TV, IP-telefoni och bredband finns i varje lägenhet via fiber. Månadsavgiften för respektive bostadsrätt debiteras månadsvis i förskott. Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp. Eventuell pantsättningsavgift debiteras köparen med 1% av gällande prisbasbelopp. Avgifterna handläggs av Storsjöbyggdens Fastighetsförvaltning AB som är föreningens ekonomiska förvaltare.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Äger marken
Ja.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
29 st.
Lokaler
1 st.
Pantsättningsavgift
860 kr.
Överlåtelseavgift
2 006 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Bilder
-
Planritning
-
Gemensam relax, enklare gym i suterrängplanet på huset Tjädern
-
Gemensam bastu i relaxen
-
Sjöängsvägen 12 - Vackert alla årstider
-
Närmare längdspåret och strandkanten kan man inte bo!
-
En dimmig, vacker höstdag på Funäsdalssjön
-
Toppstugan på Funäsdalsberget med god lunch och fika
-
Det finns många mil fina skoterleder i Funäsfjällen!