Skebovägen 51

Skebo, Skebobruk

Rejäl villa från Nordiska Trähus uppförd 1979

Stor 1,5-plansvilla med källare i Skebobruk utmed väg 280/76. Cirka 8,5 mil norr om Stockholm. Nära till buss mot Danderyd (639), Norrtälje, Hallstavik och Rimbo. 8 rok totalt ca 300 m². Allmänt behov av upprustning. Contura braskamin. Vattenburen bergvärme. Kommunalt VA. Fiber finns indraget. Fina möjligheter för den som vill renoverar och ordna på egen hand. Friköpt tomt ca 3000 kvm med både trädgård, naturmark och skog. Huset lämpligt till stor familj, företagare med verksamhet (bra skyltläge!), generationsboende etc. Förskola och skola finns i samhället. Gångavstånd till Skeboån och sjön Närdingen. Läs mer på mäklarsida... VISNING ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE. BOKA TID MED MÄKLARE!

Fakta

Utgångspris

2 650 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Skebo 1:314

Rum

8 st

Sovrum

5 st

Boarea

170 m²

Biarea

125 m²

Tomtarea

2 975 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1979

Dokument

Fastighetsmäklare/Kontorschef

Johan W Karlsson

070-525 18 59, 08-667 16 20

johan@gesonmaklare.se

Vägbeskrivning

Kortaste vägen från Stockholm är att köra E18 mot Norrtälje, sväng av mot Rimbo/Hallstavik vid Roslagsstoppet, följ vägen mot Hallstavik genom Rimbo och Edsbro vidare till Skebobruk. Huset på vänster sida efter gamla bensinmacken. Se TILL SALU-skyltar. Från Uppsala är det lättast att köra väg 282 genom Almunge, Knutby och Edsbro.

Interiör

Hall. Kök med plastmatta på golv. Matplats, kyl/frys, DM, hällspis och fläkt. Vardagsrum med Contura braskamin (Sotad för ett par månader sedan. Brandskyddskontroll är utförd 2024). Parkettgolv. Utgång till altan. Kaklat badrum med duschkabin, WC och handfat. Golvvärme elslinga. Tre sovrum i varierande storlekar. ÖVRE PLAN: Allrum med parkettgolv. Två sovrum varav ett med balkong. Toalett med WC och handfat. Klädkammare. KÄLLARE: Gillestuga med plastmatta på golv. Förråd. Tvättstuga med TM, TT och tvättho. Kaklat badrum med WC, dusch och handfat. Pannrum med CTC Ecoheat. Garage/verkstad. Se bifogade ritningar. Tyvärr finns ej ritning för källare. Entréplan stämmer rätt bra. Övre plan är allrum avdelat med ett sovrum åt balkonghållet.

Tomt

Stor plan natur- och trädgårdstomt. Bra med plats för att ställa upp bilar, fordon, maskiner etc. Tillträde enligt överenskommelse. Huset är fn uthyrt med blir ledigt för köpare alternativ om köpare önskar fortsätta hyra ut. Hyresgäst skall ta bort lösöre, bilar, maskiner etc vid avflyttning. Avstånd cirka: Stockholm 9 mil, Uppsala 6,5 mil, Norrtälje 3 mil och Hallstavik 1,5 mil. Affärer, banker, restauranger m.m. finns i Hallstavik. Buss 639 som trafikerar Stockholm-Hallstavik och buss 641 som trafikerar Norrtälje-Hallstavik, turlistor se www.sl.se. Ca 2,7 mil från Grisslehamn med livs, marina med gästhamn, hotell, Alberg Engströms ateljé mm. Här går också båtar till Åland med Eckerölinjen. Skebobruk är en gammal bruksort med vackra omgivningar och Skebo ån samt sjön Närdingen. Här finns skola, bruksmuseum, pub, grillkiosk m.m. SÄLJA/KÖPA/BYTA HUS, GÅRDAR & BOSTADSRÄTTER I STOCKHOLM, ROSLAGEN, ÖSTHAMMAR ELLER UPPSALA. VI HJÄLPER ER GENOM HELA AFFÄREN. KONTAKTA GÄRNA OSS FÖR PERSONLIG SERVICE & RÅDGIVNING.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1979-12-05), se bifogad detaljplan.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Starkströmsledning Avtalsservitut Vattenledning Mm(2 st) Förmån: Officialservitut Väg, 01-UNU-415.1 Last: Avtalsservitut Starkströmsledning, 01-IM1-94/9002.1 Last: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 01-IM1-70/2988.1 Last: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 01-IM1-92/18228.1

Vatten och avlopp

Kommunalt VA.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 18/6 2021

Klass

C

Förbrukning

47 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Drift per år

Försäkring

6 000 kr

Vatten/avlopp

15 000 kr

Elförbrukning

30 000 kr

Sotning

1 000 kr

Renhållning

2 500 kr

Summa

54 500 kr

Av säljaren ungefärligt uppskattade driftkostnader. Fastigheten är fn uthyrd.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 805 000 kr

Byggnad

1 375 000 kr

Mark

430 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1979

Pantbrev

Summa

1 943 000 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla med källare

Byggår

1979

Bjälklag

Lättbetong

Fasad

Fasadtegel

Grund

Källare/Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen värme med panna

Tak

Betongpannor

Fönster

Isolerglas

Övriga byggnader

Goda möjligheter att uppföra fristående garagebyggnad eller gästhus om så önskas. Bra byggrätt finns, totalt får 200 kvm byggarea uppföras på tomten enligt detaljplan. (Nuvarande hus byggarea är ca 132 kvm).