Murklans väg 12
Tännäs, Tännäs
Njut av fjällvärlden i ett större fjällboende som inrymmer både själ och hjärta! Huset Renen på Murklans Väg i Tännäskröket är stort, väldimensionerat och tilltalande på många sätt. Med totalt 218 kvadratmeter boarea och 16 bäddar fördelat på två, spegelvända enheter finns möjlighet att inrymma både familj och vänner som skapar fina minnen tillsammans under semestrarna framöver. Under andra tider på året ges möjlighet till uthyrning, antingen i privat regi eller via aktörer och därigenom också bra intäkter på sitt fjällboende. Huset ligger ljust och öppet med sydvästläge, utsikt och soliga terrasser. Närheten till pisten ger bekvämt skid- och gångavstånd till skidbackarna och restaurang Árran på Tännäskrökets familjära anläggning. Här behövs inte bilen varje dag för att njuta utförsåkning, ta sig ut i de natursköna längdspåren som håller hög klass i närområdet eller för att äta på restaurang. Härifrån ansluter du också enkelt till skoterleder som sammanlänkas till 60 mil preparerade leder i hela Funäsfjällen och Ljungdalsfjällen på ett och samma ledkort. Huset är välplanerat och inrymmer som sagt två boenden. Enheterna 12A och 12B om vardera 109 kvm. boarea, i samma hus. Här infinner sig ett lugn i själen genom den omsorgsfullt valda färgsättningen, vackra naturmaterial och den generösa takhöjden. Vardagsrummen med braskamin, stora fönsterpartier och takhöjd upp till nock ger boendet en lyxig känsla. Köket i sobert grönt, med stora arbetsytor övergår till vardagsrum med dubbel altandörr som öppen gör naturen behagligt påtaglig alldeles utanför huset. På entréplan finns förutom hall, kök och vardagsrum även helkaklat badrum med dusch, bastu och kombinerad tvätt/tork. Här sätter grönt klinker och kakel i kombination med träpanel en personlig prägel på badrummen. En trappa upp finns ytterligare ett badrum och i anslutning ett låsbart förrådsrum. Därtill tre sovrum i fil. Alla sovrum är större medans två av sovrummen är inredda med dubbelsäng, och det tredje med två platsbyggda våningssängar. Utvändigt, vid entréerna finns varmförråd till respektive bostadsenhet. Intill husets lägenheter är det gott om plats för parkering av bilar, en och annan skoter och kanske ett framtida förråd eller garage.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Tännäs Kyrkby 51:73
Rum
8 st
Sovrum
6 st
Boarea
218 m²
Tomtarea
1 201 m²
Byggnadstyp
Fritidshus, en byggnad med 2 spegelvända lägenheter
Byggnadsår
2020
Länkar
Reg. Fastighetsmäklare
Övrigt
Interiörbilderna för huset är tagna i 12B. Den andra lägenheten, 12A har identisk spegelvänd utformning och ytskikt. Huset säljs omöblerat. Matbord och stolar (Norrgavel), sängar, soffa, platt-tv kan köpas separat direkt av säljarna för 60 000 kronor. Boarea enl. taxeringsinformationen:124 kvm. och biarea 86 kvm. Säljarna har utfört en överlåtelsebesiktning av huset i samband med köp, augusti 2020.
Interiör
Entréplanet i respektive lägenhet har inledningsvis en rymlig hall med praktiskt klinkergolv, torkskåp och plats för pjäxor, skor och ytterkläder. Köket har fina detaljer, rogivande färgsättning och bänkskivor i massivt trä. Inredningen består av kyl/frys, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll och ho i rostfritt stål. Därtill robust köksö med förvaring intill matplats för tio personer. Huset har stora, sociala ytor och vardagsrummen i öppen planlösning med kök upplevs välplanerade och funktionella. Takhöjden upp till nock är tilltalande, det skapar ljusinsläpp och ger hela huset liv och extra rymd. Här finns braskamin, dubbeldörr ut till terrassen och trappa upp till övervåningen. Ytskikten består av vitlaserat trägolv, träpanel på väggar och i tak. Badrummen på entréplan har klinkergolv och kakel samt träpanel på väggar. De inrymmer takdusch bakom glasvägg, handfat med kommod, wc och större bastu. Här finns även kombinerad tvättmaskin och torktumlare installerad. En trappa upp, finns ytterligare badrum med dusch, handfat och wc. I anslutning till badrummen också ett praktiskt förråd med låsbar dörr. Klinkergolv och kakel på väggar med samma stil som badrummen på entréplan. I respektive lägenhet finns tre större sovrum, alla samlade på övre plan med totalt 8 bäddar/enhet. Två av sovrummen är möblerade med dubbelsäng och ett med två platsbyggda våningssängar. Alla sovrum har bra garderobsförvaring. Vitlaserade furugolv och träpanel på väggar ger rummen harmoni och extra fjällkänsla.
Tomt
Naturtomt.
Planbestämmelser
Detaljplan (2009-06-02)
Bredband
Fiber finns installerat i byggnaden.
Ventilation
Självdrag, paxfläktar i badrum.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten och avlopp genom Tännäskrökets regi.
Elektricitet
Nätbolag
Härjeåns Nät AB
Leverantör
Telinet
Förbrukning
20 767 kWh/år
Drift per år
Försäkring
5 000 kr
Vatten/avlopp
13 738 kr
Elförbrukning
51 323 kr
Sotning
1 000 kr
Väg/Samfällighetsavgift
2 226 kr
Renhållning
3 182 kr
Övrigt
4 316 kr
Summa
80 785 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 758 000 kr
Byggnad
2 368 000 kr
Mark
390 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2020
Pantbrev
Summa
4 819 500 kr
Antal
2 st
Närområde
Tännäs ligger vackert beläget intill bergets sydsluttning och är Sveriges högst belägna kyrkby. Här trivs den som är friluftsintresserad och gillar ett lugnare tempo. Härifrån är det aldrig långt till närmaste skid- eller skoterspår. Funäsfjällen erbjuder ett av världens bästa spårsystem för längdskidåkning, Nordic Ski med 300 km pistade leder som kopplar samman alla byar oavsett vart du bor. Föredrar du istället skoter finns istället 610 km skoterleder som kontinuerligt prepareras med pistmaskin. Vintertid når du enkelt Funäsfjällens sydligaste skidanläggning Tännäskröket endast några kilometer bort från bykärnan. En liten och trivsam anläggning som erbjuder allt från lättåkta pister för de minsta till häftig offpist för den som söker mera spänning. Vid skidbackarna finns även camping, uthyrning av boende och restaurang, café. Här finns inte mindre än 5 liftar och 17 nedfarter i fyra väderstreck och när kraften tryter i benen rekommenderas en lunch eller fika på Árran. Sommar och vinter är området känt för sina fina fiskevatten, men ger även goda möjligheter till paddling, vandring, cykling, bär- och svampplockning, jakt eller varför inte en dagstur till vårt grannland i väst. Här finns sportbutik med uthyrning av utrustning, skidanläggning, bio, minilivs, stugby, bryggeri och café. Tännäs är även ett av få ställen i landet där du kan stifta närmare bekantskap med vårt urtidsdjur myskoxen. Genom guidade turer på Myskoxcentret får du inblick i deras historia och se dem live. Orten Tännäs är beläget endast 17 kilometer från områdets centralort Funäsdalen där du finner alla samhälleliga funktioner som du kan tänkas behöva så som mataffärer, restauranger, gym, bensinstationer, post, välsorterade butiker, sjukvård och systembolag.
Övrigt om närområdet
Läs gärna mer om närområdet på www.tannaskroket.se och www.funasfjallen.se.
Byggnad
Typ
Fritidshus, en byggnad med 2 spegelvända lägenheter
Byggår
2020
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Isolerad betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft-luftvärmepumpar, elektrisk golvvärme samt elradiatorer
Tak
Bandplåt
Fönster
3-glas isoler
Övrigt
Elektrisk golvvärme i hall och badrum. Varmvattenberedare om 150 liter/enhet finns i respektive enhets varmförråd med dörr på husets gavlar.
Övriga byggnader
Saknas.
Karta
Bilder
-
Planritning entréplan
-
Planritning övre plan