Risåsen 146

Tännäs, Tännäs

Gediget och välskött fritidshus på en fin och lättskött naturtomt i Risåsen. Det här är ett robust timmerhus och på fastigheten finns även ett större garage med 36 kvm. byggnadsarea samt friggebod som förrådsbod. Timmerbyggnaden är ett mysigt boende med panel och synliga timmerväggar invändigt. Med drygt 53 kvm. boarea inrymmer huset tre sovrum, kök och storstuga med braskamin samt badrum med bastu. Huset säljs som det står idag, möblerat och inflyttningsklart. Från storstugan med rundåstak finns en altandörr ut till solig altan under tak, i sydväst. Är du intresserad av jakt, fiske, skid- och skoteråkning eller att bara ta det lugnt en stund, är denna plats ett paradis för dig. Här är tystnaden och stillheten kännbar direkt in på husknuten. Risåsen är ett fritidshusområde med ett 20-tal fjällstugor på vägen mot Rogens Naturreservat, lugn och ro. Här bor du mitt i naturen och samtidigt på lättillgängligt avstånd från civilisationen och ett serviceutbud närmast i Tännäs och Funäsdalen. Intill stugområdet finns två mindre sjöar med möjlighet till att köpa fiskekort och hyra båt. I sjöarna finns både öring och harr som kan nappa på betet. Här ges möjlighet till härlig vandring sommartid och turåkning i påtaglig fjällmiljö vintertid. Närmsta alpina skidområde är Tännäskröket bara 10 minuter bilväg från stugbyn. Med topparna K1 och K2 hittar du varierad utförsåkning i olika svårighetsgrader som passar hela familjen. Tar du liften ända upp, utlovas också en magisk 360 grader fjällvy som visar upp hela Funäsfjällen i horisonten. I Tännäs finns även Tännäs Myskoxcenter där du på en guidad tur får en lärorik upplevelse om det unika urtidsdjuret och möjlighet att se dem på nära håll.

Fakta

Utgångspris
2 300 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Tännäs Kyrkby 51:27

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

53 m²

Tomtarea

2 365 m²

Byggnadstyp

Fritidshus, 1-plan

Byggnadsår

1979

Länkar

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Jannie Lindberget

070 751 05 16

jannie@lindbergetmakleri.se

Vägbeskrivning

Från Funäsdalens centrum, kör mot Tännäs på riksväg 84. Tag höger i Tännäs vid Sportladan och fortsätt väg 311, upp i Tännäs by. Vid kyrkan, tag till vänster där väg 311 fortsätter. Sväng höger efter 1,8 kilometer in på Myskelåsvägen och fortsätt ca 8 km. Sväng vänster till Risåsens stugby och kör ca 3 km, längst in på Risåsens Stugby. Huset är det tredje på höger sida innan vändplanen.

Övrigt

Huset säljs fullt möblerat. Möbler och inventarier ingår utan särskild ersättning. Senaste sotning och brandskyddskontroll på eldstaden utfördes 2021 utan anmärkning. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Varmt välkommen att kontakta oss för visning, ytterligare information och boendekostnadskalkyl.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Klassisk fjällstuga i gediget timmer, byggt 1979. Huvudentrén till byggnaden finns på husets nordöstra gavel och inleder med en hall/passage som längre fram övergår till kök och storstuga med fönster i två väderstreck. I hall/passage finns ingång till badrum med bastu och tre sovrum med våningssäng i vardera rum. Kök och storstuga har en köksdel till vänster i rummet med matbord mitt emot. Köket har kylskåp, frysskåp, spis med glashäll och ugn (2024) samt fläkt. Rostfri diskbänk och skåpförvaring. Till höger i rummet finns täljstensklädd braskamin, platt-tv på vägg och hörnsoffa. Badrummet inrymmer handfat, wc och dusch bakom draperi. I bastun med elektriskt aggregat finns varmvattenberedare under bastulaven.

Tomt

Naturtomt.

Fin och lättskött tomt med placering av garagebyggnad vid infarten och huset något högre upp på tomten. Tomtrören ut mot vägen saknas/har ej hittats inför försäljning.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1972-06-12)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Andel i samfällighet/GA: Tännäs Kyrkby GA:6-GA:7 och GA:20. Gemensamhetsanläggning Tännäs Kyrkby GA:6 avser parkeringsplats, utfartsväg. Gemensamhetsanläggning Tännäs Kyrkby GA:7 avser vattenförsörjningsanläggning med intagsledning, pumphus, pumphusutrustning och huvudvattenledning med värmekabel, avloppsanläggningar med ledningar, inspektionsbrunnar, slamavskiljare och markbäddar för infiltration, grönområde. Gemensamhetsanläggning Tännäs Kyrkby GA:20 avser sophantering. Gemensamhetsanläggningarna förvaltas genom Risåsens Samfällighetsförening.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten och avlopp via Risåsens samfällighetsförening. År 2007 anlades ett nytt VA-system i Risåsens stugby som förvaltas av samfällighetsföreningen. Varje fastighetsägare investerade då 120 000 kronor i anläggningen för att projektet skulle kunna genomföras.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Härjeåns Nät AB

Leverantör

Fyrfasen Energi AB

Förbrukning

7 272 kWh/år

Drift per år

Försäkring

2 349 kr

Elförbrukning

15 000 kr

Sotning

500 kr

Väg/Samfällighetsavgift

9 000 kr

Summa

26 849 kr

Posten el avser kostnad för uppvärmning och hushållsel. Posten väg, samf. avser underhåll och snöröjning av gemensam väg, sophantering och årskostnad för gemensamt vatten och avlopp. Tänk på att driftskostnaderna kan variera kraftigt beroende på nyttjandegrad.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

757 000 kr

Byggnad

415 000 kr

Mark

342 000 kr

Skatt/avgift

5 678 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1979

Pantbrev

Summa

12 000 kr

Antal

1 st

Närområde

Tännäs ligger vackert beläget intill bergets sydsluttning och är Sveriges högst belägna kyrkby. Här trivs den som är friluftsintresserad och gillar ett lugnare tempo. Härifrån är det aldrig långt till närmaste skid- eller skoterspår. Funäsfjällen erbjuder ett av världens bästa spårsystem för längdskidåkning, Nordic Ski med 300 km pistade leder som kopplar samman alla byar oavsett vart du bor. Föredrar du istället skoter finns istället 610 km skoterleder som kontinuerligt prepareras med pistmaskin. Vintertid når du enkelt Funäsfjällens sydligaste skidanläggning Tännäskröket endast några kilometer bort från bykärnan. En liten och trivsam anläggning som erbjuder allt från lättåkta pister för de minsta till häftig offpist för den som söker mera spänning. Vid skidbackarna finns även camping, uthyrning av boende och restaurang, café. Här finns inte mindre än 5 liftar och 17 nedfarter i fyra väderstreck och när kraften tryter i benen rekommenderas en lunch eller fika på Árran. Sommar och vinter är området känt för sina fina fiskevatten, men ger även goda möjligheter till paddling, vandring, cykling, bär- och svampplockning, jakt eller varför inte en dagstur till vårt grannland i väst. Här finns sportbutik med uthyrning av utrustning, skidanläggning, bio, minilivs, stugby, bryggeri och café. Tännäs är även ett av få ställen i landet där du kan stifta närmare bekantskap med vårt urtidsdjur myskoxen. Genom guidade turer på Myskoxcentret får du inblick i deras historia och se dem live. Orten Tännäs är beläget endast 17 kilometer från områdets centralort Funäsdalen där du finner alla samhälleliga funktioner som du kan tänkas behöva så som mataffärer, restauranger, gym, bensinstationer, post, välsorterade butiker, sjukvård och systembolag.

Övrigt om närområdet

Läs gärna mer om närområdet på www.tannaskroket.se och www.funasfjallen.se.

Byggnad

Typ

Fritidshus, 1-plan

Byggår

1979

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Timmer

Grund

Krypgrund

Grundmur

Lecasten/lecablock

Stomme

Timmer

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamin

Tak

Plåt

Fönster

2-glas med spröjs

Renoveringar

Bytt plåttak 1994 i samband med installation av braskamin.

Övriga byggnader

Stort garage med en byggnadsarea om 36 kvm. Byggnaden har grundläggning av gjuten platta. Fasad av liggande träpanel och plåttak. Till byggnaden finns el och mekanisk garageport. Friggebod som idag fungerar som förrådsbyggnad.

Karta

Bilder