Älgens väg 8

Burvik, Knutby

Fritidshus vid Burvik Golf & Resort

Ljust och lättskött fritidshus med året runt-möjligheter vid Burviks Golfklubb i idyllisk Roslagsmiljö. Mini-villa 2 rok ca 30 m².. Byggd 2017. Ekparkettgolv. Allrum som har köksdel och matplats. Köksö, ny spishäll, diskmaskin, ny tvättmaskin och kyl/frys. Möjlighet att sätta in liten vedkamin och luftvärmepump om så önskas. Sovrum. Badrum med golvvärme, dusch, WC och handfat. Fiber finns indraget. Gästhus ca 15 kvm med två sovrum. Stor insynsskyddad altan - trädäck - mellan husen med kvällssol. Pergola, spabad och boulebana. Odlingsland med växthus. Egen parkering på tomten med plats för flera bilar. Elbilsladdare finns. Granne med svamp- och bärskogar. Bra gångstigar. Golfdigest har tidigare utsett banan som den främsta i Roslagen. Golfbil får köras på Burvik GK. Utomhus padelbana finns vid klubbhuset samt fotbollsgolf. Badsjö inom cykelavstånd. Lite mer än en timme från Stockholm (Roslagstull). Cirka 5 mil till Arlanda. Läs mer på mäklarsida... VISNING ENLIGT Ö.K. BOKA TID MED MÄKLARE!

Visningar

27

september

söndag

Anmälan krävs till mäklare per e-post eller SMS

Fakta

Utgångspris

1 595 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Burvik 7:27

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

30 m²

Tomtarea

1 916 m²

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

2017

Dokument

Fastighetsmäklare/Kontorschef

Johan W Karlsson

070-525 18 59, 08-667 16 20

johan@gesonmaklare.se

Vägbeskrivning

Från Stockholm/Täby: Åk E18 mot Norrtälje. Sväng vid "Roslagsstoppet" mot Rimbo/Hallstavik. Följ skyltar till Rimbo. I Rimbo tag länsväg 280 mot Hallstavik/Östhammar. Åk till Edsbro. I rondell tag vänster väg 282 mot Uppsala/Knutby. Åk därefter ca 6 km. Sväng höger Burvik, andra infarten in på Norrsjövägen. Åk ca 500 meter, fortsätt rakt fram i vägkors, och sedan höger Älgens Väg. Huset på på vänster sida efter 200 meter. Se TILL SALU-skylt. Från Upplands-Väsby/Arlanda/Uppsala: Tag väg mot Almunge/Knutby. Följ skyltar mot Edsbro, väg 282. Sväng första avfarten till Burvik in på Norrsjövägen. Åk ca 500 meter, fortsätt rakt fram i vägkors, och sedan höger Älgens Väg. Huset på på vänster sida efter 200 meter. Se TILL SALU-skylt. Det går utmärkt att sväng förbi och titta utvändigt på egen hand när som helst.

Interiör

Compact living hus som går att använda året runt. Diverse möbler och lösöre ingår i köpet. Fiber finns indraget. Byggarea hus ca 40 kvm.

Tomt

Naturtomt.

Naturtomt med utmärkt tillfälle att forma din egen trädgård med växter, odlingsland, växthus etc. Grusad uppfart med plats för flera bilar. Elbilsladdare finns installerad. Runt knuten finns fina promenadstigar och goda bär- och svampmarker. Nära till sjön Sottern med badplats där föreningen även har egen brygga. Möjlighet till båt. Flera fina skogssjöar finns i närområdet. Vintertid skidspår runt golfbanan. Padelbana vid klubbhuset finns. Detaljplan medger byggnation på mark om 130+50 kvm. D.v.s. goda tillbyggnadsmöjligheter om så önskas. Plus nya Attefallsregler. I Edsbro ca 8 km finns matbutik, bygghandel, pizzeria, skola F-6 och förskola. Här finns också buss mot bla Stockholm/Rimbo/Östhammar/Norrtälje. Även i Knutby finns matbutik och krog. Burvik är ett unikt område där bostäder, golf och Roslagsnatur möts. Om golf är en stor del av fritiden så erbjuds här mycket goda förutsättningar. Hjärtat i Burvik är en högklassig golfanläggning för alla kategorier av golfare. Här får du ha egen golfbil. Burvik GK:s hål 7 utsågs av tidningen Svensk Golf 5/2014 till ett av Sveriges 100 bästa golfhål. Läs mer om Burvik: http://www.burvik.se/ Vi har snart även några obebyggda naturtomter till salu på Harens väg i Burvik. Byggrätt 130 m² + 50 m² + Attefallshus/Friggebod. Kontakta mäklare johan@gesonmaklare.se för intresseanmälan.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2001-03-29) Detaljplan (1989-07-20)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Uppsala burvik ga:4 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering Gemensamhetsanläggning: Uppsala burvik ga:5 ändamål: Vattenförsörjning Gemensamhetsanläggning: Uppsala burvik ga:6 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning Gemensamhetsanläggning: Uppsala burvik ga:7 ändamål: Avloppsanläggning

Vatten och avlopp

Gemensamt VA (året runt) via föreningen. 50 kubikmeter vatten ingår per år i samfällighetsavgiften. Förbrukning därutöver betalas per kubikmeter.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Förbrukning

9 150 kWh/år

Drift per år

Försäkring

2 700 kr

Elförbrukning

15 000 kr

Väg/Samfällighetsavgift

7 500 kr

Renhållning

2 400 kr

Summa

27 600 kr

Av säljaren ungefärligt uppskattad driftskostnader med grundvärme året runt.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

948 000 kr

Byggnad

399 000 kr

Mark

549 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2017

Pantbrev

Summa

1 360 000 kr

Antal

2 st

Byggnad

Typ

Fritidshus

Byggår

2017

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Trä

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Uppvärmning

El

Tak

Papptak

Fönster

Isolerglas

Övriga byggnader

Välordnat gästhus, byggarea ca 15 kvm. Två sovrum med glasdörrar. Följ oss gärna på våra Sociala Medier för nya objekt www.instagram.com/gesonmaklare eller www.facebook.se/gesonmaklare (allt läggs ej ut på Hemnet etc) SÄLJA/KÖPA/BYTA HUS, GÅRDAR & BOSTADSRÄTTER I STOCKHOLM, ROSLAGEN, ÖSTHAMMAR ELLER UPPSALA. VI HJÄLPER ER GENOM HELA AFFÄREN. KONTAKTA GÄRNA OSS FÖR PERSONLIG SERVICE & RÅDGIVNING. KONTORET ÖPPET VARDAGAR 9-17 (LUNCH 12-13).