Lisagatan 32B lgh 1101

Malung, MALUNG

Bostadsrätt om 2 rok och balkong med centralt läge i Malung. Lägenheten välkomnar av en ljus hall med möjlighet till förvaring. Rakt fram finns vardagsrummet med utgång till balkong med utsikt över Grönlandsparken. Köket är praktiskt utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin liksom välplanerade arbetsytor och skåp, här finns det även plats för ett mindre matbord. Vidare finns det ett sovrum med inbyggda garderober. Från hallen nås badrummet som är utrustat med dusch, toalett, tvättställ och egen tvättmaskin. Till bostadsrätten hör förråd, både på vind och i källare, samt tillgång till gemensam tvättstuga och cykelrum i källarplan. Byggnaden är utrustat i en stoltrapphiss. Lägenheten finns i centrala Malung med närhet till all tänkbar service; livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, bibliotek och restauranger inom promenadavstånd.

Fakta

Utgångspris

675 000 kr

Månadsavgift

2 673 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

26 354 kr

Andel i förening

3.49092 %

Andel av årsavgift

3.6974 %

Fast.beteckning:

MALUNG-SÄLEN VÄXLAREN 11

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

61.5 m²

Våningsplan

1 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

3-plans bostadrättsfastighet med källare

Byggnadsår

1955

Dokument

Länkar

360 Virtuell visning

Jur.Kand. Reg. fastighetsmäklare

Mats Sandbäck

070-2913235

mats@sandbacks.se

Rum

Hall

Laminatgolv, målade skivor på vägg, skivor i tak. Spotlights i tak. 3 garderober med överskåp.
Kök

Laminatgolv, vitmålade väggar, skivor i tak. Spotlights i tak. Utrustat med spishäll, spisfläkt, ugn, kombinerat kyl och frys och diskmaskin.
Badrum

Våtrumsmatta på golv, våtrumstapet på väggar, skivor i tak. Utrustat med toalett, tvättställ, dusch och tvättmaskin.
Sovrum

Laminatgolv, tapet på vägg. 2 garderober med överskåp.
Vardagsrum

Laminatgolv, tapet på vägg. Utgång till balkong.
Källarförråd och Vindsförråd

Till lägenheten hör ett källarförråd nr 10 och ett vindsförråd nr 11

Månadsavgift

2 673 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

26 354 kr

exkl.värde av fastighet mm

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong i sydväst läge.

Det finns 27 p-platser. Ägaren hyr för närvarande en parkering nr 721, kostnad: 150 kr/månad (ingår inte i månadsavgiften).

Våning och hiss

Stoltrapphiss.

Bredband

Kabel tv, fiber (Sappa).

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 7/7 2020

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Malungs Elnät

Leverantör

Dala-Kraft

Drift per år

Försäkring

1 542 kr

Elförbrukning

5 028 kr

Summa

6 570 kr

Övrigt om närområdet

Under hösten/vintern kommer Emil Stam VVS AB att utföra ett större stambyte på BRF Växlaren. Arbetet kommer att ske i mindre etapper. Vatten kommer att behöva stängas av under längre perioder på ca 4-6 timmar åt gången. se vidare bilagd info.

Byggnad

Typ

3-plans bostadrättsfastighet med källare

Byggår

1955

Renoveringar

2023 Underarbete stambyte 2022 Byte av trasiga takpannor 2020 Byte stamventiler 2019 Byte värmeväxlare 2018 Målning fönster 2017 Stamspolning 2016 Fibernät 2015 Avstyckning av fastigheten p.g.a. försäljning av lokaler 2009 Fasadrenovering, Takbyte.