Bild tagen från tomtmarken med Falkstigen till höger.

Messlingen Falkstigen 2

Messlingen, Funäsdalen

Tomt på Busks område i Messlingen!

I den expansiva byn Messlingen finns nu möjlighet att förvärva en tomt på Falkstigen 2 i det, sedan tidigare etablerade Busks område. Fastigheten ligger ljust och öppet som första tomt till höger när du svängt in på Falkstigen med utsikt mot delar av Flatruet. Här finns möjlighet att bygga ett hus med de bästa förutsättningarna för ett aktivt friluftsliv eller ett trivsamt permanentboende med naturen inpå knuten. Direkt från ett framtida hus finns fler mil längdspår att välja ibland och möjlighet för anslutning till skoterleder i världsklass. Närmaste alpina skidanläggning finns i Kappruet några kilometer bort. En familjär anläggning med skidåkning som passar alla i familjen. Byggrätten för bostadsbyggnad uppgår till 110 kvm på tomten. Byggnadsplanen medger uppförande av en bostadsbyggnad och en förrådsbyggnad. Med dagens Attefallsregler kan därefter en utbyggnad om 15 kvm vara möjlig samt ytterligare bostad i Attefallshus och inte minst friggebod om 15 kvm. Fastigheten kan anslutas till samfällt vatten genom Stadsåns samfällighetsförening utan anslutningskostnad. När fastigheten är ansluten betalar man en årsavgift som förutom gemensamt vatten också omfattar plogning av gemensamma vägar och sophämtning. Anslutningspunkt för el finns framdraget till tomtgräns. Anslutningskostnaden är förbetald sedan tidigare och ingår i köpet!

Fakta

Utgångspris
650 000 kr
eller högstbjudande
Tomtarea

2 464 m²

Fast.beteckning:

Messlingen 2:246

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Jannie Lindberget

070 751 05 16

jannie@lindbergetmakleri.se

Vägbeskrivning

Från Funäsdalen, kör mot Bruksvallarna i korsning mellan Rörosvägen-Vallarvägen ca 3,5 km. Tag höger och fortsätt ca 20 km. I Mittådalen, håll höger mot Messlingen och fortsätt ca 10 km. Tag vänster i trevägskorsning mot Busks område och fortsätt ca 1,6 km. Sväng höger till Falkstigen. Tomten ligger då direkt på höger sida om vägen.

Övrigt

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För frågor gällande planbestämmelser, byggrätt och enskilt avlopp, kontakta Härjedalens kommun. Tel: 0680-161 00. E-post: mob@berg.se För frågor gällande el och fiber, kontakta Härjeåns Nät AB. Tel: 0680-242 00. E-post: kundservice@harjeans.se För frågor gällande anslutning av samfällt vatten, kontakta Stadsåns samfällighetsförening. E-post till ordföranden: larsekstrom123@gmail.com.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Vatten och avlopp

ANSLUTNING VATTEN: Fastigheten kan ansluta till samfällt vatten via Stadsåns samfällighetsförening. Föreningen tar ingen kostnad vid anslutning av vatten. Anslutningspunkt för det samfällda vattnet finns vid vägen intill tomtgränsen. ANSLUTNING EL: Fastigheten kan anslutas till el. Anslutningskostnaden för el är redan betald och ingår i köpet. (Normalpriset för elanslutning 2022 är annars 38 125 kronor inkl. moms). ANSLUTNING FIBER: Ej möjligt att ansluta till fiber i dagsläget. GÄLLANDE AVLOPP: Anläggande av enskild avloppslösning krävs då kommunalt avlopp inte finns i området.

Drift per år

Väg/Samfällighetsavgift

720 kr

Summa

720 kr

Posten väg/samf. avser årskostnaden till Stadsåns samfällighetsförening för obebyggd tomt. Årskostnaden till samfällighetsföreningen vid bebyggd fastighet är f.n. 4 100 kr (2023) och avser gem. vatten, sophämtning och plogning av gemensamma vägar.

Taxeringsuppgifter

Typkod

210, Småhusenhet, tomtmark.

Totalt

204 000 kr

Mark

204 000 kr

Skatt/avgift

2 040 kr

Taxeringsår

2021

Pantbrev

Summa

250 000 kr

Antal

2 st

Närområde

Vill du bo nära vildmarken och uppleva naturen lite mer på egen hand är de vackra byarna Mittådalsvallen och Messlingen rätt för dig! I utkanten av Funäsfjällen, men ändå med allt inom räckhåll. Här finns storslagen vildmark och milsvid fjällutsikt. Området erbjuder vintertid bl.a. utförsåkning, längd- och turåkning, skoteråkning, isfiske. Härifrån når du enkelt Funäsfjällens 610 km långa skoterleder som kontinuerligt prepareras med pistmaskin och kopplar samman alla byar oavsett vart du bor. Närmaste alpinanläggning, Kappruet finner du endast några kilometer bort strax väster om Messlingen. En liten, familjär och trivsam alpinanläggning som erbjuder 7 nedfarter, egen skiduthyrning och skidskola. Restaurang med fokus på egenproducerade och svenska råvaror. Anläggningen är en del av Destination Funäsfjällen och här, liksom i Funäsfjällens fyra andra skidområden gäller ett och samma liftkort. I Messlingen finns även fina längdskidspår som utgår från Baggården. Sommartid erbjuder området fina möjligheter för att cykla mountainbike, bär- och svampplockning, vandring, jakt och fiske. Ett mysigt utflyktsmål även sommartid är Kappruets sommarcafé! Messlingen är beläget endast 30 kilometer från områdets centralort Funäsdalen där du finner alla samhälleliga funktioner som du kan tänkas behöva så som mataffärer, restauranger, gym, bensinstationer, post, välsorterade butiker, sjukvård och systembolag. Till Messlingen kan Ni köra via Hede och Särvsjön. Från Hede är det 54 km till Messlingen. Via Funäsdalen, alternativ via Ljungdalen och Flatruet. Tänk på att vägen över Flatruet är stängd nattetid och vissa dagar under vinterhalvåret.

Närservice

Vid Baggården i Messlingen finns värdshus, minilivs och Café med nödvändigheter på semestern. Här säljs bland annat livsmedel, valla och även spårkort, skoterkort och fiskekort.

Övrigt om närområdet

Läs gärna mer om Messlingen på: www.messlingenfjallby.se och Funäsfjällen.se.


Intresseanmälan

Tipsa om tomten


Karta



Bilder