Bjuråker 89

Malung, Malung

1,5-plansvilla med naturnära läge i Yttermalung

Välkommen till Bjuråker 89, 1,5-plansvilla med naturnära läge i Yttermalung! Här erbjuds en hemtrevlig bostad om 4 r.o.k. på en större tomt om 6 113 kvm med både trädgårds- och skogsdel. Entréplanet rymmer två rum, ett ljust och praktiskt kök samt ett mindre badrum. På övre plan finns ytterligare två rum, två vindsgarderober samt en öppen spis. Uppvärmning sker via en Eryl-kombipanna (ved/el), vilket ger möjlighet till både flexibilitet och traditionell vedeldning. På fastigheten finns två förrådsbyggnader samt ett äldre garage. Ovanpå garaget finner du en gjuten uteplats – en fin plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Fastigheten är belägen i lugna och naturnära Yttermalung, cirka 15 kilometer från Malungs centrum – perfekt för dig som söker lugnet men ändå vill ha rimligt avstånd till service och bekvämligheter.

Fakta

Utgångspris

570 000 kr

Fast.beteckning:

Bjuråker 19:8

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

83 m²

Biarea

70 m²

Tomtarea

6 113 m²

Byggnadstyp

1½-planshus

Byggnadsår

1909

Länkar

Virtuell visning

Jur.Kand. Reg. fastighetsmäklare

Mats Sandbäck

070-2913235

mats@sandbacks.se

Interiör

På entréplanet finns två rum, kök och badrum. Övervåningen inrymmer ytterligare två rum samt två praktiska vindsgarderober.

Rum

Hall

Plastmatta på golv, målade skivor på vägg och i tak. 1 garderob med överskåp. Trappa till övervåningen.
Sovrum 1

Laminatgolv, tapet på vägg, skivor i tak. 2 garderober med överskåp. 3-glas fönster.
Badrum

Litet badrum med våtrumsmatta på golv, kaklade väggar och skivor i tak. Utrustat med toalett, tvättställ och dusch.
Kök

Lagom stort kök med plats för matbord och stolar. Plastmatta på golv, tapet på väggar, trä i tak. Kaklade väggen över köksbänken. Utrustat med spis och spiskåpa, diskbänken, kyl o frys och Eryl kombipanna. 2 st 3-glas fönster. Skåp med säkringar till pannan
Allrum/ sovrum 2

I anslutning till köket. Plastmatta på golv, tapet på vägg, spännpapp i tak. Förråd under trappan.
Allrum ö.v.

Plastmatta på golv, målade skivor på vägg och i tak. Öppen spis (funktion osäker). Inspektionslucka till vinden. Proppskåp. Vindsgarderob.
Sovrum 3

Plastmatta på golv, tapetserade väggar, spännpapp i tak. 3-glas fönster. Vindsgarderob.

Tomt

Trädgårdstomt, naturtomt, skogsmark.

Uteplats ovanpå garaget, ca 21 kvm.

Bilplats

Garage o förråd, ca 21 kvm, använts idag som förråd. Renoveringsobjekt.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 30/5 2022

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Malungs Elnät

Leverantör

Dala-Kraft

Förbrukning

10 630 kWh/år

Drift per år

Försäkring

3 514 kr

Vatten/avlopp

11 034 kr

Elförbrukning

20 834 kr

Sotning

1 000 kr

Summa

36 382 kr

Renhållningskostnad ingår i V/A-kostnaden. Uppvärmning under vintersäsong med ved.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

348 000 kr

Byggnad

244 000 kr

Mark

104 000 kr

Skatt/avgift

2 610 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Byggnad

Typ

1½-planshus

Byggår

1909

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grundmur

Natursten och hålsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Ved, el (Eryl kombipanna 1958. Elkassett bytts 2014)

Tak

Tegel

Fönster

1-glas med innanfönster, 2-glas, 3-glas fönster

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad/Vedbod, f.d. stall, delvis 2-plan. Byggyta ca 27 kvm. Fasad i trä/timmer, plåttak. Gjutet golv. Förrådsbyggnad, f.d. fjös, delvis med höloft. Byggyta ca 30 kvm. Fasad i trä, stomme i timmer, plåttak.