Frubolshöjden 16

Natur- och trädgårdstomt.

Vid infarten är tomten plan med ängsmark och gräsmatta. Svarta och röda vinbärsbuskar. Möjlighet att anlägga trädgårdsland. Resten av tomten är sluttande med en platå högst upp. Bollhortensia, rhododendron, natt och dag (lundkovall), enar och ölandstok. Delvis staket. Renoveringar: Ca 2006-2007 ny altan År 2010 luftvärmepump Ca 2014-2015 byte av köksluckor År 2016 fasad ommålad plus kompl. paneler under takutsprång. Ny diskho, kran, bänkskivor och kakel i kök. År 2017 byte till 3-glasfönster, nya vindskivor, hängrännor, stuprör, målning och tapetsering sovrum. År 2019 taksteg till skorsten för sotare. År 2021 fiberanslutning. År 2022-2023 ommålning i vardagsrum. År 2023 byte av undertak "alkov" i vardagsrum. År 2024 utbyte och komplettering knutbrädor på husfasad, nät på skorsten för att förhindra fågelbon enligt förslag från sotare. Kran utomhus för bevattning och vattenledning till gästhuset fungerar inte, okänt fel. Utebelysning fungerar inte. Huset har visst renoveringsbehov. Fastigheten säljs med friskrivning mot dolda fel. Fastigheten är i behov av nytt avlopp (idag går avloppet ut till stenkista, vilket inte längre är tillåtet i Norrtälje kommun). Brandskyddskontroll utförd år 2020 utan anmärkning (vart 6:e år). Sotning utförd år 2023 (vart 3:e år). I Norrtälje kommuns arkiv finns endast bygglovsritning för gästhus, men preskriberingstiden 10 år har passerat för samtliga byggnader. Tillträdesdag under vår år 2025 t.ex. 2025-05-28 eller enligt överenskommelse. Budgivning: Vid budgivning tillämpas öppen budgivning. Bud lämnas via mäklare per telefon/sms/mejl. Aktuella bud kan även ses på www.gesonmaklare.se När bud lämnas måste det anges om budet innehåller villkor (t.ex. besiktningsvillkor eller villkor att få nuvarande bostaden såld) samt i vilken bank lånelöfte/kontanter finns. Föreliggande beskrivning är upprättad i enlighet med myndigheters/ägarens information. Uppgifterna i detta prospekt har lämnats för att underlätta köparens egen undersökningsplikt. Det åligger köparen att besiktiga egendomen och förvissa sig om t.ex. dess skick, gränser, avstånd, ytor och arealer. Den som tänker köpa objektet måste ovillkorligen själv inhämta uppgifter om objektet, som denne kan grunda sitt köpbeslut på. I prospekt angivna mått såsom ytor och arealer får endast ses som cirka mått. Fri prövningsrätt. Viktigt, ta del av GESON MÄKLARE:s köpinformation.