Byggnader

Smihagsvägen 19

Edebo, HALLSTAVIK

Liten gård med enskilt läge Björklund Björinge

Vid vägens slut i dom stora Roslagsskogarna finns denna fastighet om 4,7 ha. Ensligt, ostört och tyst läge mitt i naturen. Både lämpligt som fritids-, weekend- eller permanentboende cirka 9,5 mil norr om Stockholm. För den jaktintresserade finns möjlighet till egen småviltjakt på marken. Vildsvin, rådjur, fågel, räv och hare. Huset har bergvärme. Marken är uppdelad på ca 3 ha åker/bete och 2 ha skogsmark. Möjlighet till djurhållning av t.ex. häst, höns och får. Ekonomibyggnad stall med 3 hästboxar, garage, verkstad och höskulle. Bostadshus 5-6 rok med härlig tillbyggd del i timmer från Jämtland med gedigen murad öppen spis. Äldre hus med två gästrum. Carport/maskinhall med plats för fyra bilar/traktorer. Flera mindre uthus. Pendlingsavstånd cirka: Norrtälje 3,5 mil, Arlanda 7 mil och Uppsala 6 mil. Läs mer på mäklarsida... * Bergvärme 220 meter * Småviltsjakt * Betes-/åkermark för djur och odling * Enskilt läge. Sista huset vid vägen! * Nya ekparkettgolv 2023 * Ekonomibyggnad med stall * Taxerad som lantbruksenhet = Ej amorteringskrav * Acceptpris 3 495 000 kr * Snabbt tillträde möjligt om så önskas VISNING ENLIGT Ö.K. BOKA TID MED MÄKLARE! Åk gärna och titta utvändigt på egen hand när som helst. Går bra att gå runt på tomten. Huset används som fritidsbostad idag.

Fakta

Utgångspris
3 495 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Björinge 3:6 & 3:7

Rum

5 st

Boarea

160 m²

Byggnadstyp

1,5-plans huvudbyggnad

Byggnadsår

1881-1914

Dokument

Fastighetsmäklare/Kontorschef

Profil

Johan W Karlsson

070-525 18 59, 08-667 16 20

johan@gesonmaklare.se

Vägbeskrivning

Tag av mot Björinge/Järinge vid Edebo Kyrka. Följ vägen ca 4,8 km, genom byn Björinge. Sedan vänster Smihagsvägen. Fortsätt fram till fastigheten. Se våra TILL SALU-skyltar. Åk gärna och titta utvändigt på egen hand när som helst. Går bra att gå runt på tomten. Huset används som fritidsbostad idag. Delar av skog på grannfastigheter är delvis nedhuggen efter att drönarbilder togs. Detta har medfört att det blivit ljusare och luftigare runt byggnader vilket bara upplevs som en fördel.

Planbestämmelser

Naturreservat (2014-11-14)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Björinge GA:1 ändamål: Vägar (vägavgift ca 1800 kr per år)

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Betesmark

    17 000 kr

    Skog med avverkningsrestriktioner

    8 000 kr

    Ekonomibyggnad

    1997

    58 000 kr

    Småhusmark på lantbruk

    487 000 kr

    Ekonomibyggnad

    26 000 kr

    Småhusbyggnad på lantbruk

    1956

    1 245 000 kr

    Åkermark

    89 000 kr

    Skog

    130 000 kr

    Ekonomibyggnad

    1997

    74 000 kr

Pantbrev

Summa

2 590 000 kr

Antal

9 st

Bostadshus

Typ

1,5-plans huvudbyggnad

Byggår

1881-1914

Boarea

160 m².

Övrigt yta

taxeringsinformation.

Antal rum

5 st.

Driftkostnad

31 400 kr Av säljaren ungefärligt uppskattade driftkostnader med grundvärme året runt samt vedeldning med ved från egna fastigheten. Vägavgift 1 800 kr avser Björingevägen, Smihagsvägen plogas på beställning och betalas per gång. Delas med grannfastigheten.

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen värme - Bergvärme samt vedeldning

Tak

Plåt

Fönster

2-glas och Isolerglas

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om borrad vattenbrunn. Enskilt avlopp 3-kammarbrunn.

Tomt

Trädgårdstomt runt byggnader.

Bilplats

Bra med parkering på tomten.

Interiör

Nya ekparkettgolv 2023 i entréplan. Timrad tillbyggd del från Jämtland har vackert trägolv och murad öppen spis. Utgång till altan. Hall med nyare bergvärmepanna CTC. Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Kök med spispanna (möjlighet att köra till vattenburna värmesystemet, ackumulatortank finns), vedspis, diskmaskin, spishäll, ugn, hel kyl, hel frys. Luftvärmepump. Matplats. Kaklat badrum renoverat 2019 med dusch, WC och handfat. Sovrum med utgång till tomten. Övre plan: Sovrum med trägolv, allrum med trägolv och kamin. Hall. Allrum/sovrum med trägolv. Hall och sovrum med trägolv. Delvis lägre takhöjd på övre plan.

Typ

Gård

Inriktning

Fritid, Hästgård, Skog, Övrigt

Övriga arealuppgifter

Samtaxerade fastigheter

NORRTÄLJE BJÖRINGE 3:6 & 3:7

Antal skiften

3 st

Areal på antal skiften

5 ha

Arealuppgifter

Summa

5 ha

Åker

2 ha

Bete

1 ha

Skog

2 ha

Ekonomibyggnader

  • Torp/Gästhus
    Huset är uppskattat till ca 30 m². Två gästrum med laminatgolv. Kamin. Plåttak. Jordkällare, vedförråd samt vind. Renoveringsobjekt. Kan byggas om till generationsboende eller kontor.
  • Bodar
    Det finns även en barack i dåligt skick, hönshus och stor vedbod på tomten.
  • Vagnslider/Carport
    Med plats för 4 bilar/traktorer/vagnar. Plåttak.
  • Ekonomibyggnad
    Djurstall med 4 hästboxar, garage/verkstad, förråd, höskulle m.m. Plåttak. Byggyta ca 142 m² enligt försäkringsbrev.

Marker

  • Skogsmark
    Areal: 1 ha.
  • Betesmark
    Areal: 1 ha.
  • Skogsmark med restriktion
    Areal: 1 ha. Ett litet skogsskifte Björinge 3:6 (2) inom Bokullens Naturreservat ingår.
  • Åkermark
    Areal: 2 ha.

Övriga uppgifter

  • Övrigt
    Stora skogar med skogsvägar och ridstigar. Utanför planlagt område. D.v.s. goda ny-, om- och tillbyggnadsmöjligheter. Några planskisser/ritningar finns tyvärr ej. Boarea enligt försäkringsbrev uppskattad till ca 160 m². Enligt äldre taxeringsuppgifter boarea ca 108 m² men det tillkommer boarea på vinden. Delvis lägre i tak där. Fastigheten överlåtes i förevisat befintligt skick med friskrivning från fel och brister. Tillträde per omgående eller enligt överenskommelse. Handpenning 10% i samband med kontraktsskrivning. Diverse lösöre/inventarier som finns kvar på tillträdesdagen ingår i priset. Flyttstädning av bostadshuset ingår. Ytterligare röjning/städning av uthusen ingår ej.
  • GESON MÄKLARE
    Följ oss gärna på våra Sociala Medier för nya objekt www.instagram.com/gesonmaklare eller www.facebook.se/gesonmaklare (allt läggs ej ut på Hemnet etc)

Taxering

  • Typkod

    120

    Taxeringsår

    2023

Karta

Bilder