Hyreshus Rånäs

Vitkåksvägen 3

Roslagen, Rånäs

Hyresfastighet Rånäs 4:23, Norrtälje kommun

Tillfälle att förvärva en liten hyresfastighet i Rånäs, cirka 1 mil norr om Rimbo. Nio lägenheter (2-3,5 rok) och nio garage, tvättstuga och förråd. Stor äldre natur- och trädgårdstomt med gräsytor och växter. Tomten gränsar mot ån som leder ut i Gavel-Långsjön. Bra med parkeringsplatser. Utanför planlagt område vilket betyder goda om-, ny- och tillbyggnadsmöjligheter, finns en outnyttjad del på tomten. Kanske framöver går det att bygga nytt hus med 10 lgh där (skiss finns) eller LSS bostad om så önskas. Läs mer på mäklarsida... Hyresintäkter ca 800 000 kr per år. Alla hyror är exklusive hushållsel/värme som hyresgäster själva betalar (egna mätare/abonnemang). Låga driftkostnader! Avstånd cirka: Stockholm 6,5 mil, Arlanda 4 mil, Uppsala 5 mil och Norrtälje 3,5 mil. Gångavstånd till SL-buss. Driftkostnader enligt ägare ca 11 000 kr per månad (försäkring 1500, VA 4000, gemensam el 3000, sopor 1000, fastighetsskatt 1200 kr). Fastigheten överlåtes som bolagsaffär i nytt aktiebolag. Åsatt fastighetsvärde 7 200 000 kr. Pantbrev ca 6 Mkr finns att nyttja. Inga lån behöver tas över. Vi har även en separat skogsfastighet med sjöläge Rånäs 4:197 om 35 ha till salu som ligger i anslutning till denna hyresfastighet. Om en köpare vill kombinera med mer mark, skog, jakt, fiske och sjöstuga vid Gavel Långsjön. Läs mer på www.gesonmaklare.se

Fakta

Utgångspris
7 200 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Rånäs 4:23

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1847

Dokument

Fastighetsmäklare/Kontorschef

Profil

Johan W Karlsson

070-525 18 59, 08-667 16 20

johan@gesonmaklare.se

Vägbeskrivning

Färdväg från Stockholm: Åk E18 mot Norrtälje. Sväng avfart Rimbo. Från Rimbo kör länsväg 280 mot Edsbro-Östhammar. Efter 1,5 km sväng vänster mot Rånäs. Åk till Rånäs cirka 9 km, kör förbi slottet och igenom allén, sedan höger. Ett par hundra meter fram, efter ån, tag vänster Vitkåksvägen. Kör fram till hus och garage på vänster sida. Ej TILL SALU-skyltar.

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Hyreshusmark för bostäder

    712 000 kr

    Hyreshusmark för lokaler

    344 000 kr

    Hyreshusbyggn för bostäder

    1949

    2 166 000 kr

    Hyreshusbyggn för lokaler

    1994

    254 000 kr

Pantbrev

Summa

6 012 500 kr

Antal

8 st

1

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1847

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Puts

Grundmur

Natursten

Stomme

Tegel

Uppvärmning

El och luftvärmepumpar (hyresgäster står själva för uppvärmning)

Tak

Tegelpannor

Fönster

2-glas

Vatten/avlopp

Kommunal VA

Beskrivning

Sex hyreslägenheter i 2-plans brukslänga som enligt uppgift har anor från 1700-talet och Rånäs bruk. Äldre uppgift om byggår 1847 hittad. Ombyggt och renoverat på 1960-talet. Därefter fortlöpande undehåll. Byggarea ca 370 kvm. Uthyrbar boarea uppskattad till totalt ca 515 m² enligt hyreslista, se nedan och ritningar. Normal hyresstandard. Badrum med plastmattor. Under huset finns ett äldre källarvalv (förrådsmöjligheter/vinkällare/matkällare). När någon lägenhet blir ledig kan den givetvis tas över av köparen om så önskas.

Teknisk data

Lägenhetslista nedan: Rånäs vitkåken Lgh 1 3 rok 114kvm Lgh 2 3 rok 84 kvm Lgh 3 2 rok 61kvm Lgh 4 2 rok 55kvm Lgh 5 3 rok 84 kvm Lgh 6 3 rok 110kvm Längan Lgh 7 2 rok 65 kvm Lgh 8 2 rok 45 kvm Lgh 9 2 rok 45 kvm Garage 1 st ca 30 kvm Garage 2 st á 17 kvm styck Garage 1 st Jeroc Garage 2 st vakant kan hyras ut. Fastigheten försäljes i förevisat befintligt skick med friskrivning. Areor är endast uppskattade. Det är upp till köparen att kontrollmäta om detta är av vikt för vederbörande. Ytterligare städning kommer ej att utföras. Säljarens egna förråds- och lagerutrymmen som ej skall ingå i hyresavtal kommer givetvis att tömmas.

Ytor

Summa yta

820 m².

Bostäder

Area

660 m².

Antal

9 st.

Garage

Area

160 m².

Antal

9 st.

2

Typ

1-planshus

Byggår

1994

Beskrivning

Garagelänga med 3 lägenheter och 8 garage. Här finns också tvättstuga och förråd.

Interiör

Modern garagelänga byggarea ca 350 kvm. Byggd på 1990-talet. Innehållande 3 lägenheter, 8 st garageplatser samt ett större garage/verkstad ca 30 kvm. Tvättstuga och toalett? Lägenhetsförråd i källare.

Karta

Bilder