Norra Näsvreten 7

Smara, Edsbro

1-plans fritidshus i bra skick Roslagen

Lättskött vinterbonat fritidshus byggt 2020-2021 med soligt läge på landet. Två altaner. Utomhus badtunna med vedeldad uppvärmning. Modernt hus med bastu, kamin och luftvärmepump. Vintervatten. Idylliska omgivningar längst slingrande vägar och odlingslandskap. Nära till badplats i sjön Sottern och golfbana i Burvik. Vackra strövområden med bär- och svampskogar runt knuten. Två fina badplatser i området. Gångavstånd till busshållplats i Smara. Affär i Edsbro (ca 6,4 km) och Knutby. Golfbana och restaurang i Burvik. Avstånd ca: Stockholm 8 mil, Uppsala 5 mil och Arlanda 5 mil. Läs mer på mäklarsida... Visning enligt ö.k. Boka tid med mäklare. Det går utmärkt att åka och titta utvändigt på egen hand när som helst.

Fakta

Utgångspris

1 450 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Smara 1:152

Rum

3 st

Sovrum

1 st

Boarea

55 m²

Tomtarea

2 115 m²

Byggnadstyp

1-plans hus

Byggnadsår

2021

Dokument

Fastighetsmäklare/Kontorschef

Johan W Karlsson

070-525 18 59, 08-667 16 20

johan@gesonmaklare.se

Vägbeskrivning

Från Stockholm: Åk E18 mot Norrtälje. Sväng vid Roslagsstoppet mot Rimbo/Hallstavik. Följ skyltar till Rimbo. I Rimbo ta länsväg 280 mot Hallstavik/Östhammar. Åk till Edsbro. I rondell tag vänster mot Uppsala. Åk därefter ca 5 km sväng in till vänster vid skylt "Smara". Följ Smaravägen och efter ca 1,8 km sväng höger in på Smaranäsvägen. Efter ca 450 ta vänster in på Norra Svilandet/Norra Näsvreten. Efter ca 150 meter ligger huset på vänster sida. Se våra TILL SALU-skyltar. Från Uppsala: Tag väg mot Almunge/Knutby. Följ skyltar mot Edsbro. Passera Burvik. Cirka 5 km innan Edsbro svänger man höger in till området "Smara", därefter som vägbeskrivning ovan. Se våra TILL SALU-skyltar.

Interiör

Altan samt veranda under tak. Allrum med parkettgolv, luftvärmepump och kamin. IKEA-kök med kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt, TM och ny diskmaskin. Badrum med klinkergolv och Fibo-skivor på väggarna. Förbränningstoalett Cinderella, handfat & dusch. Golvvärme elslinga. Bastu (el). Arbetsrum/barnrum/gästrum med parkettgolv. Sovrum med laminatgolv. Fiber finns indraget. Altan mellan husen. Vedeldad badtunna. Diverse lösöre/möbler/maskiner kan överlåtas separat till ny ägare. Goda tillbyggnadsmöjligheter om större hus önskas. Byggrätt 80+40 kvm+Attefallsregler. Tillträde per omgående eller enligt överenskommelse.

Tomt

Naturtomt.

Plan barn- och djurvänlig tomt på landet i idylliska Smara utmed återvändsgata med lite trafik. Gräsytor och naturmark. Gångavstånd (ca 1 km) till badplats i sjön Sottern. Möjlighet till båt. Det är lätt att ta sig fram vintertid eftersom många bor permanent i området och vägarna snöröjs. Avstånd cirka: Stockholm 8 mil, Arlanda 5,5 mil och Uppsala 5 mil. Gångavstånd till busshållplats (UL 809). Golfklubb finns i Burvik. I Edsbro finns restauranger och butik året runt.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1974-06-20)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje smara ga:2 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Norrtälje smara ga:4 ändamål: Vägar, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Norrtälje smara ga:6 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt Vattenförening 1500 kr per år.