Kragvägen 185

Röbäck, Röbäck

Bostadsrättsradhus med inglasat uterum och två renoverade badrum

Bostadsrättsradhus i två plan med dubbla uteplatser. Inglasat uterum på ca 25 kvm som vetter mot föreningens gemensamma grönyta. Två renoverad badrum, ljust kök med nymålade köksluckor. Perfekt boende för barnfamiljen i populärt och lugnt område. Närhet till förskola, skola, skogsområden, livsmedelsbutik. Stabil och uppskattad förening med god ekonomi. Här erbjuds såväl gästrum, bastu, lekplats samt gym. Parkeringsplats finns ledigt. Välkommen att boka visning!

Fakta

Utgångspris

2 250 000 kr

Månadsavgift

7 576 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

394 444 kr

Andelstal

1.1197 %

Fast.beteckning:

Röbäck 30:78

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

101 m²

Våningsplan

1 / 1

Hiss

Nej

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1988

Dokument

Fastighetsmäklare

William Boström

070-330 10 82

william@maklarcity.se

Interiör

Entrén till lägenheten sker via en överbyggd farstukvist, vid entrén finns det en altan med förmiddagssol samt ett litet förråd. Hall - Laminatgolv och tapet. Tre garderober. Förvaringsyta under trappen. Badrum - Renoverat 2020 badrum. Dusch med vikbara glasdörrar, handfat, wc. Plastmatta och våtrumstapet. Ligger i anslutning till hallen. Kök - Vita köksluckor (målade 2020) med vitt kakel ovanför arbetsytor. Rostfri bänkskiva, diskmaskin, ugn m. spishäll samt fullstor kyl och frys (2020). Plats för större matbord. Nytt golv från 2024. Vardagsrum - Parkettgolv, målade väggar. Utgång till inglasat uterum som ligger mot mysig innergård med eftermiddags- och kvällssol. Vardagsrummet har av nuvarande ägare delats av för att skapa ytterligare ett sovrum i radhuset. På golvet i båda rummen ligger originalparkettgolvet i ek. Väggarna i vardagsrummet är ljust målade förutom en grå fondvägg och väggarna i sovrummet är målat med en fin mörkblå färg. Sovrum 1 - Parkettgolv, vita väggar med grå fondvägg. Uterum - Inglasat uterum på ca 25kvm, byggt 2012. Rummet är inrett med ett modernt klickgolv, vitmålad panel på väggarna, fönster längs med hela ena sidan samt skjutdörrar mot baksidan. Ett perfekt extra utrymme för de varma sommardagarna eller de sena sommarkvällarna. Innergården på baksidan kan nyttjas av de boende. Studsmattan sam grillplatsen har gjorts i ordning av föreningen. Trappen upp till övervåningen renoverade 2014. ÖV: Hall - Ljust klickgolv och målade väggar, samma genomgående golv på hela övre plan. Badrum - Renoverat 2020. Stilren gråaktig våtrumstapet. Badkar, handfat med kommod och wc, vädringsfönster, kombimaskin (2020) med vägghängt skåp ovanför. Sovrum 2 - Ljust klickgolv, målade väggar. Två garderober. Sovrum 3 - Ljust klickgolv, målade väggar. En garderob. Plats för större säng samt skrivbord. Sovrum 4 - Ljust klickgolv, målade väggar. Plats för större säng samt skrivbord. Klädkammare/kontor/barnsovrum - Mindre yta som kan nyttjas fritt.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

7 576 kr/mån

Inkl värme, VA, bostadsrättstillägg kabel-TV och bredband

Indirekt nettoskuldsättning

394 444 kr

Balkong och uteplats

Radhuset har två uteplatser - den första altanen är vid entrén, denna har sydostligt läge och förmiddagssol. På baksidan finns ett stort inglasat uterum som byggdes 2012 som vetter mot den lummiga innergården med grillplats, detta uterum har nordvästligt läge och eftermiddagssol. Uterummet har träpanel på väggarna och klickgolv, gott om plats för matgruppen samt en soffgrupp.

Bredband

Internet och TV via Telenor.

Ventilation

Mekanisk.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 29/11 2019

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Umeå Energi

Leverantör

Umeå Energi

Förbrukning

2 855 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

5 844 kr

Summa

5 844 kr

Elen är beräknad på ett genomsnittspris hos Umeå Energi á 43,3 öre/kWh.

Närområde

Barnvänliga och naturnära Röbäck ligger 5 km sydväst om Umeå centrum, på den södra sidan om Umeälven. Här bor du nära elljusspår, motionsslingor, tennisbanor och motionshall.

Parkering

Parkeringsplats finns tillgängligt (kostar 175kr/mån m. elstolpe). Garage har ca 1 års kötid, kostar 375kr/mån. 3 st parkeringskort medföljer varje bostad.

Kommunikation

Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Närservice

Mataffär med vissa posttjänster ligger centralt i området. Det tar bara några minuter i bil till det nya handelscentret Avion och Ikea. Skolor och barnomsorg Röbäcks skola (F-6), Linblommans skola (F-6) och Linneaskolan (7-9). I området finns det gott om förskolor.

Byggnad

Typ

2-plans radhus

Byggår

1988

Förening

Namn

Riksbyggen Brf Röbäckshus nr 5.

Organisationsnr

716415-3269.

Hemsida

www.rbh5.se/.

Kontaktperson

Riksbyggen. Tel. 090-159600.

Om föreningen

Föreningen består av 104 lägenheter och radhus. Samtliga huskroppar är tvåvåningshus. Inom förening finns bland annat samlingslokaler, övernattningsrum, matkällare, bastu och relax, proffsigt gym, cykelförråd och kretsloppsrum. Vid infarten till kvarteret håller förskolan Kragen till.

Organisationsform

Bostadsförening.

Parkering

56 bilplatser i kallgarage, 75 öppna bilplatser med motorvärmare, 10 bilplatser utan el samt 8 husvagnsuppställningsplatser med eluttag P-plats med el - 175 kr/mån Garage - 375 kr/mån Alla boende får tre parkeringskort för sina gäster.

Renoveringar

2014-2015 - Takomläggning 2014-2015 - Bytt ut belysning vid garage, förrådslängor samt på parkeringen. 2015 - Målat om trapphus 2016- Gemensamma utrymmen 2016-2017 - Utbyte av fläktsystem i samtliga lägenheter. 2016- 2018 Ventilationsbyte 2018 - Datanät 2018 - Uppgradering Balkonger 2018 - Målning Cykelförråd 2019 - Elinstallation, plattläggning Installationer 2019 - Ventilation Huskropp utvändigt 2019 - Målning balkonger Markytor 2020 - Lekpark Underhåll 2020 - Ny tvättmaskin och två nya manglar Underhåll 2021 - Lekutrustning, renovering bastu, fibernät till gym 2023 - Nya parkering med 8 st. elbilsladdare.