Murklans väg 12

Tännäs, Tännäs

Njut av fjällvärlden i ett större fjällboende som inrymmer både själ och hjärta! Huset Renen på Murklans Väg i Tännäskröket är stort, väldimensionerat och tilltalande på många sätt. Med totalt 218 kvadratmeter boarea och 16 bäddar fördelat på två, spegelvända enheter finns möjlighet att inrymma både familj och vänner som skapar fina minnen tillsammans under semestrarna framöver. Under andra tider på året ges möjlighet till uthyrning, antingen i privat regi eller via aktörer och därigenom också bra intäkter på sitt fjällboende. Huset ligger ljust och öppet med sydvästläge, utsikt och soliga terrasser. Närheten till pisten ger bekvämt skid- och gångavstånd till skidbackarna och restaurang Árran på Tännäskrökets familjära anläggning. Här behövs inte bilen varje dag för att njuta utförsåkning, ta sig ut i de natursköna längdspåren som håller hög klass i närområdet eller för att äta på restaurang. Härifrån ansluter du också enkelt till skoterleder som sammanlänkas till 60 mil preparerade leder i hela Funäsfjällen och Ljungdalsfjällen på ett och samma ledkort. Huset är välplanerat och inrymmer som sagt två boenden. Enheterna 12A och 12B om vardera 109 kvm. boarea, i samma hus. Här infinner sig ett lugn i själen genom den omsorgsfullt valda färgsättningen, vackra naturmaterial och den generösa takhöjden. Vardagsrummen med braskamin, stora fönsterpartier och takhöjd upp till nock ger boendet en lyxig känsla. Köket i sobert grönt, med stora arbetsytor övergår till vardagsrum med dubbel altandörr som öppen gör naturen behagligt påtaglig alldeles utanför huset. På entréplan finns förutom hall, kök och vardagsrum även helkaklat badrum med dusch, bastu och kombinerad tvätt/tork. Här sätter grönt klinker och kakel i kombination med träpanel en personlig prägel på badrummen. En trappa upp finns ytterligare ett badrum och i anslutning ett låsbart förrådsrum. Därtill tre sovrum i fil. Alla sovrum är större medans två av sovrummen är inredda med dubbelsäng, och det tredje med två platsbyggda våningssängar. Utvändigt, vid entréerna finns varmförråd till respektive bostadsenhet. Intill husets lägenheter är det gott om plats för parkering av bilar, en och annan skoter och kanske ett framtida förråd eller garage.

Fakta

Utgångspris
5 950 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Tännäs Kyrkby 51:73

Rum

8 st

Sovrum

6 st

Boarea

218 m²

Tomtarea

1 201 m²

Byggnadstyp

Fritidshus, en byggnad med 2 spegelvända lägenheter

Byggnadsår

2020

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Jannie Lindberget

070 751 05 16

jannie@lindbergetmakleri.se

Övrigt

Interiörbilderna för huset är tagna i 12B. Den andra lägenheten, 12A har identisk spegelvänd utformning och ytskikt. Huset säljs omöblerat. Matbord och stolar (Norrgavel), sängar, soffa, platt-tv kan köpas separat direkt av säljarna för 60 000 kronor. Boarea enl. taxeringsinformationen:124 kvm. och biarea 86 kvm. Säljarna har utfört en överlåtelsebesiktning av huset i samband med köp, augusti 2020.

Interiör

Entréplanet i respektive lägenhet har inledningsvis en rymlig hall med praktiskt klinkergolv, torkskåp och plats för pjäxor, skor och ytterkläder. Köket har fina detaljer, rogivande färgsättning och bänkskivor i massivt trä. Inredningen består av kyl/frys, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll och ho i rostfritt stål. Därtill robust köksö med förvaring intill matplats för tio personer. Huset har stora, sociala ytor och vardagsrummen i öppen planlösning med kök upplevs välplanerade och funktionella. Takhöjden upp till nock är tilltalande, det skapar ljusinsläpp och ger hela huset liv och extra rymd. Här finns braskamin, dubbeldörr ut till terrassen och trappa upp till övervåningen. Ytskikten består av vitlaserat trägolv, träpanel på väggar och i tak. Badrummen på entréplan har klinkergolv och kakel samt träpanel på väggar. De inrymmer takdusch bakom glasvägg, handfat med kommod, wc och större bastu. Här finns även kombinerad tvättmaskin och torktumlare installerad. En trappa upp, finns ytterligare badrum med dusch, handfat och wc. I anslutning till badrummen också ett praktiskt förråd med låsbar dörr. Klinkergolv och kakel på väggar med samma stil som badrummen på entréplan. I respektive lägenhet finns tre större sovrum, alla samlade på övre plan med totalt 8 bäddar/enhet. Två av sovrummen är möblerade med dubbelsäng och ett med två platsbyggda våningssängar. Alla sovrum har bra garderobsförvaring. Vitlaserade furugolv och träpanel på väggar ger rummen harmoni och extra fjällkänsla.

Tomt

Naturtomt.

Planbestämmelser

Detaljplan (2009-06-02)

Bredband

Fiber finns installerat i byggnaden.

Ventilation

Självdrag, paxfläktar i badrum.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten och avlopp genom Tännäskrökets regi.

Elektricitet

Nätbolag

Härjeåns Nät AB

Leverantör

Telinet

Förbrukning

20 767 kWh/år

Drift per år

Försäkring

5 000 kr

Vatten/avlopp

13 738 kr

Elförbrukning

51 323 kr

Sotning

1 000 kr

Väg/Samfällighetsavgift

2 226 kr

Renhållning

3 182 kr

Övrigt

4 316 kr

Summa

80 785 kr

Angivna driftskostnader avser båda bostadslägenheterna. Posten el avser nätavgift och kostnad för uppvärmning och hushållsel. Huset har 50A säkring. Posten VA avser årskostnad för vatten och avlopp som distribueras genom Tännäskröket. Posten övrigt avser plogning av uppfart till respektive lägenhet. Sotning kan ske vart 3:e år.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 758 000 kr

Byggnad

2 368 000 kr

Mark

390 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2020

Pantbrev

Summa

4 819 500 kr

Antal

2 st

Närområde

Tännäs ligger vackert beläget intill bergets sydsluttning och är Sveriges högst belägna kyrkby. Här trivs den som är friluftsintresserad och gillar ett lugnare tempo. Härifrån är det aldrig långt till närmaste skid- eller skoterspår. Funäsfjällen erbjuder ett av världens bästa spårsystem för längdskidåkning, Nordic Ski med 300 km pistade leder som kopplar samman alla byar oavsett vart du bor. Föredrar du istället skoter finns istället 610 km skoterleder som kontinuerligt prepareras med pistmaskin. Vintertid når du enkelt Funäsfjällens sydligaste skidanläggning Tännäskröket endast några kilometer bort från bykärnan. En liten och trivsam anläggning som erbjuder allt från lättåkta pister för de minsta till häftig offpist för den som söker mera spänning. Vid skidbackarna finns även camping, uthyrning av boende och restaurang, café. Här finns inte mindre än 5 liftar och 17 nedfarter i fyra väderstreck och när kraften tryter i benen rekommenderas en lunch eller fika på Árran. Sommar och vinter är området känt för sina fina fiskevatten, men ger även goda möjligheter till paddling, vandring, cykling, bär- och svampplockning, jakt eller varför inte en dagstur till vårt grannland i väst. Här finns sportbutik med uthyrning av utrustning, skidanläggning, bio, minilivs, stugby, bryggeri och café. Tännäs är även ett av få ställen i landet där du kan stifta närmare bekantskap med vårt urtidsdjur myskoxen. Genom guidade turer på Myskoxcentret får du inblick i deras historia och se dem live. Orten Tännäs är beläget endast 17 kilometer från områdets centralort Funäsdalen där du finner alla samhälleliga funktioner som du kan tänkas behöva så som mataffärer, restauranger, gym, bensinstationer, post, välsorterade butiker, sjukvård och systembolag.

Övrigt om närområdet

Läs gärna mer om närområdet på www.tannaskroket.se och www.funasfjallen.se.

Byggnad

Typ

Fritidshus, en byggnad med 2 spegelvända lägenheter

Byggår

2020

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Liggande träpanel

Grund

Isolerad betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft-luftvärmepumpar, elektrisk golvvärme samt elradiatorer

Tak

Bandplåt

Fönster

3-glas isoler

Övrigt

Elektrisk golvvärme i hall och badrum. Varmvattenberedare om 150 liter/enhet finns i respektive enhets varmförråd med dörr på husets gavlar.

Övriga byggnader

Saknas.


Karta



Bilder