Vårvägen 2

Tillträde

Sommaren 2024.

Interiör

Funktionell och trivsam villa i 1 1/2 plan med garage som sammanlänkas med bostaden genom en rymlig hall. Huset värms upp genom bergvärme med vattenburen golvvärme i entréplan. På övre plan finns vattenfyllda radiatorer. Husets entréplan består av hall med trapphus, tvättstuga, entrétoalett, 2 sovrum samt vardagsrum och kök i öppen planlösning. En trappa upp finns ytterligare ett, större sovrum samt allrumsdel och toalettrum.

Rum

• Hall

  Stor, rymlig hall med trapphus och ingång till garaget till höger. Hallen har en trätrappa upp till övervåningen samt ingång till tvättstuga och entrétoalett. Klinkergolv, målade skivor på väggar och i tak.

• Tvättstuga/pannrum

  Rakt fram i hallen finns tvättstuga som även inrymmer Nibe bergvärmepump, ventilationsaggregat och avkalkningsanläggning för vatten. Tvättmaskin och torktumlare.

• Entrétoalett

  Vägg i vägg med tvättstugan finns en 3:e toalett med wc och handfat. Plastmatta på golv, målade skivor på väggar och i tak.

• Sovrum 1

  Från hallen nås sovrum 1 som idag används som kontor. Trägolv, målade skivor på väggar och i tak.

• Sovrum 2

  Sovrum 2 är det större sovrummet på entréplan med dubbelsäng och dubbelgarderob. Trägolv, målade skivor på väggar och i tak.

• Badrum

  Vid ingången till vardagsrum/kök finns dörr in till badrum med bastu. Rummet är inrett med wc, handfat med underskåp samt takdusch. Plastmatta på golv och väggar samt målade skivor i tak. Bastun har elektriskt aggregat. Plastmatta på golv samt träpanel på väggar och i tak.

• Kök och vardagsrum

  Kök och vardagsrum är ljust med takhöjd upp till nock (4,70 m.) och stora fönsterpartier på gaveln. Kök i vinkel från Marbodal med extra bred spishäll i glas, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vid ingången finns en täljstensklädd braskamin och mitt emot en altandörr ut till altanen. Trägolv, målade skivor på väggar och i tak.

• Allrum, övre plan

  En trappa upp på övre plan finns ett mindre allrum med sluttande tak och vy ner mot vardagsrum och kök. Laminatgolv, målade skivor på väggar och i tak.

• Sovrum, övre plan

  Här finns ett stort sovrum (sovrum 3) med laminatgolv, målade skivor på väggar och i sluttande tak.

• Toalett, övre plan

  Toalettrum med wc och handfat. Plastmatta på golv. Målade skivor på väggar och i tak.

• Garage

  Stort varmgarage med ingång från både hall samt motordriven garageport. Garaget har vattenburen golvvärme och golvbrunn i betongplattan. Målade skivor på väggar och i tak.

Tomt

Trädgårdstomt.

Tomten har gräsmatta och asfalterad infart. På baksidan av huset rinner en bäck. Vacker gärdsgård i ytterkant av tomten med öppning för enkel skoteråkning direkt från tomten.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1970-04-17)

Ventilation

Mekanisk till- frånluft m. värmeåterv.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Om Funäsdalen: Vackert belägen mellan berg och sjö med utsikt över fjällen ligger centralorten i området. Gondolbanan kopplar samman berget med byn och skapar inte bara känslan av att vara en skidort utan är det också på riktigt. Här har du ski-in, ski-out läge samtidigt som du är i centrum. Funäsdalen lockar många, sommar som vinter och skapar en skön mix av turister och lokalbefolkning. Funäsdalsberget erbjuder 5 liftar och 17 nedfarter med inte mindre än 300 meters fallhöjd. Gondolbanan är öppen nästan året om och gör det enkelt för alla med eller utan skidor att komma upp på toppen och njuta av den milsvida panoramautsikten. Som den centralort som Funäsdalen utgör för området är alla anläggningar inom rimligt avstånd. Här får du tillgång till 136 nedfarter och 40 liftar på ett och samma liftkort. I Funäsdalen är det aldrig långt till närmaste skid- eller skoterspår. Här finns ett av världens bästa spårsystem, Funäsfjällens längdspår med 300 km pistade skidspår och inte mindre än 610 km preparerade skoterleder som kopplar samman alla byar oavsett vart du bor. Sommartid erbjuder området fina möjligheter till paddling, fiske, ridning, vandring, cykling, golf, bär- och svampplockning. Området kännetecknas av sin lättillgänglighet vilket gör att alla kan få ta del av fjällkänslan, gammal som ung. Endast 5 kilometer bort i Ljusnedal finns Sveriges äldsta 18-håls fjällgolfbana som är värd att besöka. Funäsfjällen är en av Sveriges största skiddestination. Här finns riktiga fjäll. Här ingår förutom Funäsdalen även orterna Tänndalen, Ramundberget, Bruksvallarna, Tännäs och Messlingen. Bïenjedaelie, betyder Funäsdalen på sydsamiska, och ligger inom ett av de sydligaste renbetesområdena i Sápmi. Här finns en levande samisk kultur med renskötsel, traditionell samiskt slöjd och moderna konsthantverk.

Parkering

Parkera enkelt och bekvämt i P-huset i centrala Funäsdalen, strax nedanför påstigning för gondolen som tar dig till toppen av Funäsdalsberget både sommar och vinter. Laddstation för elbil finns bl. a. intill Ica Supermarket Funäsdalen, Kåvan gästcenter. För mer information, sök på https://chargefinder.com/se och sök "Funäsdalen".

Närservice

Här finns en levande bykärna med alla samhälleliga funktioner som du kan tänkas behöva så som förskola, grundskola, mataffärer, välsorterade sport-, kläd-, och inredningsbutiker, restauranger, gym, bensinstationer, post, välsorterade butiker, sjukvård, padelhall, caféer, bibliotek och systembolag.

Övrigt om närområdet

Läs gärna mer om Funäsdalen och Funäsfjällen på: www.funasfjallen.se.

Byggnad