Rörosvägen 177

Funäsdalen by, Funäsdalen

Välkommen till ”Oskarspasset” på Rörosvägen 177 som verkligen är ett trivsamt hem för såväl vardagsliv som lediga dagar i fjällen. Det här är ett hus som tidigare varit ett permanentboende men passar lika bra som ett fritidsboende. Huset är välskött, byggt 2002 och därefter tillbyggt 2010. Här möter en traditionell timmerstomme med full takhöjd, en träfasad i klassisk faluröd kulör. Gårdsbilden med alla rödmålade byggnader tillsammans skapar en fin, gemytlig känsla. Huvudbyggnadens 124 kvm. boarea rymmer 2–3 sovrum, ett stort vardagsrum med kök i vinkel och trappa upp till loft med ca. 15 kvm. golvyta. Dessutom tv-rum, badrum, extra toalettrum och tvättstuga. Ett av sovrummen har altandörr och fönster i tre väderstreck med vy mot Funäsdalsberget. I vardagsrummet finns både pelletskamin och luft-luftvärmepump installerad. Men, husets primära värmekälla är bergvärme, och fastigheten har även kommunalt vatten och avlopp. En praktisk trappa inifrån huset förbinder huset med garaget och matkällaren, vilket är en bekväm detalj som underlättar vardagen. Garaget har motordriven port för smidig in- och utfart. Här finns också husets bergvärmepanna och en lucka in till krypgrunden. Den separata bastubyggnaden ger plats för avkoppling efter en dag på jobbet eller fjället. Här finns en rymlig relax, bastu, dusch, wc och ett förrådsrum. Relaxrummet har även två praktiska sängar som kan vinklas upp mot väggen och skapar därmed även funktionen som gästrum. Intill ligger ett mindre hus som tidigare använts som hundhus – kanske ett framtida hemmakontor för den som vill utforska möjligheterna. På fastigheten finns även en oisolerad förrådsbyggnad med plats för exempelvis skoter och snöslunga. ”Oskarspasset” förenar ett trivsamt boende med praktiska utrymmen och plats för avkoppling – ett hem att upptäcka och trivas i, året runt eller under årets mer lediga dagar. I Funäsdalen väntar ett fjälliv med aktiviteter under både sommar och vinter. Här har du tillgång till Funäsfjällens spår och leder, både längd-, skoter- och cykelleder. Här upptäcker du också fjällmiljön i närområdet på turskidor och det vackra, öppna fjällandskapet upp mot Skarvarna. Med bil når du på några minuter Funäsdalen by och Funäsdalsberget med njutbar alpin skidåkning. På samma liftkort finns ytterligare fem alpina anläggningar i Funäsfjällen. I väster har du till exempel Tänndalens Alpina som håller öppet till början av maj. Sommartid är närområdet njutbart för vandring, mountainbike och mycket mer. Några 100 meter bort längs bilvägen mot Tänndalen från huset finns Fjällkällan kök. En restaurang med härliga smakupplevelser på gångavstånd!

Fakta

Utgångspris
4 750 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Funäsdalen 6:39

Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

124 m²

Biarea

30 m²

Tomtarea

1 589 m²

Byggnadstyp

1-plans hus med loft och garage i suterrängdel av huset

Byggnadsår

2002

Dokument

Länkar

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Jannie Lindberget

070 751 05 16

jannie@lindbergetmakleri.se

Övrigt

Invändiga bilder och vinterbilder är tagna år 2020. Huset är idag omöblerat och säljs omöblerat.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Tomt

Naturtomt.

Planbestämmelser

Detaljplan (2012-06-12)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:27 ändamål: Grönområden Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:85 Gemensamhetsanläggning: Härjedalen funäsdalen ga:86 Förmån: Officialservitut Va-ledning, 2361-01/22.1

Ventilation

Mekanisk till- frånluft m. värmeåtervinning (FTX).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd

Elektricitet

Nätbolag

Härjeåns Nät AB

Leverantör

Fyrfasen Energi AB

Förbrukning

21 938 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 790 kr

Vatten/avlopp

9 472 kr

Elförbrukning

31 782 kr

Sotning

600 kr

Renhållning

1 237 kr

Övrigt

2 634 kr

Summa

50 515 kr

Posten el avser nätavgift för 20A säkring samt uppvärmning och hushållsel. Posten renhållning avser soptömning via Skarvlidens samfällighet vid gemensam miljöstation. Posten övrigt avser snöröjning via Komimilla (valfritt).

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 265 000 kr

Byggnad

2 266 000 kr

Mark

999 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2004

Pantbrev

Summa

500 000 kr

Antal

1 st

Närområde

Om Funäsdalen: Vackert belägen mellan berg och sjö med utsikt över fjällen ligger centralorten i området. Gondolbanan kopplar samman berget med byn och skapar inte bara känslan av att vara en skidort utan är det också på riktigt. Här har du ski-in, ski-out läge samtidigt som du är i centrum. Funäsdalen lockar många, sommar som vinter och skapar en skön mix av turister och lokalbefolkning. Funäsdalsberget erbjuder 5 liftar och 17 nedfarter med inte mindre än 300 meters fallhöjd. Gondolbanan är öppen nästan året om och gör det enkelt för alla med eller utan skidor att komma upp på toppen och njuta av den milsvida panoramautsikten. Som den centralort som Funäsdalen utgör för området är alla anläggningar inom rimligt avstånd. Här får du tillgång till 136 nedfarter och 40 liftar på ett och samma liftkort. I Funäsdalen är det aldrig långt till närmaste skid- eller skoterspår. Här finns ett av världens bästa spårsystem, Funäsfjällens längdspår med 300 km pistade skidspår och inte mindre än 610 km preparerade skoterleder som kopplar samman alla byar oavsett vart du bor. Sommartid erbjuder området fina möjligheter till paddling, fiske, ridning, vandring, cykling, golf, bär- och svampplockning. Området kännetecknas av sin lättillgänglighet vilket gör att alla kan få ta del av fjällkänslan, gammal som ung. Endast 5 kilometer bort i Ljusnedal finns Sveriges äldsta 18-håls fjällgolfbana som är värd att besöka. Funäsfjällen är en av Sveriges största skiddestination. Här finns riktiga fjäll. Här ingår förutom Funäsdalen även orterna Tänndalen, Ramundberget, Bruksvallarna, Tännäs och Messlingen. Bïenjedaelie, betyder Funäsdalen på sydsamiska, och ligger inom ett av de sydligaste renbetesområdena i Sápmi. Här finns en levande samisk kultur med renskötsel, traditionell samiskt slöjd och moderna konsthantverk.

Parkering

Parkera enkelt och bekvämt i P-huset i centrala Funäsdalen, strax nedanför påstigning för gondolen som tar dig till toppen av Funäsdalsberget både sommar och vinter. Laddstation för elbil finns bl. a. intill Ica Supermarket Funäsdalen, Kåvan gästcenter. För mer information, sök på https://chargefinder.com/se och sök "Funäsdalen".

Närservice

Här finns en levande bykärna med alla samhälleliga funktioner som du kan tänkas behöva så som förskola, grundskola, mataffärer, välsorterade sport-, kläd-, och inredningsbutiker, restauranger, gym, bensinstationer, post, välsorterade butiker, sjukvård, padelhall, caféer, bibliotek och systembolag.

Övrigt om närområdet

Läs gärna mer om Funäsdalen och Funäsfjällen på: www.funasfjallen.se.

Byggnad

Typ

1-plans hus med loft och garage i suterrängdel av huset

Byggår

2002

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Timmer och stående träpanel

Grund

Krypgrund (med lucka till grund från garage)

Grundmur

Lecasten/lecablock

Stomme

Timmer och trä

Uppvärmning

Bergvärme, pelletskamin, luft-luftvärmepump och direktverkande el.

Tak

Plåttak med pannprofil

Fönster

3-glas isoler

Renoveringar

Badrummen i huvudbyggnad från 2004. Yttertak på huvudbyggnad från 2004 och 2010. Dränering av garage/källare 2009. Installation av bergvärme 2010. Byte av plåttak på bastuhuset 2015. Installation av luft-luftvärmepump 2019.

Övriga byggnader

"Bastuhuset" På fastigheten finns en byggnad som inrymmer ett förrådsrum samt relax, bastu, dusch och toalett. Byggnaden har 2-glas isolerfönster, fasad av stående träpanel och plåttak. Uppvärmning sker med direktverkande el. Intill bastuhuset finns en mindre byggnad som tidigare varit ett uppvärmt och isolerat hundhus. Plastmatta på golv, plåt på väggar och träpanel i tak. Byggnaden sammanlänkas med bastubyggnaden med en överbyggnad av taket. Mellanrummet som finns mellan byggnaderna kan vara en bra hundgård med tak, t. ex. I framtiden kanske även byggnaden blir ett hemmakontor eller ett förråd. Uppvärmning genom direktverkande el. Oisolerat förråd, ca 12 kvm BYA: Förrådsbyggnad med dörr på båda kortsidor av byggnaden. Perfekt för skoter, snöslunga eller annat. Fasad av liggande träpanel, tak av tegel.

Karta

Bilder