Pellesbergsvägen 18

Smara, Edsbro

Fritidshus i Roslagen för den händige som vill bygga klart själv

Fritidshus renoveringsprojekt som en köpare får ta över och slutföra. Fint gästhus som är uppfört 2023. Högt läge i området. Grusad bilparkering. Vackra lantliga omgivningar och svamprika skogar. Gångavstånd (ca 1 km) till badplats i sjön Sottern. Möjlighet till båt. Sommarvatten från föreningen finns framdraget till tomtgräns. Tillträde per omgående eller enligt ö.k. Goda tillbyggnadsmöjligheter om större hus önskas. Byggrätt 80+40 kvm+Attefallsregler. Det går utmärkt att åka och titta på egen hand när som helst. Ingen som använder huset idag. Går bra att titta in genom fönster. Ring mäklare vid frågor.

Fakta

Utgångspris

895 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Smara 1:205

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

27 m²

Tomtarea

2 175 m²

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1979

Dokument

Fastighetsmäklare/Kontorschef

Johan W Karlsson

070-525 18 59, 08-667 16 20

johan@gesonmaklare.se

Vägbeskrivning

Från Stockholm: Åk E18 mot Norrtälje. Sväng vid Roslagsstoppet mot Rimbo/Hallstavik. Följ skyltar till Rimbo. I Rimbo ta länsväg 280 mot Hallstavik/Östhammar. Åk till Edsbro. I rondell tag vänster mot Uppsala. Åk därefter ca 5 km sväng in till vänster vid skylt "Smara". Följ Smaravägen och efter ca 1,8 km sväng höger in på Smaranäsvägen. Efter ca 900 m tag höger Pellesbergsvägen. Efter ca 300 meter ligger huset på höger sida. Se våra TILL SALU-skyltar. Från Uppsala: Tag väg mot Almunge/Knutby. Följ skyltar mot Edsbro. Passera Burvik. Cirka 5 km innan Edsbro svänger man höger in till området "Smara", därefter som vägbeskrivning ovan. Se våra TILL SALU-skyltar. Ladda ned gratisappen Min Karta från Lantmäteriet på mobilen och välj sedan läge ”Visa min position och via fastighetsgränser” på kugghjulet så ser man tomten och fastighetsgränser när ni går runt på marken.

Interiör

Entré via hall/rum (skulle nog vara möjligt att bygga litet badrum här). Arbetskök. Vattnet i kök är ej igång. Allrum med nyare luftvärmepump och ekparkettgolv. Ett sovrum. Renoveringsprojekt med påbörjad ombyggnation 2022-2023 som stannat av. Köparen får slutföra och sätta sin egen stil. El finns inkopplat och igång via Vattenfall. Ej installerad avloppstank som står på tomten medföljer utan kostnad i köpet. Diverse lösöre/byggmaterial/skräp som finns kvar på tillträdesdagen kvarlämnas och ingår i köpet. Fastigheten överlåtes förevisat i befintligt skick med friskrivning. Flyttstädning ingår ej. Fastigheten kan köpas ihop med Södra Näsvreten 3 om så önskas då det är samma säljare.

Tomt

Naturtomt.

Natur- och skogstomt på landet i idylliska Smara utmed återvändsgata med lite trafik. Det är lätt att ta sig fram vintertid eftersom många bor permanent i området och vägarna snöröjs. Avstånd cirka: Stockholm 8 mil, Arlanda 5,5 mil och Uppsala 5 mil. Gångavstånd till busshållplats (UL 809). Golfklubb finns i Burvik. I Edsbro finns restauranger och ICA butik året runt.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1974-06-20)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Smara GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Smara GA:4 ändamål: Vägar, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Smara GA:5 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Smara GA:6 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt Avtalsservitut Kraftledning(2 st) Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM1-72/10871.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM1-75/11081.1