Haglundavägen 17

21 ha Skogsfastigheter och fritidsfastighet i området Haglunda, Gottröra

Tillfälle att förvärva två skogsfastigheter tillsammans med areal på 21 ha och en fritidsfastighet i Haglunda ca 5 km nordväst om Gottröra. Vackert läge på landet som behöver upplevas på plats. På lantbruksfastigheterna Gottröra-Mjölsta 1:7 och 1:8 är det idag skog, åker och äng. Dessa två ligger inom detaljplan för fritidshusområdet Haglunda och utgör grönområde d.v.s. parkmark. Lantbruksenheterna ska hållas tillgängliga för fastigheterna i området och denna mark kan därför inte användas i privat syfte. Tillsammans med de två skogsfastigheterna säljs också ett fritidshus inom detaljplanen med fastighetsbeteckning Norrtälje Gottröra-Mjölsta 1:65 som kan användas för privat bruk eller säljas separat. Tomten är stor och utgör egentligen två tomter enligt detaljplanen. Fritidshuset har stort renoveringsbehov. Pendlingsavstånd ca: Arlanda 2,4 mil, Norrtälje 3,8 mil, Uppsala 3,9 mil och Stockholm 6,4 mil. Fastigheterna gränsar mot småhus, åker och skog. Dikesavtal Lilla Gungan - Haglunda Torrläggningsföretag gäller 1:7 & 1:8 (torrläggningsföretag), se pdf skogens pärlor. Småhustomten passar utmärkt för renovering/nybyggnation av fritidshus och övrig mark skog, äng och åker. Jakttorn och foderplats ingår. Fastigheterna 1:7 & 1:8 är samtaxerade som lantbruksenheter. Fastigheten Norrtälje Gottröra-Mjölsta 1:65 har inte åsatts taxeringsvärde ännu då fastigheten har styckats av år 2026, men tomtmark är sedan tidigare upptaget i taxeringen för 1:7 & 1:8. På 1:65 finns el, infartsväg och året runt vatten från föreningen (även sommarvatten). Närområdet präglas av fritidshus, villor och gårdar med cykelavstånd till Vängsjön. Skogsbruksplan finns inte. EU-bidrag erhålles idag för åkermarken gällande berörda fastigheterna Norrtälje Gottröra-Mjölsta 1:7 & 1:8 (säljare har bidrag för större areal). EU-bidrag kommer inte kunna sökas av köpare p.g.a. för liten areal. Marken ingår idag i viltvårdsområde. Jakten innehas av säljare. Säljare önskar nyttja jakten fram till 2031-07-01. Eventuellt kan köpare jaga tillsammans med säljaren. Skulle köpare inte vara intresserad av jakten vill säljare gärna fortsätta ha nyttjanderätt på jakten i 5 år. I Gottröra (ca 4 km) finns livs, obemannad mack (drivmedel), förskola och pendlarbussar. Kommunal badplats vid Vängsjön. Ca 1,6 mil till Rimbo samhälle, där man finner restauranger, butiker, badhus, gym, vårdcentral, busstation, skolor, förskolor, systembolag, idrottsföreningar, bank m.m. Ca 75 min från Stockholm med bil. Budgivning: Vid budgivning tillämpas öppen budgivning. Bud lämnas via mäklare per telefon/sms/mejl. Aktuella bud kan även ses på www.gesonmaklare.se När bud lämnas måste det anges om budet innehåller villkor (t.ex. besiktningsvillkor eller villkor att få nuvarande bostaden såld) samt i vilken svensk bank som lånelöfte/kontanter finns. Fastigheten säljs med friskrivning mot dolda fel. Förvärvstillstånd krävs om köpare är juridisk person (det är mycket svårt att få förvärvstillstånd för juridisk person eftersom specifika skäl för markanvändning krävs) för lantbruksenheterna. Tillträdesdag vinter år 2026/2027, t.ex. 2026-12-14 eller annan dag enligt överenskommelse (säljare är flexibel). Säljare svarar inte för flyttstädning. Föreliggande beskrivning är upprättad i enlighet med myndigheters/ägarens information. Uppgifterna i detta prospekt har lämnats för att underlätta köparens egen undersökningsplikt. Det åligger köparen att besiktiga egendomen och förvissa sig om t.ex. dess skick, gränser, avstånd, ytor och arealer. Den som tänker köpa objektet måste ovillkorligen själv inhämta uppgifter om objektet, som denne kan grunda sitt köpbeslut på. I prospekt angivna mått såsom ytor och arealer får endast ses som cirka mått. Fri prövningsrätt. Viktigt, ta del av GESON MÄKLARE:s köpinformation. SÄLJA/KÖPA/BYTA HUS, GÅRDAR & BOSTADSRÄTTER I STOCKHOLM, ROSLAGEN, ÖSTHAMMAR ELLER UPPSALA. VI HJÄLPER ER GENOM HELA AFFÄREN. KONTAKTA GÄRNA OSS FÖR PERSONLIG SERVICE & RÅDGIVNING. KONTORET ÖPPET VARDAGAR 9-17 (LUNCH 12-13). Följ oss gärna på våra Sociala Medier för nya objekt www.instagram.com/gesonmaklare eller www.facebook.se/gesonmaklare (allt läggs ej ut på Hemnet etc).