Vallarvägen 24B

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Parhuset består av två spegelvända lägenheter med 75 kvadratmeter boarea vardera. Varje lägenhet har hall med torkskåp, 3 sovrum och badrum med bastu. Ljust, rymligt kök och vardagsrum i öppen planlösning med högt i tak, vitmålad fondvägg i trä och värmande braskamin. Från kök, vardagsrum finns altandörr ut till altan. Köket är väl tilltaget längs ena sidan av rummet med fönster ovanför arbetsbänken. Badrummen i respektive lägenhet är rymliga och inrymmer både bastu och kombinerad tvättmaskin/torktumlare utöver dusch, wc och handfat.

Rum

• Hall

  Hall med torkskåp. Ekparkettgolv med skyddande gummimatta överst. Målade skivor på väggar och i tak.

• Kök och vardagsrum

  Ljust kök och vardagsrum med fönster i tre väderstreck och dörr ut till altan. Köksutrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl/frys samt fläkt. Fibo Trespo våtrumsskivor som stänkskydd ovanför arbetsbänk. I rummet finns braskamin och luft-luftvärmepump installerad. Rummet har parkettgolv, fondvägg i trä och målade skivor på väggar. Vitmålad träpanel i tak.

• Sovrum 1, 2, 3

  Varje lägenhet inrymmer tre sovrum varav ett sovrum är större med plats för dubbelsäng. Alla sovrum har parkettgolv, målade skivor på väggar och i tak.

• Badrum med bastu

  Badrummen i respektive lägenhet är inredda med wc, handfat med kommod, dusch med glasdörrar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt fuktstyrd fläkt och elektrisk golvvärme. Plastmatta på golv, Fibo Trespo våtrumsskivor på väggar och målade skivor med spotlights i tak. Bastun intill har elektriskt aggregat och varmvattenberedare under bastulaven. Plastmatta på golv, träpanel på väggar och i tak.

Tomt

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2020-06-22) Detaljplan (2013-06-27)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Va-Ledning Förmån: Officialservitut Väg, 2361-2017/141.1 Förmån: Officialservitut Väg, 2361-2017/141.2 Servitutet innebär rätt till befintlig väg över fastigheterna Funäsdalen 10:138 och Funäsdalen 10:8. Last: Avtalsservitut Va-Ledning, 2361IM-11/6452.1 Servitutet innebär rätt för servitutshavaren (kommunen) att: 1. Nedlägga, behålla, underhålla och förnya vatten- och avloppsledningar på en sträcka om 61 meter och inom ett 8 meter brett område med ledningarna i mitten, se kartbild. 2. Ta bort träd och buskar som är till hinder för ledningarna. 3. Ta väg över fastigheten för tillsyn av och arbeten med ledningarna.

Bilplats

Bredband

Lägenheterna är anslutna till fiber.

Ventilation

Självdrag, paxfläkt i badrum.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Om Funäsdalen: Vackert belägen mellan berg och sjö med utsikt över fjällen ligger centralorten i området. Gondolbanan kopplar samman berget med byn och skapar inte bara känslan av att vara en skidort utan är det också på riktigt. Här har du ski-in, ski-out läge samtidigt som du är i centrum. Funäsdalen lockar många, sommar som vinter och skapar en skön mix av turister och lokalbefolkning. Funäsdalsberget erbjuder 5 liftar och 17 nedfarter med inte mindre än 300 meters fallhöjd. Gondolbanan är öppen nästan året om och gör det enkelt för alla med eller utan skidor att komma upp på toppen och njuta av den milsvida panoramautsikten. Som den centralort som Funäsdalen utgör för området är alla anläggningar inom rimligt avstånd. Här får du tillgång till 136 nedfarter och 40 liftar på ett och samma liftkort. I Funäsdalen är det aldrig långt till närmaste skid- eller skoterspår. Här finns ett av världens bästa spårsystem, Funäsfjällens längdspår med 300 km pistade skidspår och inte mindre än 610 km preparerade skoterleder som kopplar samman alla byar oavsett vart du bor. Sommartid erbjuder området fina möjligheter till paddling, fiske, ridning, vandring, cykling, golf, bär- och svampplockning. Området kännetecknas av sin lättillgänglighet vilket gör att alla kan få ta del av fjällkänslan, gammal som ung. Endast 5 kilometer bort i Ljusnedal finns Sveriges äldsta 18-håls fjällgolfbana som är värd att besöka. Funäsfjällen är en av Sveriges största skiddestination. Här finns riktiga fjäll. Här ingår förutom Funäsdalen även orterna Tänndalen, Ramundberget, Bruksvallarna, Tännäs och Messlingen. Bïenjedaelie, betyder Funäsdalen på sydsamiska, och ligger inom ett av de sydligaste renbetesområdena i Sápmi. Här finns en levande samisk kultur med renskötsel, traditionell samiskt slöjd och moderna konsthantverk.

Parkering

Parkera enkelt och bekvämt i P-huset i centrala Funäsdalen, strax nedanför påstigning för gondolen som tar dig till toppen av Funäsdalsberget både sommar och vinter. Laddstation för elbil finns bl. a. intill Ica Supermarket Funäsdalen, Kåvan gästcenter. För mer information, sök på https://chargefinder.com/se och sök "Funäsdalen".

Närservice

Här finns en levande bykärna med alla samhälleliga funktioner som du kan tänkas behöva så som förskola, grundskola, mataffärer, välsorterade sport-, kläd-, och inredningsbutiker, restauranger, gym, bensinstationer, post, välsorterade butiker, sjukvård, padelhall, caféer, bibliotek och systembolag.

Övrigt om närområdet

Läs gärna mer om Funäsdalen och Funäsfjällen på: www.funasfjallen.se.

Byggnad