Bruksvägen 12

Övrigt

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Ljust entréplan som inleder med hall/trapphus och ingång till köket till vänster och vardagsrummet rakt fram. I hallen finns en braskamin som installerades 2010. Ytskikt med laminatgolv, träpanel och målad väv på väggar samt målade skivor i tak. Köket har fönster i två väderstreck och bred öppning in till matsal och i förlängning även vardagsrum. De rejäla köket har flera arbetsytor och IKEA köksinredning från 2004. Den rostfria, maskinella utrustningen består av fläktkåpa med fläkt, spis med glashäll och ugn (2020), kylskåp (2019) och diskmaskin. Laminatgolv, målad väv på väggar och träpanel i tak. Genomgång mellan rummen skapar ett fint intryck och hela entréplanet upplevs ljust och rymligt med fönster i flera väderstreck. Därtill en helglasad dörr ut till altanen från matsalen. Matsal och vardagsrum har slipbart parkettgolv, målad väv på väggar och målade skivor i tak. Genom allrummet nås hall och trapphus igen. I hallen finns även ingång till badrum med wc, handfat och dusch med draperi samt paxfläkt. Klinker på golv med golvvärme, kakel på väggar och träpanel i tak. Övre planet omfattar hall/trapphus med ingång till tre sovrum och toalettrum. I hall/trapphus finns lucka till vind i taket. Parkettgolv, målad väv på väggar samt målade skivor i tak. Sovrum 1, till höger om trappan har ytskikt med laminatgolv, träpanel på väggar och målade skivor i tak. Dörr till kattvind. Sovrum 2, rakt fram i hall har laminatgolv, tapet på väggar och målade skivor i tak. Garderobsrum och lucka till kattvind. Sovrum 3, är det största sovrummet med balkong för vädring. Laminatgolv, tapet på väggar och målade skivor i tak. Toalettrummet till vänster om trappuppgång inrymmer wc och handfat. Paxfläkt. Linoleummatta, målade skivor på väggar och i tak. I rummet finns dörr in till kattvind. Källarvåningen har en groventré på "baksidan" av huset, en 1/2 trappa ner i källartrappan. Till vänster om trappan finns matkällare med hyllförvaring, jordgolv med natursten, betongväggar och putsat tak. Tvättstuga mitt emot matkällaren inrymmer tvättmaskin (2020) och konvektorelement (2010). Till höger, under trappan finns potatiskällarrum med jordgolv och natursten. Mitt emot finns pannrummet med IVT bergvärmepump (2010) och varmvattentank om 300 liter. Vägg i vägg med pannrummet, ett garage med plats för en bil. Längst in i garaget, ett mindre rum med vattenpump och hydro-press då huset har enskilt vatten. Ytskikt i källarplanet består till mestadel av betonggolv, målade betongväggar och putsat tak.

Tomt

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Officialservitut Avlopp, 23-TÄN-411.1 Förmån: Officialservitut Väg, 2361-96/23.1

Ventilation

Självdrag, paxfläkt i badrum på entréplan och extra toalettrum på övre plan.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten från grävd brunn. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Närområde

Idylliskt omgiven av Anåfjället och Ljusnedalssjön ligger denna vackra by med en anrik jordbrukskultur som lever än idag. Härifrån är det aldrig långt till närmaste skid- eller skoterspår. Funäsfjällen erbjuder ett av världens bästa spårsystem för längdskidåkning som med sina 300 km pistade leder som kopplar samman alla byar oavsett vart du bor. Bra alpin skidåkning hittar du närmast endast 5 minuter bilväg bort vid Funäsdalsberget och vill man ha variation av backar nås Tänndalens alpina skidområde, Ramundberget, Tännäskröket och Kappruet i Messlingen med enkelhet från Ljusnedal. Föredrar du skoteråkning finns istället 450 km skoterleder som kontinuerligt prepareras med pistmaskin. Sommartid erbjuder området fina möjligheter till paddling, fiske, vandring, cykling, golf, bär- och svampplockning. Här finns också Sveriges äldsta fjällgolfbana på 18-hål, stugbyar och skoteruthyrning. Ljusnedal är beläget endast 5 kilometer från områdets centralort Funäsdalen där du finner alla samhälleliga funktioner som du kan tänkas behöva så som mataffärer, restauranger, gym, bensinstationer, post, välsorterade butiker, sjukvård och systembolag.

Byggnad