Sandhallavägen 5A

Grisbacka, UMEÅ

Rymlig 1:a på 46.5 kvm i renoveringsskick. Helkaklat badrum m. golvvärme, från 2003 när föreningen gjorde stambyte. Låg avgift där allt utom hushållsel ingår (värme, vatten, bredband, tv samt bostadsrättstillägg). Parkeringsplats går att få, kostar 150kr/mån, parkering med laddstolpe kostar 450kr/mån. Inre reparationfond på knappt 5.000kr. Välskött förening som erbjuder de boende många fina faciliteter. Ta chansen att se denna mycket trivsamma lägenhet på Grisbacka! Välkommen på visning

Visningar

  • 26
    september
    torsdag
    kl 15:00 - 15:30
    Öppen visning - anmälan krävs!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 125 000 kr
Månadsavgift

2 942 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

106 058 kr

Andelstal

1.4774 %

Rum

1 st

Boarea

46.5 m²

Våningsplan

3 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1964

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

William Boström

070-330 10 82

william@maklarcity.se

Övrigt

Hall - Plastmatta och tapet. Fyra garderober samt linneskåp. Kök - Äldre kök, ljus köksluckor. Ugn, spis med köksfläkt, kyl och frys, skafferi. Plats för ett matbord. Badrum - Helkaklat badrum från stambyte 2003. Golvvärme, dusch, wc, handfat, spegelskåp. Litet fönster. Vardagsrum - Ljust laminatgolv, ljusa väggar. Fransk balkong.

Månadsavgift

2 942 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, tv samt bostadsrättstillägg. I dagsläget 2024-09-10) finns det parkering till alla lägenheter enligt ordförande.

Indirekt nettoskuldsättning

106 058 kr

Enl. åreredovisning 2023

Bredband

TV & internet via Telia.

Ventilation

Mek. frånluft.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 3/3 2023

Klass

C

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

1 455 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

2 946 kr

Summa

2 946 kr

Närområde

Grisbacka är en stadsdel vid Umeälvens norra strand cirka 2,5 km väster om Umeå centrum. Från början var Grisbacka en by, men är numera helt integrerad i Umeå tätort. Områdesbebyggelsen består av äldre gårdar, småhus, bostadsrättsföreningar och mindre hyreshus. Nedanför området finns fina promenadstråk längs älven och Tvärån, här ligger även den omtyckta strandpromenaden och Lundabron som leder över till Bölesholmarna där det finns en omtyckt badstrand. I området finns gott om plats för motionsaktiviteter och naturliv. Närheten till Umeälven gör att du har nära till bad eller fiske, och på grusvägarna och stigarna som leder kors och tvärs bland gamla gårdar och åkermarker kan du njuta av promenader och löprundor. På Grisbacka och Grubbe finns möjligheter till aktiviteter för hela familjen. Förutom allt vad naturen har att erbjuda finns här också bland annat en tennisbana, en pulkabacke (Linusbacken), skateboardpark och en fotbollsplan med konstgräs. På åkrarna ovanför strandpromenaden dras det vintertid upp skidspår. Någon kilometer bort ligger Iksu spa där du kan gymma, gå på gruppträning, boka spa-behandlingar och njuta av solterapirummet under årets mörka månader. Här finns även restaurangen Bistro Le Garage.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

På Grisbacka finns närhet till livsmedelsbutiker såsom Coop, Ica Kvantum, kvarterspizzerian Westside. Skolor och barnomsorg Grubbeskolan (7-9), Grisbacka skola (F-6), Rödängskolan (F-3). I området finns det gott om förskolor.

Övrigt om närområdet

Det finns gott om tillfälle att motionera, i närheten finner man bland annat Rödängs elljusspår samt Skidspår Lundaåkern.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1964

Förening

Namn

HSB Brf Lönnen.

Organisationsnr

794000-0925.

Kontaktperson

HSB..

Ekonomi

1/1 -2024 höjdes månadsavgiften med 8%.

Om föreningen

Föreningen har två bostadsbyggnader, totalt 42 bostadsrätter & 6 hyresrätter. Fastighetens adress är Tallparksvägen 17 A-C, Sandhallavägen 5 A-C. I deras källare är det mycket välordnat med många fina faciliteter för de boende: Fräscha, toppmoderna tvättstugor med stora torkrum, bastu & gym, samlingslokal med köksavdelning och övernattningsrum. Cykelförråd samt matkällare finns i källaren. På innergården finns en fin lekpark & två st grillplatser.

Organisationsform

Bostadsförening.

Parkering

38 parkeringsplatser (150 kr/mån) 4 laddplatser (450 kr/mån) 4 gästparkeringar.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 2003 Stamrenoverat 2007-2008 - Balkongerna bytts ut, mycket rymlig modell 2014 Utbyte staket runt lekpark, installerat 3 mv stolpar samt tecknat avtal om energiåtgärder. 2015 Diverse energiåtgärder 2016 Relining av avloppsstammar 2017 Bytt fönster och lägenhetsdörrar, bytt belysning i källare och förråd, relining avloppsledningar i bottenplan och bytt hårdvara i datasystem. Besiktning lägenheter. 2020 Bytt takfläktar samt renoverat elsystemet 2021: Tvättstuga, nya tvättmaskiner och torktumlare. Nytt staket runt lekparken, installerat fler motorvärmarstolpar, installerat belysning i trapphus, källare och tvättstugor. 2022-2023: Byte av källardörrar, installerat tak och nya nedfarter till källare. Målning. Renovering av parkeringsplatser och driftsättning av lösning för laddstolpar. Färdigställt markarbeten ned till ingångarna på baksidan. OVK samt takbesiktning. Kommande åtgärder: Renovering av tvättstugan på Tallparksvägen Fasadtvätt på norrsidan av båda fastigheten.

Tv och bredband

TV och Bredband via, 100Mbit/s. För utbud, se: www.telia.se.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

42 st.

Hyresrätter

6 st.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av Säljare.

Karta

Planlösning

Bilder