Myskvägen 1

Funäsdalen by, Funäsdalen

Välkommen hem till Myskvägen 1 och det här välplanerade fjällboendet med härlig utsikt över Funäsdalsberget, Lillfjället och Skarvarna! Huset andas harmoni ut i fingerspetsarna och känns som ett boende man riktigt kan längta till. Det är väldigt genomtänkt, funktionellt och "i tiden" med sober färgsättning, drygt 5 meter i takhöjd och smarta lösningar, precis som en modern fjällstuga skall vara. Här kan man bo antingen permanent, eller nyttja huset som fritidsboende utifrån egna behov och önskemål. Husets storlek och läge ger också god möjligheter till uthyrning de veckor som man själv inte nyttjar det. Merparten av möbler ingår i köpet vilket gör både inflyttning och uthyrning smidig och enkel för kommande ägare. Entréplanet med hall, badrum och bastu, två rejäla sovrum och ett kök/vardagsrum med 5,30 meter i takhöjd är en fröjd för ögat både inredningsmässigt och med den vackra utsikten genom fönstren. Husets färgsättning och inredning skapar harmoni, och här umgås man gärna med familj och vänner, helst varje dag. Den totala boarean i huset uppgår till 100 kvm, varav 83 kvm. på entréplan. En trappa i vardagsrumsdelen leder upp till det större loftet med förhöjt väggliv och sluttande tak. Ytan på loftet, inräknat både boarea och golvyta på ca. 50 kvm är mycket användbart och funktionellt. En allrumsdel närmast trappan vetter med vy ner mot kök och vardagsrum på entréplan. Ytan för allrumsdelen passar även perfekt om man vill jobba på distans då fiber med bra uppkoppling finns installerat. Dessutom finns två ytterligare sovrum med två bäddar i vardera rum samt ett extra toalettrum. Huset golv av härdad ek i alla sovrum, kök, vardagsrum och allrum är slitstarka, vackra och ljuddämpande. Golven i hall, badrum, bastu och WC på övre plan är försedda med slitstarkt klinker. Den sobra färgsättningen på träpanelen är genomgående i alla sovrum, allrum, kök och vardagsrum samt hall. Badrummet har kaklade väggar och bastupanelen består av värmebehandlad asp. Från vardagsrummet och det största sovrummet på entréplan finns altandörrar ut till altaner i två väderstreck. På utsidan, vid entrén finns ytterligare altandel samt ett varmisolerat förråd, ca 3,5 kvm. stort. Huset och förrådet är nyckelfria med Yaledoorman lås vilket är praktiskt och lättsamt även vid uthyrning. Den stora hörntomten om 2 099 kvm. har ett fint läge i ytterkanten av Mysk Fjällby. Hörnläget blir lite mera "privat" och utsikten bestående som den är idag. Närmare infart och parkering står en friggebod, ca 15 kvm, lämplig som förråd och/eller skoterförvaring. På parkeringen mitt emot huset, finns laddstolpe med två uttag för el och hybridbilar. Direkt från huset ansluter du enkelt till Funäsfjällens spårsystem med välpreparerade längdspår och närmast Fjällkällans elljusspår som är belyst även kvällstid. Föredrar du skoter, finns en intern skoterled, ut till allmän led från Myskområdet. Här upptäcker du också fjällmiljön på turskidor och det vackra, öppna fjällandskapet upp mot Skarvarna. Med bil når du på några minuter Funäsdalen by och Funäsdalsberget med njutbar alpin skidåkning. På samma liftkort finns ytterligare fem alpina anläggningar i Funäsfjällen. I väster har du till exempel Tänndalens Alpina som håller öppet till början av maj. Sommartid är närområdet njutbart för vandring, mountainbikeleder (som passerar genom fritidshusområdet), ridning och mycket mer. Strax ovanför Mysk Fjällby i Hållanbacken finns Fjällkällan kök. En restaurang med härliga smakupplevelser på gångavstånd!

Fakta

Utgångspris
5 900 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Funäsdalen 105:73

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

100 m²

Tomtarea

2 099 m²

Byggnadstyp

1-plans fritidshus med stort loft.

Byggnadsår

2021

Dokument

Länkar

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Jannie Lindberget

070 751 05 16

jannie@lindbergetmakleri.se

Övrigt

Huset säljs med möbler och inventarier enligt inventarielista.

Tillträde

Vecka 12 eller senare.

Interiör

Det här huset andas harmoni ut i fingerspetsarna och känns som ett boende man riktigt kan längta till. Här har medvetna val frambringat ett välplanerat hus och den genomgående, dova träpanelen på väggarna ett modernt intryck. Husets kök och vardagsrum (med handgjort matbord och vardagsrumsbord), alla sovrum och allrummet på loftet har slitstark, härdad ek på golv. Hall, badrum och extra toalettrum med klinkers. Entréplanet har vattenburen golvvärme och loft är försedd med vattenburna element. HALL: Generöst rum med praktisk hallmodul med hyllor och krokar för hjälmar, ytterkläder skor till höger bredvid torkskåp. KÖK och VARDAGSRUM: Wow! Med den här takhöjden på drygt 5 meter i kök och vardagsrum, så är det här man verkligen vill spendera mycket av sin tid. Rummet känns stort, ljust och socialt med braskaminen rakt fram, fönster i tre väderstreck och plats kring matbord och tv-rumsdel för åtta personer. Köket i vinkel har induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro, fläkt samt kyl/frys och integrerad diskmaskin, allt i rostfri design. Därtill en praktisk köksö med förvaring och sittplatser för två. I anslutning till köket finns matplatsen med utsikt mot både Skarvarna och Funäsdalsberget. Vid braskaminen, en altandörr som leder ut till större altan precis utanför. Vid hörnsoffan finns en rejäl trappa upp till loftet. SOVRUM 1: Ett rogivande sovrum med dubbelsäng och fin färgsättning både vad gäller färgval på golv, väggar, inredning och textilier. Fönster med vy mot Skarvarna och en helglasad altandörr ut till trädäcket på huset gavel ger fin ljussättning till rummet. Rummet har också två byråer och klädhängare. SOVRUM 2: Även sovrum 2 är möblerat med dubbelsäng och praktisk möbel för kläder. BADRUM, BASTU: Badrummet i anslutning till entrén är snyggt inrett med svarta armaturer så som kranar vid dubbelhandfat och kommod, takdusch samt elektrisk handdukstork. Svart spegel på vägg ovanför handfat och svarta glasprofiler i dusch skapar tillsammans med det andra en snygg, enhetlig design. Rummet inrymmer även husets frånluftsvärmepump och tvättmaskin. Klinkergolv, kakel på väggar och våtrumsskivor i tak. Bastun har fiberoptik för vackert stämningsljus, elektriskt aggregat, klinkergolv och värmebehandlad asp på väggar. ALLRUM, ÖP: Genom husets förhöjda väggliv blir husets loft väldigt användbart, behagligt och ljust. Direkt vid trappan finns en mysig allrumsdel med räcke mot kök och vardagsrum på entréplan. Genom fönsterpartier på husets gavel, som går ända upp till nock, blir utsikten även från loftet så njutbar mot Funäsdalsberget och byn. SOVRUM 3 och 4, ÖP: Loftet inrymmer också två spegelvända sovrum med två enkelsängar och byrå med klädhängare i vardera rum. Enhetliga med samma rofyllda färgsättning som tidigare beskrivna rum och med utsikt mot ängen och Skarvarna i siluett. EXTRA TOALETTRUM: WC och handfat. I rummet finns en lucka i träpanelen till ett praktiskt förvaringsutrymme i kattvinden. Klinkergolv, träpanel på väggar och i tak.

Tomt

Naturtomt.

Tomt med naturlig vegetation och grusade parkeringsytor.

Planbestämmelser

Detaljplan (2007-05-21)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:113 ändamål: Väg avseende vägbana och övriga väganordningar så som dike, slänt, trumma, mötesplats, vändplats, vägmarke och vägbom. Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:115 ändamål: Naturområde och miljöstation. Gemensamhetsanläggningarna förvaltas genom Mysk samfällighetsförening. Samfällighet: Härjedalen Funäsdalen S:26 Avtalsservitut Ledning(2 st) Last: Avtalsservitut Ledning, 23-IM2-78/4076.1 Last: Avtalsservitut Ledning, 23-IM2-84/3783.1

Bilplats

Bra parkeringsyta för 3-4 bilar med laddstolpe för laddning av två el- och hybridbilar.

Bredband

Fiber finns installerat i huset.

Ventilation

Mekanisk till- frånluft m. värmeåterv. Godkänd 2021.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Härjeåns Nät AB

Leverantör

Eon

Förbrukning

11 368 kWh/år

Drift per år

Försäkring

3 018 kr

Vatten/avlopp

8 778 kr

Elförbrukning

19 978 kr

Sotning

500 kr

Väg/Samfällighetsavgift

5 000 kr

Summa

37 274 kr

Posten el avser nätavgift (16 A säkring) om 16 540 kronor och kostnad för uppvärmning (frånluftsvärmepump) och hushållsel. Posten väg/samfällighet avser snöröjning och underhåll av gemensamma vägar samt renhållning om ca 5 000 kronor/år. Observera att årsavgiften varierar från år till år beroende på samfällighetsföreningens framtida vägunderhåll, snömängd och antalet tömningar av sopkärl.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 147 000 kr

Byggnad

2 062 000 kr

Mark

1 085 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2021

Pantbrev

Summa

3 850 000 kr

Antal

2 st

Närområde

Om Funäsdalen: Vackert belägen mellan berg och sjö med utsikt över fjällen ligger centralorten i området. Gondolbanan kopplar samman berget med byn och skapar inte bara känslan av att vara en skidort utan är det också på riktigt. Här har du ski-in, ski-out läge samtidigt som du är i centrum. Funäsdalen lockar många, sommar som vinter och skapar en skön mix av turister och lokalbefolkning. Funäsdalsberget erbjuder 5 liftar och 17 nedfarter med inte mindre än 300 meters fallhöjd. Gondolbanan är öppen nästan året om och gör det enkelt för alla med eller utan skidor att komma upp på toppen och njuta av den milsvida panoramautsikten. Som den centralort som Funäsdalen utgör för området är alla anläggningar inom rimligt avstånd. Här får du tillgång till 136 nedfarter och 40 liftar på ett och samma liftkort. I Funäsdalen är det aldrig långt till närmaste skid- eller skoterspår. Här finns ett av världens bästa spårsystem, Funäsfjällens längdspår med 300 km pistade skidspår och inte mindre än 610 km preparerade skoterleder som kopplar samman alla byar oavsett vart du bor. Sommartid erbjuder området fina möjligheter till paddling, fiske, ridning, vandring, cykling, golf, bär- och svampplockning. Området kännetecknas av sin lättillgänglighet vilket gör att alla kan få ta del av fjällkänslan, gammal som ung. Endast 5 kilometer bort i Ljusnedal finns Sveriges äldsta 18-håls fjällgolfbana som är värd att besöka. Funäsfjällen är en av Sveriges största skiddestination. Här finns riktiga fjäll. Här ingår förutom Funäsdalen även orterna Tänndalen, Ramundberget, Bruksvallarna, Tännäs och Messlingen. Bïenjedaelie, betyder Funäsdalen på sydsamiska, och ligger inom ett av de sydligaste renbetesområdena i Sápmi. Här finns en levande samisk kultur med renskötsel, traditionell samiskt slöjd och moderna konsthantverk.

Parkering

Parkera enkelt och bekvämt i P-huset i centrala Funäsdalen, strax nedanför påstigning för gondolen som tar dig till toppen av Funäsdalsberget både sommar och vinter. Laddstation för elbil finns bl. a. intill Ica Supermarket Funäsdalen, Kåvan gästcenter. För mer information, sök på https://chargefinder.com/se och sök "Funäsdalen".

Närservice

Här finns en levande bykärna med alla samhälleliga funktioner som du kan tänkas behöva så som förskola, grundskola, mataffärer, välsorterade sport-, kläd-, och inredningsbutiker, restauranger, gym, bensinstationer, post, välsorterade butiker, sjukvård, padelhall, caféer, bibliotek och systembolag.

Övrigt om närområdet

Läs gärna mer om Funäsdalen och Funäsfjällen på: www.funasfjallen.se.

Byggnad

Typ

1-plans fritidshus med stort loft.

Byggår

2021

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Liggande träpanel

Grund

Isolerad betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump (Nibe Fighter 370) med gsm-styrning

Tak

Pannprofilerad plåt

Fönster

3-glas isoler

Övrigt

Huset har Uponor klimatstyrning samt system för lastbalansering av el. Vattenkastare på gaveln, på baksidan av huset finns. Extra eluttag finns installerade i och på utsidan av förrådet vid entrén.

Övriga byggnader

Friggebod, förrådsbyggnad från 2022 med varmisolerat golv och oisolerade väggar, tak. Boden kan varmisoleras även i väggar och "varmbonas" då den är försedd med egen elcentral. Grundläggning av betongplintar. Fasad av liggande träpanel och plåttak.

Karta

Bilder