Frubolsvägen 28

Frubol, Gottröra

Välskött fastighet på landet norr om Gottröra

Mindre 1-plansvilla som med fördel också kan brukas som fritidshus eller weekendbostad. Naturskönt belägen på landet i området Frubol, ca 9 km norr om Gottröra. 3 ROK varav två sovrum. Murad öppen spis med bra värmeåtervinning. Nyare luftvärmepump. Låga driftkostnader! Vintervatten från föreningen samt även en egen borrad vattenbrunn. Isolerad sidobyggnad ca 40 kvm med garage/verkstad, carport och vedförråd. Hörntomt - natur & trädgård - som gränsar mot skogen. I närområdet finns flera badsjöar t.ex. Ubby-Långsjön, Örsjön och Vängsjön (8,5 km). Bensinmack och livs i Gottröra (9,5 km). Affärer, systembolag, vårdcentraler, badhus m.m. i Rimbo (ca 2 mil). Pendlingsavstånd ca: Stockholm 6,5 mil, Uppsala 4,4 mil, Norrtälje 4,3 mil och Arlanda 2,9 mil. Varmt välkommen på visning! Läs mer på mäklarsida...

Fakta

Utgångspris

1 650 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Abrahamsby 2:90

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

68 m²

Biarea

6 m²

Tomtarea

1 981 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1996

Dokument

Fastighetsmäklare/Kontorschef

Johan W Karlsson

070-525 18 59, 08-667 16 20

johan@gesonmaklare.se

Vägbeskrivning

Färdväg från Stockholm/Arlanda: Kör E4 mot Uppsala. Kör till Arlanda och följ skyltar mot Norrtälje. Vid Åby rondell, tag höger mot Norrtälje. Kör till Gottröra. Tag vänster mot kyrkan, Vängsjöbergsvägen. Följ vägen från Gottröra ca 7 km till Grönlund (efter ca 6 km vid Strybro vägskäl håll vänster). Vid T-korsning Grönlund, tag höger. Fortsätt rakt fram till Frubolsvägen till höger (skylt). Sväng in här och kör rakt fram till sista huset på höger sida. Se våra TILL SALU-skyltar. OBS! GPS/Google leder ofta fel i detta område. Ställ GPS på Gottröra kyrka, följ sedan färdväg och ta hjälp av kartbilder. Kör inte via Almungevägen (vägen är avstängd).

Interiör

Förstukvist med garderober och inre hall. Luftvärmepump från 2022. Två sovrum. Badrum med plastmatta på golv. Tvättmaskin, handfat, dusch och Cinderella förbränningstoalett. Fd bastu (aggregatet är borttaget). Vardagsrum med parkettgolv och murad öppen spis som ger fin värme (spisugn, brandskyddskontroll är utförd). Kök med bra arbetsytor och matplats. Elspis, fläkt och kyl/frys. Träpanel i tak. Utgång till altan under tak. Huset är utrustat med centraldammsugare (används ej idag). Liten källare med gräsklippargarage och förråd. Nuvarande ägare bor permanent på fastigheten vilket även flera andra gör utmed vägen. Möjlighet att bygga ut huset till 95 kvm om större hus önskas. (Byggrätt 80 kvm enligt detaljplan + Attefallstillbyggnad 15 kvm)

Tomt

Natur- och trädgårdstomt.

Hörntomt - natur- och trädgård med gräsytor - som gränsar mot skogen. Lugnt läge vid vägens slut. Bra ytor för odlingsland. Gång-/cykelväg till bad- och fiskesjö Ubby-Långsjön. Cykelavstånd till Örsjön och Vängsjön. Mack med livs finns i Gottröra ca 9 km. Johannesbergs Golfbana ca 11 km. Avstånd cirka: Arlanda 3 mil, Stockholm 6,5 mil & Uppsala 4,5 mil. SÄLJA/KÖPA/BYTA HUS, GÅRDAR & BOSTADSRÄTTER I STOCKHOLM, ROSLAGEN, ÖSTHAMMAR ELLER UPPSALA. VI HJÄLPER ER GENOM HELA AFFÄREN. KONTAKTA GÄRNA OSS FÖR PERSONLIG SERVICE & RÅDGIVNING.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1976-02-06)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje abrahamsby ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Norrtälje abrahamsby ga:4 ändamål: Vägar

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om via föreningen. Det finns även en egen borrad vattenbrunn på tomten. Enskilt BDT-avlopp till 2-kammarbrunn. Möjligt att ansöka om och lägga ned septitank eller 3-kammarbrunn om WC önskas. Finns en firma i området som gör detta.

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Förbrukning

4 700 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 000 kr

Vatten/avlopp

1 200 kr

Elförbrukning

10 000 kr

Sotning

500 kr

Väg/Samfällighetsavgift

3 750 kr

Renhållning

2 300 kr

Summa

21 750 kr

Av säljaren ungefärligt uppskattade driftkostnader vid permanentboende och vedeldning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 416 000 kr

Byggnad

873 000 kr

Mark

543 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1996

Pantbrev

Summa

435 500 kr

Antal

2 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1996

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärmepump, vedeldning och golvvärme (el)

Tak

Betongpannor

Fönster

Isolerglas / 2-glas

Övrigt

Fiber finns indraget. Digitalt styrsystem för el.

Övriga byggnader

1) Sidobyggnad totalt ca 40 m². Isolerad verkstad/garage med luftvärmepump (2022), carport, containerförråd och vedförråd. Nya automatsäkringar. Praktiska hyllor kvarlämnas.