Sjöängsvägen 12 Q

Vägbeskrivning

Precis intill Funäsdalssjöns strand står husen Tjädern och Ripan belägna på Sjöängsvägen, rakt nedanför Ica Supermarket och gondolen. Lägenhet 324 är belägen en trappa upp i huset Tjädern med närmaste ingång rakt fram vid trappan. Hiss finns på husets östra gavel. Välkomna att boka tid för en visning!

Övrigt

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Entréplanet inleder med hall som inrymmer plats för ytterkläder och skor till höger om ytterdörren. Rakt fram, ett snyggt allrum och kök i öppen planlösning med köksdelen till vänster i rummet. En altandörr mot sjösidan av huset leder ut till en härlig balkong med vacker fjällutsikt och skidspåret rakt nedanför huset, vid sjökanten. Allrumsdelen inrymmer förutom plats för soffgrupp, en täljstensklädd braskamin mot stenvägg som snyggt bryter av mot i övrigt, vita väggar. Till höger i allrummet finns ingång till sovrum 1 med fönster ut mot loftgången. Till vänster i hallen finns ett fräscht badrum med dusch, wc och handfat. Bredvid badrummet leder trappan upp till övervåningen med gemensamt hallrum för tre sovrum och badrum. Sovrummet beläget rakt fram från trappan, är det största med plats för dubbelsäng och garderober. Alla sovrum på övre plan har fina takvinklar ut mot fönsterkupor som gör mycket för rummens känsla och storlek. Till höger om trappan finns vindsvåningens badrum med badkar, tvättmaskin och torktumare samt wc och handfat. Bostadsrätten har genomgående ekparkettgolv i vardagsrum, kök, sovrum och hall, förutom halldel närmast entrén och badrum med klinker och elektrisk golvvärme. Väggar och tak är målade i vitt och i kök och badrum finns kakel och mosaik.

Kökstyp

inkl kök/allrum.

Månadsavgift

6 549 kr/mån

inkl. uppvärmning (fjärrvärme), kabel-tv med 12 st kanaler, VA, sophantering, bostadsrättstillägg, förråd, gem. relax, vallabod och cykelförvaring. Tillkommer gör p-plats i carport med 250 kr/mån.

Indirekt nettoskuldsättning

598 210 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar den specifika bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och andra likvida medel. Underlagen för beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning kommer från föreningens årsredovisning för 2023.

Balkong, uteplats och bilplats

Våning och hiss

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Närområde

Om Funäsdalen: Vackert belägen mellan berg och sjö med utsikt över fjällen ligger centralorten i området. Gondolbanan kopplar samman berget med byn och skapar inte bara känslan av att vara en skidort utan är det också på riktigt. Här har du ski-in, ski-out läge samtidigt som du är i centrum. Funäsdalen lockar många, sommar som vinter och skapar en skön mix av turister och lokalbefolkning. Funäsdalsberget erbjuder 5 liftar och 17 nedfarter med inte mindre än 300 meters fallhöjd. Gondolbanan är öppen nästan året om och gör det enkelt för alla med eller utan skidor att komma upp på toppen och njuta av den milsvida panoramautsikten. Som den centralort som Funäsdalen utgör för området är alla anläggningar inom rimligt avstånd. Här får du tillgång till 136 nedfarter och 40 liftar på ett och samma liftkort. I Funäsdalen är det aldrig långt till närmaste skid- eller skoterspår. Här finns ett av världens bästa spårsystem, Funäsfjällens längdspår med 300 km pistade skidspår och inte mindre än 610 km preparerade skoterleder som kopplar samman alla byar oavsett vart du bor. Sommartid erbjuder området fina möjligheter till paddling, fiske, ridning, vandring, cykling, golf, bär- och svampplockning. Området kännetecknas av sin lättillgänglighet vilket gör att alla kan få ta del av fjällkänslan, gammal som ung. Endast 5 kilometer bort i Ljusnedal finns Sveriges äldsta 18-håls fjällgolfbana som är värd att besöka. Funäsfjällen är en av Sveriges största skiddestination. Här finns riktiga fjäll. Här ingår förutom Funäsdalen även orterna Tänndalen, Ramundberget, Bruksvallarna, Tännäs och Messlingen. Bïenjedaelie, betyder Funäsdalen på sydsamiska, och ligger inom ett av de sydligaste renbetesområdena i Sápmi. Här finns en levande samisk kultur med renskötsel, traditionell samiskt slöjd och moderna konsthantverk.

Parkering

Parkera enkelt och bekvämt i P-huset i centrala Funäsdalen, strax nedanför påstigning för gondolen som tar dig till toppen av Funäsdalsberget både sommar och vinter. Laddstation för elbil finns bl. a. intill Ica Supermarket Funäsdalen, Kåvan gästcenter. För mer information, sök på https://chargefinder.com/se och sök "Funäsdalen".

Närservice

Här finns en levande bykärna med alla samhälleliga funktioner som du kan tänkas behöva så som förskola, grundskola, mataffärer, välsorterade sport-, kläd-, och inredningsbutiker, restauranger, gym, bensinstationer, post, välsorterade butiker, sjukvård, padelhall, caféer, bibliotek och systembolag.

Övrigt om närområdet

Läs gärna mer om Funäsdalen och Funäsfjällen på: www.funasfjallen.se.

Byggnad

Förening