Bu 102

Lima, Lima

Villa i Lima!

Välkommen till denna 1,5-plans villa som passar en mindre familj och är belägen i det natursköna området Bu. Bostaden omfattar tre rum och kök och erbjuder goda möjligheter för såväl permanentboende som fritidsboende. På entréplanen finner man ljust kök, vardagsrum och ett litet hygienutrymme med badkar. Övervåningen rymmer en möblerbar hall och två lagom stora sovrum och erbjuder gott om förvaring genom vindsgarderober. I källaren som nås från gården finns det en tvättstuga, litet duschrum och ett maskinrum. Intill husets entré finns det ett fristående lusthus, uppvärmt med el. På den mindre trädgårdstomten finns det även en stor välskött ekonomibyggnad. Till fastigheten hör även ett garage med plats för två fordon, isolerat och uppvärmt. Fastigheten har enskilt vatten och avlopp. På tomten finns även en grävd brunn.

Fakta

Utgångspris

2 000 000 kr

Fast.beteckning:

Bu 11:24

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

91 m²

Biarea

21 m²

Tomtarea

975 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med delvis källare

Byggnadsår

1934

Dokument

Länkar

Virtuell visning

Jur.Kand. Reg. fastighetsmäklare

Mats Sandbäck

070-2913235

mats@sandbacks.se

Interiör

På entréplanet välkomnas man av ett kapprum som vidare leder till en inre hall. Direkt till höger om kapprummet finns det ett badrum. Från inre hallen kan man ta sig vidare till ett allrum och till köket. I anslutning till allrummet finns ett mindre förråd som med fördel kan användas som skafferi. En trappa i den inre hallen leder upp till övre plan, där man först möts av en möblerbar hall. Härifrån nås två sovrum, varav det större har tillgång till en vindsgarderob. Ytterligare en vindsgarderob finns i anslutning till hallen, vilket ger gott om förvaringsutrymme. I källarvåningen finns det tvättstuga, maskinrum och litet duschrum med toalett.

Rum

Hall/kapprum

Plastmatta på golv, målad väv på vägg, skivor i tak.
Hygienutrymme

Klinkergolv, våtrumstapet, skivor i tak. Utrustat med badkar, toalett och tvättställ.
Inre hall

Plastmatta på golv, tapet på vägg, skivor i tak. Förråd under trappa.
Kök

Plastmatta på golv, tapet på vägg, trä i tak. Utrustat med vedspis (funktion osäker), elspis, spiskåpa, diskmaskin samt kyl och sval. Skafferi.
Allrum

Parkett på golv, tapet på vägg, skivor i tak. Förrådsrum/skafferi. Proppskåp.
Hall ö.v.

Parkett på golv, tapet på vägg, skivor i tak. Vindsgarderob. Inspektionslucka till vind.
Sovrum 1

Parkett på golv, tapet på vägg, spännpapp i tak. Vindsgarderob.
Sovrum 2

Laminatgolv, tapet på vägg, skivor i tak. 3 garderober. Lampa med fläkt.
Tvättstuga

Gjutet golv, betong på väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Maskinrum med vattenpump, hydrofor och 160L. VVB. Duschrum med toalett, tvättställ. Inspektion till grund. Proppskåp. Frysbox. Ingång från gården.

Tomt

Trädgårdstomt.

LUSTHUS 8-kantigt lusthus i trä med tjärpappstak. Eluppvärmt.

Bilplats

DUBBELGARAGE. Isolerat garage i trä med plåttak om ca 50 kvm. Uppvärmt. Dubbla eldrivna portar. 4 enkel-och en dubbelgarderob.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Malungs Elnät

Leverantör

Dala-Kraft

Förbrukning

15 000 kWh/år

Drift per år

Försäkring

6 663 kr

Vatten/avlopp

1 800 kr

Elförbrukning

25 164 kr

Sotning

1 500 kr

Summa

35 127 kr

Säljaren är ett dödsbo och dödsbodelägarna har själv inte bebott fastigheten. Dödsbodelägarna friskriver sig från eventuella fel och brister i fastigheten inkl. så kallade "dolda fel" varför köparen ska vara införstådd med att han inte kan kräva ersättning av dödsboet vid eventuella fel eller brister av vad slag det vara må. Byggnaderna är städade och någon tillkommande flyttstädning kommer ej att ske.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

661 000 kr

Byggnad

441 000 kr

Mark

220 000 kr

Skatt/avgift

4 958 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1934

Pantbrev

Summa

10 800 kr

Antal

1 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla med delvis källare

Byggår

1934

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direkt El

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Övriga byggnader

EKONOMIBYGGNAD Uthus i trä och timmer med plåt-och eternittak. Byggyta om ca 150 kvm. Inrymmer: 1/ Vedbod. 2/förråd. 3/ Garage/skoterbod med gjutet golv, loft, 2-sittigt utedass. 4/ Loge, f.d. hölada. 5/ förråd. 6/ förråd (f.d. fjös). 7/matkällare. 8/förråd (f.d. dyngstad).