Mörbyvägen 15

Natur- och trädgårdstomt.

Här väntar en underbar trädgård med mängder av perenna blommor i rabatter, äppelträd och pallkragar att odla i varje sommar. Tomten relativt plan och barnvänlig. Här finns rhododendron, ek , hassel och gran samt gräsmatta. Fastmonterad vinda för bevattningsslang ingår. Fastigheten är belägen på landet nära skog och jordbrukslandskap. En härlig paviljong med tak. Utemöbler och grill ingår i köpet. Bredvid paviljongen finns vedeldad badtunna under tak. Bastubyggnad med vedaggregat ett kort avstånd från badtunnan. Tvättmaskin utomhus ingår samt tvättvinda. Kommunal badplats i Rånäs och två stycken i Rimgo. Livs/bensinmack i Gottröra och butiker/restauranger i Rimbo. Golf/restaurang/hotell vid Johannesbergs slott. SPA/restaurang/hotell vid Rånäs slott. Café Nedergården utmed väg 77 mellan Gottröra och Rimbo. I Rånäs finns Rånäs slott (SPA, restaurang, hotell, konferens), elljusspår, kommunal badplats, förskola och skola. Vid Ekebyholms slott finns förskola, skola (F-9) samt gymnasium. I Rimbo finns stort utbud av idrottsföreningar, butiker, vårdcentraler, badhus, restauranger, systembolag, skolor, förskolor, bank och mataffärer. SL-buss 648 trafikerar mellan Rånäs och Rimbo. Från Rimbo station bussar mot Stockholm, Arlanda, Norrtälje och Uppsala. Avstånd ca: Stockholm 6,1 mil, Uppsala 4 mil, Norrtälje 2,8 mil och Arlanda 2,5 mil. Renoveringar: År 2021 Ny fasad med tilläggsisolering (215 mm), fönsterbyte, byte av alla golv, byte av innerdörrar, byte av ytterdörrar, delvis byte av köksmöbler, ny kyl, ny ugn, ny mikro, ny induktionshäll, infraröda värmepaneler, byte av hela elinstallationen och målat väggar. År 2022 Badrumsrenoving, byte vatteninstallation, trappa till källare, ny farstugkvist (öppen åt ett håll), ny altan, minireningsverk (avlopp), renoverat gäststugan, plåtförråd, växthus, ny eldstad och ny skorsten. År 2023 Paviljong med badtunna och paviljong för uteplats, bastuhus, renovering av källaren (nytt badrum, sovrum) och yttertrappa. År 2024 Takbyte, målat väggar inomhus i huset och förlängning av altanen. Tidigare ägare dränerade runt källaren år 2006. Luftvärmepump från år 2016. Enligt taxeringsuppgifter boarea 52 m² + biarea 45 m², vilket inte stämmer. Enligt säljare boarea 52 m² + biarea 52 m². Ägare har sotat själva. Brandskyddskontroll är utförd av kamin år 2025 (godkänd). Badtunna, ved, pallkragar, kameror för bevakning (till mobil) och parabol (dock ej personligt kort) ingår i köpet. Ägare ska flytta utomlands, därför säljs fastigheten med friskrivning mot dolda fel. Friggebodsregeln har använts för uppförande av växthus och bastu (vedaggregat ej godkänt/saknar bygglov). Plåtförråd saknar bygglov. Tillträdesdag under vår år 2025 t.ex. 2025-05-14 eller enligt överenskommelse. Budgivning: Vid budgivning tillämpas öppen budgivning. Bud lämnas via mäklare per telefon/sms/mejl. Aktuella bud kan även ses på www.gesonmaklare.se När bud lämnas måste det anges om budet innehåller villkor (t.ex. besiktningsvillkor eller villkor att få nuvarande bostaden såld) samt i vilken bank lånelöfte/kontanter finns. Föreliggande beskrivning är upprättad i enlighet med myndigheters/ägarens information. Uppgifterna i detta prospekt har lämnats för att underlätta köparens egen undersökningsplikt. Det åligger köparen att besiktiga egendomen och förvissa sig om t.ex. dess skick, gränser, avstånd, ytor och arealer. Den som tänker köpa objektet måste ovillkorligen själv inhämta uppgifter om objektet, som denne kan grunda sitt köpbeslut på. I prospekt angivna mått såsom ytor och arealer får endast ses som cirka mått. Fri prövningsrätt. Viktigt, ta del av GESON MÄKLARE:s köpinformation.