Verkavägen 189

Rosersberg, Rosersberg

Fastighet mellan Upplands Väsby och Sigtuna

Stor fastighet med lantligt och lättillgängligt strategiskt läge intill Rosersberg mellan Upplands Väsby och Sigtuna. Lämpligt som hästgård, behandlingshem, företagare med verksamhet, generationsboende, uthyrning av både hus, mark och parkeringsytor (nära till Arlanda). Naturtomt 15 000 kvm (1,5 ha) med ridvolt, rasthage och parkering. Villa 5 rok ca 152 m² och Villa 3 rok ca 80 m². Stor ekonomibyggnad 300 m² med garage/verkstad, kontor, förråd och fd stall med en lägenhet/kontor 4 rok ca 90 m² . Cirka 5 km norr om Upplands Väsby. Avstånd cirka: Arlanda 1,5 mil, Märsta 1,5 mil, Sigtuna 2 mil, Stockholm 3 mil, Uppsala 4 mil. Läs mer på mäklarsida... VISNING ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE. BOKA TID MED MÄKLARE! Följ oss gärna på våra Sociala Medier för nya objekt www.instagram.com/gesonmaklare eller www.facebook.se/gesonmaklare (allt läggs ej ut på Hemnet etc)

Fakta

Utgångspris

12 600 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Verka 1:6

Rum

5 st

Boarea

152 m²

Tillträde

26/3 2024

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2008

Dokument

Fastighetsmäklare/Kontorschef

Johan W Karlsson

070-525 18 59, 08-667 16 20

johan@gesonmaklare.se

Vägbeskrivning

Från Upplands Väsby åk (gamla) Stockholmsvägen norrut och sedan vänster Verkavägen. Se våra TILL SALU-skyltar på hus. Det finns fn även en mindre grusväg (genväg) direkt från Rosersbergs industriområde.

Planbestämmelser

Detaljplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Verka GA:2 Avtalsservitut Dagvattenanläggning För Industrieändamål Avtalsservitut Dagvattenhantering För Industriändamål Förmån: Officialservitut Avlopp, 0191-08/22.3 Förmån: Officialservitut Väg, 0191-08/22.2 Last: Avtalsservitut: Dagvattenanläggning För Industrieändamål, 0191IM-09/16683.1 Last: Avtalsservitut: Dagvattenhantering För Industriändamål, 0191IM-13/20790.1

Taxeringsuppgifter

Typkod: 220, Skatt/Avgift: 17 753 kr, Taxeringsår: 2021, Taxeringsvärde: 5 667 000 kr

Värderingsenhet	Värdeår	Taxeringsvärde
Småhusmark		1 600 000 kr
Småhusbyggnad	2008	2 970 000 kr
Småhusbyggnad	2008	1 097 000 kr

Pantbrev

Summa

5 930 000 kr

Antal

5 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

2008

Boarea

152 m².

Övrigt yta

taxeringsinformation.

Antal rum

5 st.

Driftkostnad

48 300 kr Av säljaren ungefärligt uppskattade driftkostnader enligt schablon.

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen värme

Tak

Betongpannor

Fönster

Isolerglas

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om, borrad vattenbrunn. Kommunalt avlopp kostnad fn ca 3300 kr / år.

Tomt

15 000 kvm med ridvolt, rasthage, parkeringsytor, skog och trädgårdstomt. Lämpligt till djurhållning.

Bilplats

Plats för många bilar, maskiner etc

Interiör

Hall. Vardagsrum med braskamin. Utgång till inglasat uterum. Öppen planlösning mot kök med kyl, frys, hällspis, fläkt, diskmaskin, ugn och mikro. Förråd. Fyra sovrum. Tvättstuga. Två kaklade badrum. Bastu.

Typ

Gård

Övriga arealuppgifter

Antal skiften

1 st

Areal på antal skiften

2 ha

Arealuppgifter

Summa

2 ha

Övrigt

2 ha

Typ

Villa hus 2

Byggår

2008

Boarea

80 m².

Antal rum

3 st.

Uppvärmning

Vattenburen värme

Renoveringar

Hall. Vardagsrum med kamin. Parkettgolv. Öppen planlösning till kök med spishäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Två sovrum. Kaklat badrum med badkar/dusch, WC och handfat. Se planritning.

Ekonomibyggnader

Ekonomibyggnad
Area cirka 300 m² med fd stall kontor/lägenhet 4 rok ca 90 m², se planritning. Inredningsbar vind med trappa upp. Bergvärme med kulvert till dom andra två husen. Verkstad/garage, kontor och förråd.

Övriga uppgifter

Övrigt
Taxerad som småhusenhet och kan köpas av både privatperson och aktiebolag. Tidigare har det drivits HVB / LSS -boende här. Handpenning 10% i samband med kontraktsskrivning. Tillträde per omgående eller enligt överenskommelse. Fastigheten försäljes i förevisat befintligt skick med friskrivning. I första hand skall fastigheten säljas men eventuellt kan det även finnas möjlighet att för rätt person/hyresgäst få hyra hela enheten. Kallhyra enligt ö.k. Kontakta mäklare för mer information. Hyresgäst står själv för driftkostnader.