Årstagatan 18B
Salabacke, Uppsala
*ACCEPTERAT PRIS* Välplanerad/Härligt ljusinsläpp/Optimalt pendlarläge/Cykelavstånd till city och resecentrum/Stort utbud av service och restauranger/Låg avgift. Perfekt första boende eller pendlar/studentlägenhet med låg avgift! Med ett ostört läge i trevliga Salabacke finner ni denna välplanerade 1:a, endast en halv trappa upp i huset. Salabacke är ett lugnt och populärt område där det mesta finns inom bekvämt avstånd. Nära till Gränby centrum och Gränby staden med ett stort utbud utav livsmedelsbutiker, shopping, restauranger och biograf. I det direkta närområdet finns Brantingstorg med mataffär, konditorier samt restauranger. Centrala Uppsala nås med enkelhet genom endast ca 10 minuters cykeltur. För dig som pendlar är detta ett optimalt boende med närhet till E4:ans påfarter i norr och södergående riktning samt goda kommunikationsmöjligheter med bussanknytningar strax utanför fastigheten. Cykelavstånd till city och resecentrum. Bostadsrättsföreningen Tråget är en välskött förening med stabil ekonomi och fina gemensamhetsutrymmen. Föreningen har en stor innergård där det finns trevliga grillplatser och trädgårdsmöbler med pergola samt en boulebana. Föreningen erbjuder dessutom sina medlemmar ett övernattningsrum som finns att hyra, bastu och möjlighet till egen odlingslott. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
1 176 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
22 362 kr
Andelstal
0 %
Rum
1 st
Boarea
18 m²
Våningsplan
1 / 3
Hiss
Nej
Daria Varedian
daria.varedian@komplettmakleri.seRum
-
HALL
Hall med avhängningsmöjligheter. Parkettgolv och målade väggar.
-
PENTRY
Pentry utrustad med spis, ugn, fläkt och kyl. Parkettgolv och målade väggar.
-
WC/DUSCH
Wc/Dusch med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustad med wc, dusch och handfat.
-
RUM
Rum med bra ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Plats för säng/ soffa och annat möblemang. Parkettgolv och målade väggar.
Månadsavgift
1 176 kr/mån
I angiven månadsavgift ingår: Värme, kall och varmvatten,digital tv och bredband. Obligatorisk elavgift 65kr/månad tillkommer på månadsavgiften + faktisk förbrukning. (Föreningen har gemensam elavtal)
Indirekt nettoskuldsättning
22 362 kr
Avser bostadsrättens indirekta andel av föreningens nettoskuldsättning. Årsredovisning för räkenskapsåret 2022-09-01-2023-08-31 har använts som underlag för beräkning. Insatsandel: 0,21659% Andel av årsavgift: 0,20927% Andel av kapitalavgift: Ej angivet
Våning och hiss
1/2 trappa upp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 5/7 2008
Klass
E
Förbrukning
126 kWh/kvm per år
Drift per år
Försäkring
372 kr
Elförbrukning
1 860 kr
Summa
2 232 kr
Närområde
Salabacke är ett lugnt, barnvänligt och attraktivt område med närhet till det mesta du kan behöva i vardagen. I området finns ett flertal grönskande parker, förskolor/skolor.
Kommunikation
Optimalt pendlarläge, på några minuter kommer du till E4:ans påfarter i norr-södergående riktning. Cykelavstånd till resecentrum.
Närservice
Inom bekvämt avstånd finns populära köpcentret Gränby centrum och Gränbystaden med allehanda servicemöjligheter. I det direkta närområdet finns Brantingstorg med mataffär, konditorier samt restauranger.Cykelavstånd till Uppsala city.
Förening
Namn
Brf Tråget.
Organisationsnr
717600-6224.
Hemsida
www.brftraget.se.
Gårdsplats
Föreningens privata innergård har stora gräsytor med en lekplats, en fast grill, pergola och trädgårdsmöbler.
Tillåter delat ägande
Ja, den boende behöver äga minst 20%.
Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Från 25-01-01 höjs avgifterna med 10%.
Om föreningen
Föreningen bildades år 1954 och består av 180 lägenheter och 2 lokaler med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
P-platser med elstolpe- 255 kr i månaden. P-platser utan elstolpe- 220 kr i månaden. varmgarage (Bil)- 440 kr i månaden. kallgarage- 310 kr i månaden. Varmgarage (MC) - 200 kr i månaden. Kösystem tillämpas och hanteras av SBC.
Renoveringar
Utfört underhåll 1983: Fasad 1988-1990: Vatten och avloppsstammar 1988-1990: Tak. 1988-1990: El 1997: Fönster och balkonger. 2005 - 2006: Isolering av tak och tryckstyrda takfläktar. 2012: Styr- och övervakningssystem till undercentralen (DUC) 2014: Nya kallgarageportar 2014 - 2015: Takventilationsbeslag 2015: Bortkoppling av avhärdningsfilter 2015: Byte av styrventil för varmvatten 2015: Takfotsmålning 2015 - 2016: Dränering av grund 2016: Nya varmgarageportar 2016: Byte av expansionskärl 2016 - 2017: Trädöversyn 2017: Renovering av tvättstugan Verkmästarg 1 D 2017: Blästring och målning av källartrappräcken 2018: Renovering av källartrappor 2018: Byte av belysningsarmaturer i trapphus och portar 2019: Ommålning fönsterbleck Årstagatan 18 och Verkmästargatan 1 2019: Målning plåttak på cykelrum och miljöstuga 2020: Renovering tvättstuga Årstag 20 2020: Ommålning garagebyggnad 2021: Renovering tvättstuga Årstag 18 2021: Genomgång avloppsstammar 2021: Lagning grund Verkmästargatan 2022: Renovering tvättstuga Gröna gatan 9/ Byte källardörrar Källa: Årsredovisning 2021/2022. Större planerade renoveringar Inte inom den närmaste framtiden. Stamrenovering är planerad om 10+ år.
Gemensamma utrymmen
Fyra tvättstugor finns på (Årstagatan 18 D, Årstagatan 20 D, Verkmästargatan 1D och Gröna gatan 9), vävlokal, hobbylokal, bastu och övernattningsrum. Gemensamma trädgårdsmöbler och grillutrustning finns ute på gården under de varma årstiderna. Föreningen har 10 st odlingslotter. En odlingslott kostar 100 kr/år, kösystem tillämpas.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Tv: Fastigheten är ansluten till Tele2’s digitala TV-nät. Som medlem har du tillgång till ett utbud av kanaler som ingår i bostadsrättsavgiften. Bredband: Föreningen har ett avtal med Banhof som levererar bredband med hastigheten 1000/1000 mbit/s. För att ha tillgång till internet behöver man registrera sig som kund hos Banhof. Det kostar ingenting, utan ingår i månadskostnaden till föreningen.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
180 st.
Pantsättningsavgift
860 kr.
Överlåtelseavgift
2 006 kr. Betalas av Köpare.