Uteplats med härlig utsikt!

Vigelsjövägen 17C lgh 1001

Norrtälje, NORRTÄLJE

1:a på bottenvåning med uteplats, Vigelsjövägen 17C - Vigelsjö

Välkommen till en ljus trevlig lägenhet om 1 ROK i populära bostadsrättsföreningen Riddarsporren. Smidigt läge i markplan! Hall med garderober. Badrum med dusch, handfat och toalett. Allrum med utsikt mot gräsmattor på baksidan. Utgång till en underbar uteplats med bästa solläget mot söder. Mysigt kök med plats för ett mindre bord och stolar. Vita köksluckor. Ett förråd ingår (i samma hus och även det i markplan). Lugnt område med gång- eller cykelavstånd till centrum (ca 1,5 km). Det finns även stadsbuss som går till Vigelsjö. Nära till cykelförråd i grannhuset (på framsidan). Gångavstånd till badplats vid sjön Lommaren samt nära till Vigelsjö friluftsområde och ridskola. Välskött bostadsrättsförening med välordnad ekonomi och låga avgifter. Affärer finns vid Knutby torg (ca 1 km). Varmt välkommen på visning! Avstånd ca: Stockholm 6,9 mil och Arlanda 5,5 mil.

Budgivning pågår

1 005 000 kr Budgivare 3 25/4 13:45
990 000 kr Budgivare 2 23/4 18:15
975 000 kr Budgivare 1 7/1 18:28
950 000 kr Budgivare 1 6/1 14:40
930 000 kr Budgivare 1 5/1 17:48
900 000 kr Budgivare 1 5/1 15:47

Fakta

Utgångspris
1 050 000 kr
Acceptpris/hbj
Månadsavgift

2 090 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

49 495 kr

Andel i förening

0.35 %

Andel av årsavgift

0.35 %

Fast.beteckning:

Norrtälje Riddarsporren 1

Rum

1 st

Boarea

35.1 m²

Våningsplan

1 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1970-71

Dokument

Reg. fastighetsmäklare

Profil

Johanna Karlsson

070-21 21 524

johanna@gesonmaklare.se

Övrigt

Tillträde enligt överenskommelse vår år 2025, t.ex. 2025-04-07 (säljare är flexibel) eller enligt överenskommelse. Vid budgivning tillämpas öppen budgivning. Bud lämnas via mäklare per telefon/sms/mejl. När bud lämnas ska anges om budet innehåller villkor (t.ex. besiktningsvillkor eller villkor att få nuvarande bostaden såld) samt i vilken bank lånelöfte/kontanter finns. Aktuella bud kan komma att publiceras på www.gesonmaklare.se. Föreliggande beskrivning är upprättad i enlighet med myndigheters/ägarens information. Uppgifterna i detta prospekt har lämnats för att underlätta köparens egen undersökningsplikt. Det åligger köparen att besiktiga egendomen och förvissa sig om t.ex. dess skick, gränser, avstånd, ytor och arealer. Den som tänker köpa objektet måste ovillkorligen själv inhämta uppgifter om objektet, som denne kan grunda sitt köpbeslut på. I prospekt angivna mått såsom ytor och arealer får endast ses som cirka mått. Fri prövningsrätt. Viktigt, ta del av GESON MÄKLARE:s köpinformation.

Interiör

Hall med hatthylla (ingår). Laminatgolv, målade väggar och målat i tak. Garderober ingår. Allrum med plastmatta på golvet, målade väggar och målat i tak. Garderob ingår. Utgång till uteplats i söderläge. Trevlig utsikt mot innergården med gräsmatta. Kök med laminatgolv, målade väggar och målat i tak. Vita köksluckor, elspis med ugn, fläkt (kolfilter) och kyl/frys. Mikro ingår inte. Badrum med plastmatta på golvet, plastmatta på väggar och målat i tak. Duschplats, toalett, handfat och badrumsskåp.

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

2 090 kr/mån

inkl värme, VA, TV (Telenor) & tvättstuga

Indirekt nettoskuldsättning

49 495 kr

Bredband

Kabel-TV (bas utbud via Telenor) ingår i avgiften och fiberavtal tecknas av varje lägenhetsinnehavare med Telenor (obligatoriskt bas 135 kr/mån).

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 14/3 2019

Klass

D

Förbrukning

108 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Norrtälje Energi

Leverantör

Norrtälje Energi

Förbrukning

2 192 kWh/år

Drift per år

Försäkring

384 kr

Elförbrukning

2 280 kr

Övrigt

6 468 kr

Summa

9 132 kr

Det är föreningen som väljer elleverantör och har avtalet för fastigheten. Individuell mätning och debitering började 1 mars år 2024, det finns ingen uppgift om kWh/år. Därför är kostnaden (även kWh/år) för el uppskattad av säljaren. Övrigt är kostnad för fiber 5268 kr/år (då säljaren valt högre hastighet än bas) samt parkeringsplats 1200 kr/år.

Mark som ingår i upplåtelsen

Uteplats och ett förråd..

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1970-71

Förening

Namn

BRF Riddarsporren.

Organisationsnr

714400-2784.

Hemsida

www.brfriddarsporren.se.

Ekonomi

Det kan komma att bli aktuellt med 1% avgiftshöjning från 2025-10-01, enligt styrelsen 2025-01-14.

Om föreningen

Besök gärna BRF Riddarsporrens egen hemsida www.brfriddarsporren.se Välskött förening som har 169 lägenheter och ca 4 st lokaler. Området passar så väl unga som gamla då det både är nära till naturen och badplats men också med gångavstånd till centrum och busstationen. Fina innergårdar och lekplatser. Tvättstugor är belägna i källarvåningen i hus Vigelsjövägen 25 med ingång från husets västra sida vid parkeringen. Föreningens kontor är beläget på Vigelsjövägen 21C. Fönsterbyte pågick år 2011 med nya fönster från Mockfjärd. Säkerhetsdörrar finns. Låsbyte under februari 2025. Sotventiler är bytta. Föreningen har krav från försäkringsbolaget att reparation/renovering i badrum och kök skall utföras av behörig fackman. Det krävs därför ett godkännande av styrelsen innan reppation/renovering startas. Garageplats kostar 300 kr/månad (separat kösystem). Parkering med el kostar 200 kr/månad (separat kösystem). Parkering utan el kostar 100 kr/månad (kösystem). Det finns elbilsladdare i föreningen. Föreningen tar ut överlåtelseavgift 1000 kr av säljaren och pantsättningsavgift 300 kr av pantsättaren. Kostnaden för el faktureras av föreningen på samma avi som avgiften (individuel mätning och debitering). El debiteras med två kvartals förskjutning. Ekonomisk förvaltare VIND. Styrelsen nås på telefon 0176-109 82 eller på mail: info@brfriddarsporren.se.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen förfogar över 48 st garage, kostnad 300 kr / månad. 49 st p-platser med motorvärmare, kostnad 200 kr / månad. 59 st parkeringsplatser, kostnad 100 kr / månad. Kösystem för tillämpas.

Renoveringar

Under år 2015 är relining är utförd i hus 17.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Föreningen har från 2024-10-01 gruppanslutningsavtal hos Telenor med Bredband 1000 och Kabel-Tv Bas inklusive Telenor Stream.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

169 st.

Lokaler

4 st.

Pantsättningsavgift

300 kr.

Överlåtelseavgift

1 000 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Planlösning

Bilder