Sjöängsvägen 12P

Vägbeskrivning

Precis intill Funäsdalssjöns strand står husen Tjädern och Ripan belägna på Sjöängsvägen, rakt nedanför Ica Supermarket och gondolen. Lägenhet 325 är belägen en trappa upp i huset Tjädern med närmaste ingång till vänster om trapphuset mitt på byggnaden. Hiss finns på husets östra gavel.

Övrigt

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Den här trevliga lägenheten är i fint skick och enhetligt inredd med ekgolv och vitmålade väggar i alla rum, om inget annat anges. Djupa fönsternischer gör det enkelt att placera blommor och annat pynt. ENTRÉ: Rymlig entré med extra bred hatthylla och bra med plats för alla skor under hängande jackor. Här finns även 1 garderob och 1 städskåp. Grått klinkergolv med elburen värme. Under trappan mot övre plan finns gott om utrymme för extra hyllor, byråer eller vad man nu vill ha. VARDAGSRUM/MATSAL/SOVRUM: Härligt rum för stora sällskap där fönsterpartierna mot sjön ger både bra ljus och finfin utsikt. Mitt i rummet finns en kamin som sprider mys såväl till soffhörnan som till matsalsdelen som tidigare var ett sovrum. Vill man, kan man tämligen enkelt göra ett sovrum igen. KÖK: Välutrustat kök med riktigt bra förvaring i skåp och lådor bakom vita luckor. Köksön ger extra arbetsyta och fungerar även bra som liten matplats. Här finns hel kyl (2020), hel frys (2020), induktionshäll (2018), fläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. BALKONG: Nästan som ett extra rum är balkongen med rakt söderläge och skyddande tak. Den som vill kan även glasa in den och förlänga balkongsäsongen med några månader. BADRUM: Helkaklat badrum med dusch, vädringsfönster, WC, handfat med både under- och överskåp. Vitt kakel och grått klinkergolv med elburen värme. Via en öppen trappa nås övre plan. SOVRUM M KLÄDKAMMARE: Lägenhetens största sovrum har fondvägg av massiv ek och plats för en rejäl dubbelsäng. Vägg- i -vägg finns en riktigt stor klädkammare, walk-in closet, med väggfasta hyllplan och stänger. Utrymmet är så stort att det skulle kunna användas som ett sovrum för ett barn. SOVRUM: Detta sovrum rymmer också en dubbelsäng, dock är 160 cm bredd att rekommendera. En härlig fondvägg med skogens djur piggar upp både bofasta och gäster. 2 garderober. BADRUM/TVÄTT: Här finns ett extra rymligt badkar, WC, handfat med över- och underskåp samt tvättmaskin (2018) och torktumlare (2018). Dessutom finns en ho för handtvätten och trådbackar för handdukar etc. Vitt klinkergolv med elburen värme, fondvägg med svart kakel och övriga väggar med vitt kakel.

Kökstyp

Kök/vardagsrum.

Månadsavgift

5 799 kr/mån

inkl. uppvärmning (fjärrvärme), kabel-tv med 12 st kanaler, VA, sophantering, bostadsrättstillägg, förråd, gem. relax, vallabod och cykelförvaring.

Indirekt nettoskuldsättning

558 372 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar den specifika bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och andra likvida medel. Underlagen för beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är uträknad genom årsredovisningen för 2023.

Balkong, uteplats och bilplats

Våning och hiss

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Närområde

Funäsdalen är vackert beläget mellan berg och sjö med utsikt över fjällen ligger centralorten i området. Gondolbanan kopplar samman berget med byn och skapar inte bara känslan av att vara en skidort utan är det också på riktigt. Här har du ski-in, ski-out läge samtidigt som du är i centrum. Funäsdalen lockar många, sommar som vinter och skapar en skön mix av turister och lokalbefolkning. Funäsdalsberget erbjuder 5 liftar och 17 nedfarter med inte mindre än 300 meters fallhöjd. Gondolbanan är öppen nästan året om och gör det enkelt för alla med eller utan skidor att komma upp på toppen och njuta av den milsvida panoramautsikten. Som den centralort som Funäsdalen utgör för området är alla anläggningar inom rimligt avstånd. Här får du tillgång till 136 nedfarter och 40 liftar på ett och samma liftkort. I Funäsdalen är det aldrig långt till närmaste skid- eller skoterspår. Här finns ett av världens bästa spårsystem, Funäsfjällens längdspår med 300 km pistade skidspår och inte mindre än 610 km preparerade skoterleder som kopplar samman alla byar oavsett vart du bor. Sommartid erbjuder området fina möjligheter till paddling, fiske, ridning, vandring, cykling, golf, bär- och svampplockning. Området kännetecknas av sin lättillgänglighet vilket gör att alla kan få ta del av fjällkänslan, gammal som ung. Endast 5 kilometer bort i Ljusnedal finns Sveriges äldsta 18-håls fjällgolfbana som är värd att besöka. Funäsfjällen är Sveriges största skiddestination. Här finns riktiga fjäll. Här ingår förutom Funäsdalen även orterna Tänndalen, Ramundberget, Bruksvallarna, Tännäs och Messlingen. Bïenjedaelie, betyder Funäsdalen på sydsamiska, och ligger inom ett av de sydligaste renbetesområdena i Sápmi. Här finns en levande samisk kultur med renskötsel, traditionell samiskt slöjd och moderna konsthantverk.

Parkering

Parkera enkelt och bekvämt i P-huset i centrala Funäsdalen, strax nedanför påstigning för gondolen som tar dig till toppen av Funäsdalsberget både sommar och vinter. Laddstation för elbil finns bl. a. intill Ica Supermarket Funäsdalen, Kåvan gästcenter. För mer information, sök på https://chargefinder.com/se och sök "Funäsdalen".

Närservice

Här finns en levande bykärna med alla samhälleliga funktioner som du kan tänkas behöva så som förskola, grundskola, mataffärer, välsorterade sport-, kläd-, och inredningsbutiker, restauranger, gym, bensinstationer, post, välsorterade butiker, sjukvård, padelhall, caféer, bibliotek och systembolag.

Övrigt om närområdet

Läs gärna mer om Funäsdalen och Funäsfjällen på: www.funasfjallen.se.

Byggnad

Förening