Berga 114
Berga/Västerfjärden, Obbola
Fritidshus med stor friköpt strandtomt med västerläge mot Rinneln - endast 10 minuter från centrum!
Drömmer du om ett strandläge vid Umeälven med möjlighet till att parkera båten direkt nere vid Rinneln? Med endast 10 minuters biltur in till centrum finner vi denna fastighet belägen på Berga, några hundra meter nedströms Bergöbron. Fritidshuset har en hela 2740 kvm stor friköpt strandtomt som tack vare sin storlek är mycket privat. Det högklassiga älvsläget är perfekt för den aktiva familjen. Här tar man sig snabbt med båten både till havet och till stan, och möjligheterna till fritidsliv med bad, fiske och vattensport är de bästa tänkbara. Vintertid är möjligheterna lika goda, då kan man istället ta en härlig skid- eller skotertur. Varmt välkomna på visning av detta härliga ställe!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Obbola 21:32
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
62 m²
Tomtarea
2 740 m²
Byggnadstyp
1 1/2 plan
Byggnadsår
1939
Fastighetsmäklare
Interiör
Hall Entrén till huset sker via en tillbyggd hall Kök Kök med matplats. I köket finns spis med fläkt samt en kyl/frys. Vardagsrum Stort vardagsrum med ett fint fönsterparti mot väster där man har utsikt mot Rinneln och fjärden. Från vardagsrummet har man utgång till en söderaltan. Övervåning Hall Övre hall med utgång till en stor altan med västerläge. Sovrum Två sovrum med trägolv, trätak och panelväggar. Husets båda altaner har underhållsbehov, men de är båda stora och soliga och väl värda att reparera. Fastigheten säljs med alla inventarier.
Tomt
Strandtomt med västerläge.
Stor västertomt med strandläge mot Rinneln och Västerfjärden. Nere vid vattnet har man tidigare haft en brygga.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Avtalsservitut Avfallsutsläpp Avtalsservitut Elledning Last: Avtalsservitut Elledning, 24-IM1-31/275.1 Last: Avtalsservitut Utsläpp av avfallslut mm, 24-IM1-38/13.1
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om via områdets vattenförening. Avloppsvatten till enkel avloppsbrunn.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Elektricitet
Nätbolag
Umeå Energi
Leverantör
Umeå Energi
Förbrukning
854 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
3 632 kr
Vatten/avlopp
300 kr
Sotning
350 kr
Väg/Samfällighetsavgift
2 200 kr
Renhållning
1 635 kr
Summa
8 117 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 189 000 kr
Byggnad
382 000 kr
Mark
1 807 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1939
Pantbrev
Summa
50 000 kr
Antal
1 st
Byggnad
Typ
1 1/2 plan
Byggår
1939
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktel och braskamin
Tak
Plåt
Fönster
2-glas
Renoveringar
Huset renoverades vid skiftet mellan 80-talet och 90-talet och det försågs då med torpargrund, man gjorde då också en ny trossbotten med nya golvbjälkar och isolering. Väggar och tak tilläggsisolerades och yttertaket byttes ut. Fasaden på huset byttes, hallen byggdes ut och det kommunala vattnet via vattenföreningen kopplades in. Detta är idag avstängt vid anslutningspunkten men kan kopplas på igen. Dusch/wc//tvättboden sattes också på plats vid denna tid. Efter denna renovering användes fastigheten för permanentboende under åtta år.
Övrigt
I köpet ingår båten nere vid stranden.
Övriga byggnader
Varmbonad sidobyggnad med duschkabin, tvättmaskin och mulltoa. Två äldre förrådsbyggnader.
Karta
Planlösning
Bilder
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta