Gökropsvägen 4E

Mariehem, Umeå

Gediget och rymligt radhus Gökropsvägen - smakfullt renoverat med känsla för husets karaktär

Detta rymliga radhus på Mariehem är ett utmärkt exempel på sextiotalsarkitektur när den var som bäst! Huset som är mycket välskött har löpande underhållits och renoverats, det håller god standard idag. Här finns det gott om plats för den moderna familjens behov. Huset har betongstomme vilket gör det tyst och stabilt. Man får fyra fina sovrum, i källaren, som har full takhöjd, finns ett renoverat våtrum med bastu och ett härligt allrum med en stämningsskapande öppen spis. Vardagsrummet har utgång till en skyddad markisförsedd uteplats med västerläge, och från tomten når man stigar som leder vidare ned mot Mariehemsängarna och Gammliaskogen. På vintern kan man ta på sig skidorna redan på gården - här är det ski in/ski out som gäller! Radhuset på Gökropsvägen har ett perfekt läge nära till NUS, Universitetet, skolor och förskolor.Det är också nära till handelscenter och bara några hundra meter till Nydalasjön. Driftskostnaderna är låga, huset är energieffektivt och klarar energiklass B vilket ger möjlighet till att få gröna bolån med ränterabatter. Välkomna att boka visning av detta trivsamma hus!

Fakta

Utgångspris
4 495 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Ägget 5

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

132 m²

Biarea

51 m²

Tomtarea

200 m²

Byggnadstyp

2-plans radhus med källare

Byggnadsår

1967

Fastighetsmäklare

Profil

Bo-Gunnar Samuelsson

070-330 78 01

bg@maklarcity.se

Interiör

Entrén till huset sker via ett skyddande tak, ytterdörren är från 2024. Vid ingången till huset finns ett kallförråd. Hall och wc Rymlig och inbjudande hall med mörkgrå linoleummatta och målade väggar, i hallen finns hatthylla samt en dubbelgarderob för förvaring av ytterkläder. Från hallen nås ett renoverat wc med elgolvvärme. Kök Köket som ligger till höger om hallen har även det mörkgrå linoleummatta, vid matplatsen sitter en läcker tidstypisk tapet. Köksinredningen är i i vitt, och köket är utrustat med spis med fläkt från 2024, diskmaskin från 2020 samt kyl/frys från 2022. Vardagsrum Vardagsrummet som har plats för både soffgrupp och matsalsmöbel har ekparkettgolv och målade väggar. Från rummet har man utgång till trädgården och den stenlagda uteplatsen med västerläge, denna uteplats är försedd med en terassmarkis. ÖV Hall Övre hall med mörkgrått linoleumgolv och ljusa väggar. I denna hall finns två inbyggda linneskåp. Badrum Helkaklat badrum med mörkgrått klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet som har wc och badkar är försett med elgolvvärme. Sovrum Det största sovrummet har en garderobsvägg med fyra garderober. Rummet har oljad ekparkett och ljusblå väggar i bivaxlasyr. Från rummet har man utgång till balkongen med västerläge. Sovrum 2 har oljad ekparkett och ljusa väggar i bivaxlasyr, även detta rum har utgång till västerbalkongen. Sovrum 3 har oljad ekparkett och ljus mönstrad tapet. Detta sovrum som är försett med markis har en dubbelgarderob. Sovrum 4 har oljad ekparkett och ljusa väggar samt en fondvägg med Stig Lindberg-tapet. Sovrummet har garderob och linneskåp, även detta sovrum är försett med markis. KV Hall och matkällare Nedre hall med grått klinkergolv, från hallen når man en sval matkällare. Hallen har elgolvvärme. Förråd/klädkammare Till höger om hallen nås ett förråd/klädkammare som sträcker sig vidare under trappen, det finns även ett förråd rakt fram från trappen, i detta förråd sitter husets fjärrvärmeväxlare. Tvättstuga och dusch/bastu Den fina tvättstugan med dusch och bastu är renoverad, här ligger ett grått klinkergolv, väggarna är kaklade i vitt. Det nya innertaket som är försett med infälld spotlightbelysning täcker rördragningar och installationer. Tvättavdelningen som är försedd med tvättmaskin (2020) och torkskåp har många praktiska förvaringsskåp och två arbetsbänkar varav den ena är försedd med tvättho. Här finns även en rymlig duschplats som avgränsas med en glasbetongvägg samt en mycket fin bastu med ett fint finskt Harvia täljstensaggregat. Allrum Rymligt allrum med oljat ekparkettgolv och två öppningsbara fönster, här finns en vacker och väl fungerande öppen spis från 60-talet. Allrummet är helrenoverat och trivsamt, parkettgolvet med underliggande isolering ligger på en platonmatta, golvet är även ventilerat via luftspalter i socklarna. Huset är löpande underhållet och renoverat, nedan finns en sammanställning av de större renoveringar som utförts.

Tomt

Trädgårdstomt.

Vid entrén finns äppelträd som är från när huset byggdes 1967 , liljeblommande höga tulpaner, plantering för vårlökar samt klättervildvin. Även i hörnet mot grannen finns en mindre öppen ruta med plantering. Innergården med västerläge har ett flertal perennplanteringar: Här finns bland annat högväxande liljor, clematis, såpnejlikor, luktpioner, tulpanplanteringar, tre pallkragar för grönsaksodling, kryddodlingar, rabarber, måbär, jättedagkåpa m.m. Tre buskar med röda vinbär delas med grannen. En måbärshäck avbryts med skärm i cortenstål, modell Salix, designad av Eva Larsson, Stålhetta. Häcken och skärmen delas med grannen i söder. Tomten ligger i västerläge mot angränsande parkmark med blandskog av bland annat asp, rönn, björk och gran och tall. Från tomten löper en liten stig ut till ett populärt promenadstråk genom skogsområdet. Trots att det är välbesökt så är det ingen insyn och känslan av avskildhet är påtaglig. Från den rymliga och möblerbara balkongen har man också en fin vy över såväl trädgård som skogen. Vintertid skymtar man den upplysta Bräntbergsbacken mellan trädstammarna. Säljaren har upprättat en detaljerad beskrivning samt en trädgårdsritning, fråga mäklaren om denna.

Den stora uteplatsen med västerläge mot trädgården är belagd med stenplattor som är original från 1960-talet (5.50 x 2.80 m). Uteplatsen är försedd med med en generöst tilltagen terassmarkis. På ömse sidor om uteplatsen finns rejäla träplank (nyligen utbytt trä och målade i samma färg som originalet från 1960-talet) som skapar avskildhet mellan husen. På vardera sida finns rabatter. Det finns även en mindre uteplats mot skogen (förmiddagssol), stenplattor 1960-tal (1.60 x 1.60 m) På framsidan vid entrén finns en uteplats med stenplattor med förmiddagssol. Vid denna uteplats finns bland annat ett äppelträd samt klättervildvin.

Planbestämmelser

Stadsplan (1964-04-29)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Umeå Skalet GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Umeå Ägget GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering

Bilplats

Kallgarage med takskjutsport. Garaget har mellanväggar mot granngaragen.

Bredband

Bredband och tv via Umenet + Telia.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 24/10 2024

Klass

B

Elektricitet

Nätbolag

Umeå energi

Förbrukning

3 613 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

21 633 kr

Försäkring

4 500 kr

Vatten/avlopp

5 115 kr

Elförbrukning

6 057 kr

Väg/Samfällighetsavgift

6 000 kr

Summa

43 305 kr

I samfällighetsavgiften ingår snöröjning, halkbekämpning, grusuppsamling, sophämtning och belysning till garagen. Samfälligheten fungerar mycket väl och är proaktiv avseende gemensamma underhåll. Elen är beräknad på genomsnittspris för september hos Umeå Energi á 27,27 öre/kWh inklusive fasta avgifter.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 482 000 kr

Byggnad

2 182 000 kr

Mark

1 300 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1967

Pantbrev

Summa

2 245 000 kr

Antal

9 st

Närområde

Mariehem ligger cirka 4 km från Umeå centrum och cirka 2 km från universitetsområdet. Här är det nära till både stadens aktiviteter och naturupplevelser. Bebyggelsen består mestadels av bostads- och hyresrätter, men här finns även radhus, kedjehus och villor. Natur och fritid Mariehem ligger mellan Mariehemsängarna och Nydalaområdet. Mariehemsängarna erbjuder bland annat en fotbollsplan, fint skidspår och en bana för frisbee-golf. På Bräntberget finns skidbacke med lift och pulkbacke. Ovanför Mariehemsängarna ligger Gammliaskogen med dess ströv och rekreationsområden med högklassiga elljusspår där man nyligen hållit skid-sm. Vid Nydalaområdet finns elljusspår, fiskebryggor, äventyrslekpark, 4H-gård och grillplatser. Intill Nydalasjön ligger det tempererade utebadet Umelagun som erbjuder både vattenrutschkanor och uthyrning av bastuflottar. Vintertid kan du åka långfärdsskridskor och längdskidor på Nydalasjön.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum, Norrlands universitetssjukhus, Umeå universitet, Umeå Östra resecentrum och Iksu, norra Europas största träningsanläggning. Även goda bussförbindelser.

Närservice

På Mariehems centrum finns nya Coop, kiosk, pizzerior, frisör samt skrädderi och kemtvätt. Vidare finns Ica Kvantum med apotek och Coop Här finns också Burger King samt sushi- och bibimbap-restaurang. Där finns även gymnastikens hus samt ett mattsportscentrum som öppnar i vår. Längre norrut på området hittar du hälsocentral och gym. På promenadavstånd finns även IKSU. Fritidsgård finns på Bräntbergsskolan. Skolor och barnomsorg; Språkskolan (F-9), Bräntbergsskolan (7-9), Mariehemsskolan (F-6), Mariebergsskolan (F-6). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

2-plans radhus med källare

Byggår

1967

Bjälklag

Betong

Fasad

Mexitegel och trä

Grund

Källare

Stomme

Betong

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Papp från 2010

Fönster

3-glas, fönster och balkongdörrar byttes 2016

Renoveringar

2005 Tvättstuga och Badrum inkl alla övriga ytskikt 2005 Ny elcentral och ny kabeldragning el 2005 Samtliga värmeelement urspolade och lackade 2006 Slamning av rökgång och skorstenslock 2006 Nya fönster källare 2007 Fjärrvärme (gemensamt) 2007 Renovering gillestuga inkl nytt ”undergolv” 2009 Klinker entre och toalett 2010 Ny takpapp hus (gemensamt) 2011 Köksluckor 2012 Bastu 2013 Relining av avlopp (gemensamt) 2015 Nya fönster och balkongdörrar 2015 Nya ventiler och badrumsfläktar 2016 Ny takpapp garage (gemensamt) 2016 Nya markiser framsida 2019 Ny träpanel balkong och målning ytterfasad baksida 2019 2 sovrum övervåning omtapetserade och ett rum golvslipat 2020 Garage ny fasad och fotplåt (gemensamt) 2020 Ny diskmaskin 2021 Garagebelysning bytt (gemensamt) 2021 Nya plank uteplats (gemensamt) 2022 Kyl/frys 2022 Tvättmaskin, Nya Hängrännor, snörasskydd och träpanel under taket (gemensamt) 2022 Ny soprumsdörr (gemensamt) 2023 Nya innerdörrar 2023 Hall nere ommålad och nya mattor i trappa 2024 Ny ytterdörr och ombyggnad av lilla hallen 2024 Ny spisfläkt installerad.

Övrigt

Skorsten är plåtbeklädd + kupa + galler. Det finns två rökgångar i murstocken vilket gör det möjligt att installera ytterligare en kamin.

Övriga byggnader

Kallgarage med takskjutsport. Garaget är helt avgränsat med mellanväggar mot granngaragen. I garagelängan finns även soprum och cykelförråd.


Karta


Planlösning


Bilder