Ulfsliden 17

Malungsfors, Malungsfors

Malung - Jakt- och fritids-fastigheter vid Ulfslidens fäbod.

Fritidshus i Ulfsliden – Stor tomt i naturnära läge Välkommen till detta fritidshus beläget i natursköna Ulfsliden, med ett ostört och privat läge ca 2 km från sjön Niställingen. Fastigheten erbjuder goda möjligheter för dig som söker en plats att koppla av och komma närmare naturen. Bostadshuset har en klassisk planlösning med två sovrum, rymlig storstuga och kök utrustat med gasolspis och gasolkyl. Uppvärmning sker genom ved och olja. Fastigheten är även utrustad med solcellsanläggning för kompletterande elförsörjning. Vatten tas från en grävd brunn, dock är vattenkvaliteten ej analyserad. Tomten om 8 420 kvm utgörs av natur- och skogsmark med god avskildhet och flera användningsmöjligheter. Här finns det även en bäck som slingrar sig genom tomten. På fastigheten finner man dessutom ett garage, stolphärbre, bastubyggnad samt ett förråd med vidbyggt utedass. Observera att bastun och förrådsbyggnaden bedöms vara i renoveringsbehov. Ett fritidsboende med stor potential i vacker miljö – perfekt för dig som söker lugnet och vill sätta din egen prägel. Tillsammans med fritidshuset säljes en mindre lantbruksenhet om 1,2 ha och jakträtt inom Västra Fors vvof om ca 8000 hektar jaktbar mark där småviltjakt kan bedrivas på hela områdets areal. Älgjakt sker som gemensamhetsjakt i jaktlag.

Fakta

Utgångspris

650 000 kr

Anbud senast 2025-10-06

Fast.beteckning:

Västra fors 29:12, 29:13

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

44 m²

Tomtarea

8 420 m²

Byggnadstyp

1 -plans fritidshus

Byggnadsår

OKÄNT

Dokument

Jur.Kand. Reg. fastighetsmäklare

Mats Sandbäck

070-2913235

mats@sandbacks.se

Vägbeskrivning

Fastigheterna belägna ca 8 km västerut från Malungsfors by.

Interiör

Ingång till huset från en takad veranda och vidare kommer man in till storstuga med liten hall-del. Här finns en öppen spis och en oljekamin. Från storstuga kan man ta sig till ett kök som är utrustat med gasolspis och kombinerat kyl och frys (också gasol) och en diskbänk. Vidare finns det ett sovrum med plats för en dubbelsäng och en dubbelgarderob. Till vänster om storstugan finns det det andra sovrummet. I mitten av fritidshuset finns det ett litet tvättrum med tvättställ som nås från både köket och det andra sovrummet.

Rum

Hall /entre

Plastmatta på golv, garderob.
Storstuga

Trägolv, målad tapet och trä på vägg, trätak. Öppen spis. Wallas kamin.
Kök

Plastmatta på golv, målade skivor på vägg och i tak. Utrustat med gasolspis och gasol kyl och frys (äldre). Diskbänk med avlopp till mark. Garderob.
Tvättrum

Våtrumsmatta på golv, målade skivor på vägg och i tak. Tvättställ, varmvattenberedare
Sovrum 1

Plastmatta på golv, tapet på vägg, skivor i tak. 1 dubbelgarderob, säkringsskåp, solcellsbatteri.
Sovrum 2

Plastmatta på golv, tapet på vägg, skivor i tak. Våningssäng. Dubbelgarderob.

Tomt

Natur- och skogtomt.

en bäck som rinner genom tomten.

Takad veranda om ca 9 kvm.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen västra fors ga:3 ändamål: Vägar

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Vatten från en grävd brunn (kvalitet okänt). Pump och ledning till bastu och fritidshuset (f.n. ur funktion). Avlopp saknas.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Drift per år

Försäkring saknas men jämförbara objekt brukar ha en årlig kostnad mellan 1500-2000 kr. Vägavgift tas ut normalt för fem år och genomsnittlig kostnad ca 500 kr/år men vägavgiften är helt beroende på om det görs något och omfattningen av detsamma.

Taxeringsuppgifter

Typkod

213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr.

Totalt

48 000 kr

Mark

48 000 kr

Skatt/avgift

360 kr

Taxeringsår

2024

Pantbrev

Summa

30 000 kr

Antal

1 st

Byggnad

Typ

1 -plans fritidshus

Byggår

OKÄNT

Bjälklag

Trä

Fasad

Fjällpanel

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Uppvärmning

ved

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Övrigt

Solcellsanläggning

Övriga byggnader

BASTU/ VEDBOD. Byggyta ca 16 kvm. Fjällpanel, plåttak. Plintar. Bastudel med våtrumsmatta, tapet. Dusch. Vedeldad bastu. Renoveringsobjekt - golvet i dåligt skick. FÖRRÅDSBYGGNAD. Byggyta ca 15 kvm. Fjällpanel, plåttak. Plintar. Vidbyggt tc. Renoveringsobjekt. STOLPHÄRBRE. Fasad i timmer, plåttak. Byggyta ca 12 kvm. GARAGE. Trä, plåttak. Grusgolv. Byggyta ca 18 kvm.