Kvarnbäcksvägen 56

Vägbeskrivning

Från korsningen Vallarvägen-Rörosvägen i Funäsdalen kör till Ramundberget ca 22 km. Tag vänster mot Osthang och fortsätt ca 170 meter. Fortsätt ca 200 meter och tag höger in på Kvarnbäcksvägen där vägen delar sig och fortsätt ca 430 meter upp i backen längs serpentinvägen. Huset är det första till höger på den översta gatan.

Övrigt

Under säljarnas ägotid har de gjort följande reparationer och underhåll: Bytt bastuaggregat 2023. Bytt kyl/frys och köksfläkt 2021. Installerat tvättmaskin 2020. I lägenheten finns centraldammsugare.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Planlösning

Bostadsrätten Hyddsjön som avser den högra delen av parhuset är ett välplanerat boende i två plan. Entréplanet inleder med hall och trapphus. Till höger om entrén finns sovrum 1 och 2. Invid trappan leder dörr in till badrum med dusch och bastu. En våning upp möts du av allrum med braskamin och kök med stort matbord. Vid köksdelen finns utgång till altan som vetter upp mot berget. Mitt emot köket finns två dörrar som leder till sovrum 3 och badrum 2, med tvättmaskin.

Kökstyp

Kök/vardagsrum.

Rum

• Hall (entréplan)

  Hall med torkskåp och slitstarkt klinker på golv. Till vänster finns avhängningsyta för kläder och ytterskor vid trappan upp till övre planet. I golvet, under trappan finns en lucka till våningsplanets golvvärmeanläggning. Målad väv och träpanel på väggar. Målade skivor i tak.

• Sovrum 1 (entréplan)

  Sovrum möblerat med dubbelsäng och totalt tre garderober varav en låsbar. Trägolv, träpanel på väggar och målade skivor i tak.

• Sovrum 2 (entréplan)

  Närmast hallen finns sovrummet som inrymmer två våningssängar, dubbelgarderob och tv. Trägolv, träpanel på väggar och målade skivor i tak.

• Badrum 1 med bastu (entréplan)

  Helkaklat badrum med rymlig bastu. Inredningen består av wc, handfat, dusch med draperi och elektrisk handdukstork. Klinker med golvvärme, kakel på väggar och målade skivor i tak. Bastun har ett elektriskt aggregat och under bastulaven finns varmvattenberedaren. Klinker på golv, träpanel på väggar och i tak.

• Kök och allrum (övre plan)

  Kök och vardagsrum har en öppen planlösning på övre plan. Allrumsdelen i vinkel i förhållande till köket är ljust med en trivsam utsikt över dalgången. Här inryms en soffa och fåtöljer med vy mot den täljstensklädda braskaminen. Köket är klassiskt med köksluckor i furu. Intill det större matbordet finns utgång till altan under tak. Köksutrustningen består av spis med glashäll och ugn, köksfläkt, diskmaskin, matkvarn, och kyl/frys. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.

• Sovrum 3 (övre plan)

  Sovrummet har en familjesäng med 140 cm säng och 80 cm bädd ovanför samt dubbel garderob. Trägolv, träpanel på väggar och i tak.

• Badrum 2 (övre plan)

  Vägg i vägg med sovrummet finns badrum med wc, handfat, dusch med draperi samt frontmatad tvättmaskin och elektrisk handdukstork. Klinkergolv med elektrisk golvvärme, kakel på väggar och målade skivor i tak.

Månadsavgift

3 660 kr/mån

I månadsavgiften ingår VA, renhållning, P-plats med motorvärmaruttag.

Indirekt nettoskuldsättning

438 209 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar den specifika bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och andra likvida medel. Underlagen för beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning kommer från föreningens ekonomiska förvaltare.

Balkong, uteplats och bilplats

Utanför huset fin uppmärkt P-plats med motorvärmaruttag för lägenheten.

Våning och hiss

Våning "1" avser suterrängplan.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Energideklaration

Drift per år

Närområde

Vackert beläget vid vägs ände ligger Ramundberget i dalgången. En genuin och mysig skidort och anläggning som lockar många besökare vinter som sommar. Här finns allt inom gångavstånd, utförsåkning, längdskidspår, lanthandel, spa och restauranger, konferensanläggning, skiduthyrning och sportbutik vilket ger alla förutsättningar att verkligen kunna njuta av semestern. I Ramundberget finns 42 välpreparerade nedfarter som erbjuder åkning för alla åldrar. Från utmanande svarta pister och lekfulla parker till Lill-Ramis för de alla minsta skidåkarna. Härifrån är det aldrig långt till närmaste alpina skidnedfart, längdskid- eller skoterspår. Funäsfjällens spårsystem erbjuder ett av världens bästa område för längdskidåkning med sina 300 km pistade leder sammankopplade med alla byar oavsett vart du bor. Föredrar du skoter finns 610 km skoterleder som kontinuerligt prepareras med pistmaskin. Sommartid finns fantastiska möjligheter till cykling på mountainbikeleder, vandring i dalgång och på uppe på kalfjället, ridning på islandshästar, småviltsjakt, svamp- och bärplockning. För dig som vill spela golf finns en vacker och utmanande 9-hålsbana (pay & play) intill Ljusnan och omgiven av krokiga fjällbjörkar. Ramundberget är beläget endast 23 kilometer från områdets centralort Funäsdalen där du finner alla samhälleliga funktioner som du kan tänkas behöva så som mataffärer, restauranger, gym, bensinstationer, post, välsorterade butiker, sjukvård och systembolag. En bra mataffär finns även i Bruksvallarna, 6 km från Ramundberget.

Byggnad

Förening